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Qui doit remplir la case 5IY ?

Qui doit remplir la case 5IY ?

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bonjour à tous alors aujourd’hui on se focalise sur les loueurs meublé à l’émouvoir meublé non professionnel ou les loueurs en meublé professionnel juste m’intéresser à comment remplir la déclaration d’impôt pour tout le reste vous allez voir ma formation mes articles lance-roquettes suis vraiment sur moment de la déclaration d’impôt qu’est-ce qui se passe poser un expert comptable ou pas il ya des cases qui va falloir remplir donc voilà on met un coup de projecteur là dessus or déjà au niveau pratique un purement pratique je vais passer sur mon espace en ligne alors j’arrive tout ça en était on direct là une simulation sur autre chose sur les apprentis là c’est tout bon ok donc au niveau pratique ça se passe à l’est 3 donc ça l’étape 3 qu’il va falloir cocher des cases pour faire apparaître les bonnes rubrique si vous louez meublé c’est pas l’option déclarations annexes ça c’est pour ceux qui louent vide si vous louez un bien meuble et ça va se passer en dessous soit vous faites la location meublée non professionnelle il va falloir cochez cette case là un petit zoom revenus de location meublée non professionnelle si vous ne savez pas trop en gros c’est ceux qui ne sont pas des loirs meublé professionnel on va dire c’est quasiment tout le monde si vous êtes un loueur meublé professionnel vous êtes au courant lui dire que vous louez plus que 23 mille euros par an et ça représente plus que 50 % de vos revenus et aurait la majorité de vos revenus c’est de la location meublée et ça dépasse 23 milles vous n’êtes pas là dedans vous êtes ailleurs sinon vous êtes là dedans donc la plupart des gens doivent cocher revenus des locations en meublé non professionnel et ça fait que en avançant dans la déclaration d’impôt vous verrez apparaître toutes ces cases je peux on ne voit pas du coup à l’image mais je vais vous les montre et après ça fait apparaître les cases 5 cd 5 md jusqu’à 5 g/j on va aller les voir si ce n’est pas votre cas c’est dire si vous êtes vraiment un loueur meublé professionnel c’est ce qu’on avait dans l’article dans ce cas ce n’est pas le cadre 5 vous cochez c’est l’autre vous êtes dans le cadre des revenus industriels et commerciaux professionnels et donc à l’étape 3 de la déclaration en ligne il est où il est là vous coucher ça revenus industriels et commerciaux professionnels et donc vous apparaître les cases 5 db à 5 heures qu’on va aller voir donc je vais rebasculer sur mon article mais les caisses qui va apparaître ont les mêmes je commence avec ce qui fonde la location meublée non professionnelle on commence à me on va essayer de jouer mais l’image qui nous intéresse 1 si vous n’êtes pas un professeur elle c’est à dire que ça ne représente pas plus de 50 % de vos revenus et – d’abord moins de 23 mille euros je vais parler toi vous êtes au régime micro bic donc là encore je vous invite à lire sur mon site pour garder ma formation vidéo pour voir la différence entre les régimes est bon les gens qui n’ont rien fait qui ne se sont loués par airbnb et qui n’ont pas d’expert comptable son régime micro bic et donc vous remplissez vos loyers dans la case 5 mde on met la totalité des loyers donc si j’ai perçu 10000 euros par an je mets 10 milles dans la case je n’ai pas le droit d’enlever quoi que ce soit les frais de ménage les prés de sites ce que vous voulez je ne peux rien enlever parce que dans la case 5 md c’est ce que je vous ai mis à droite dans la même couleur je vais avoir un abattement automatique de 50% avant de payer l’impôt et donc si vous renseigner vos revenus là dedans si vous avez dix mille euros par exemple parme et andy miele ici le fisc va vous imposer sur 5000 sur ses 5000 vous allez payer l’impôt selon votre tranche d’imposition donc j’explique ça dans des articles annexe 1 0 11 30 41 0 45% et vous allez aussi payer les cotisations sociales 17,2 pour cent sur une même base malheureusement c’est comme ça si je mets 10 mille ici je vais payer 5000 m a tranché 5000 pour les prélèvements sociaux la même case à côté pour madame cissé et le kilo 3 même situation mais qui ont un bien de tourisme classée c’est à dire ceux qui ont fait la démarche pour que leur bien toi reconnu meublés de tourisme classé dans ce cas c’est la même chose mais elles remplissent la case 5 mg et e on rend un abattement un peu plus fort ils ont 71 % d’abattement le montant va nouveau s’ajouter dans le revenu imposable est passé dans la tranche et subir les 17,2 événements sociaux pour les gens qui ont refusé le régime micro c’est à dire qu’ils ne veulent pas de cet abattement et qui préfèrent enlever toutes les charges qui pèsent sur le bien ceux là peuvent enlever les charges qu’ils ont payé les frais du site les travaux on a pu même une partie de la valeur du bien un jour pareil allez je vous renvoie vers ma formation vidéo 1 vous l’avez en haut à droite là vous cliquez sur sur le menu ici où je dézoom et vous allez voir la formation en ligne où j’explique comment ils optimisent et le meubler ces gens là sont pas ses origines réelles c’est une démarche qu’il fallait faire un an avant en ça que je vous dis qu’ils sont au courant au moment de la déclaration d’impôt c’est trop tard donc eux ils ont fait aussi en a vu soit ils ont fait soit le comptable a fait les liasses fiscales avant et donc ils doivent quand même remplir dans la déclaration d’impôt un chiffre donc soit vous avez un résultat qui est positif ou nuls et dans ce cas vous remplissez la case 5n à avec ce résultat positif si vous avez pris un centre de gestion agréé qui est encore un des conseils que je donne dans la formation dans ce cas là fisc il va imposer ça la tranche d’imposition et aux prélèvements sociaux si vous n’avez pas pris deux centres de gestion agréés ou devait mettre votre résultat un bénéfice pas en 5 l/ha mais en 5 ncaa et dans ce cas vous allez payer les prélèvements sociaux mais vous avez payé aussi la tranche d’imposition avec une majoration de 15 % je vous rappelle si on n’a pas de cga en location meublée non professionnelle on a une pénalité donc je forme reformule imaginons voilà l’expert comptable et la liasse 2031 la le bilan compte de résultat ou vous l’avez fait et il en sort dix mille euros de loyer imposable une fois que vous avez enlevé toutes vos charges si vous avez un cga vous mettez dix mille ans 5 n a et donc vous allez payer dix mille pour les prélèvements sociaux 17,2 et 10000 fois votre tranche d’impôt si vous n’avez pas de cga vous mettez 10000 en case 5 ncaa vous allez encore payer dix mille fois 17,2 les prélèvements sociaux et vous avez payé une majoration donc 11500 fois la tranche d’impôt la majoration ne touchent eux à la tranche d’impôt avant ça si vous avez des déficits des années passées qui seront dans les cages violettes ici inchangé à 5 g j j ils vont sans levée automatiquement avant le calcul de l’impôt et des prélèvements sociaux occident le même exemple j’aime et 10000 mais que j’avais 5000 euros de déficit est bien le déficit s’imputera avant et je paierai que 5000 pour la tranche et cinq épreuves jamais l année en cours vous n’avez pas de résultat positif est probable à en général au régime réel on a un déficit c’est le but du régime réel donc on remplit rarement ses cases saint cannat 5 assez rare positionnement en déficit et dans ce cas vous le mettez en case 5 n y ou 5n z selon vous ayez à un cga ou pas et là y’a rien à faire le déficit va se visionner tout seul et l’an prochain va l’envoyer il ya 5 g/j pour les revenus 2020 donc je suis et j’y cas il y aura sûrement la 5g cas l’an prochain ou votre déficit sera reporté tout seul tout ce cadre violet se remplit automatique auximines dessous que si vous êtes en location meublée non professionnelle et que vous avez plus que 23 mille euros de revenus est possible vous avez plus de 23000 mais ça représente pas la moitié de vos revenus totaux dont vous n’êtes pas professionnel mais vous êtes au delà de 23000 dans ce cas il ya des cadres particulière j’étais bien en dessous voilà c5n w p sous nw fait la même que la 5ème des sauf que vous n’allez pas payer les prélèvements sociaux il va faire que la tranche d’impôt parce que vous payez des cotisations sociales par ailleurs le tac est angie pour classer tourisme 5 nm et cnw au pour le déficit donc au delà de 23000 c’est les mêmes c’est des cases qui sont en dessous un osso modo sauf qu’on ne paie plus les prélèvements sociaux de 17,2 au delà de 23000 on doit payer les cotisations sociales donc c’est vrai que là dans cet article j’en parle pas le des fois c’est l’urssaf des fois c’est aussi dans la déclaration d’impôts mais sur le volet social donc je pense que je ferai un article à part suite pour ceux qui sont en location meublée professionnels donc j’ai plus que 23 milles et ça représente la majorité de mes revenus dans ce cas ci je suis au micro bic c’est la case 5 capes et qu’est ce qui va se passer si vous mettez dix mille ici vous mettez tous vos loyers vous allez avoir l’abattement de 50% qui se fait tout seul donc il restera cinq mille ses 5000 vont subir la tranche d’impôt et c’est tout y’a pas les prélèvements sociaux cette fois vous les avez payé par ailleurs les cotisations sociales en tant que voix ont meublé professionnel non vous avez refusé le micro est probable et que vous êtes au régime réel voire du loueur meublé professionnel son régime réel à vous sortez un résultat positif aussi très peu probable mais bon sait-on jamais dans ce cas si vous avez un cga ou bt le résultat en case 5 cassé et sinon vous mettez les u15 i vous allez subir la tranche marginale d’imposition puisque ce résultat va se rajouter à vos revenus imposables avec une majoration de 15 % si vous n’avez pas de cga je me dis milan 5 kaïs et 11500 qui rentrent dans mon rêve si vous avez des déficits dans ce cas c’est les casses verte vous mettez le montant du déficit ici et ça va se provisionner tout seul on mais je les mets dans l’article un déficit positif 1 si je suis à moins 5000 euros jamais 5000 dans la case 5 k f là si vous avez des questions je vous invite déjà à bien lire l’article au niveau de la déclaration d’impôt je suis disponible dans les commentaires je les mets ici si par contre vous avez des questions sur le calcul de la fiscalité sur sql en réel est ce que je suis allé mais est-ce que je suis belle mnp commenge optimisme – bienne be et c’est là ça sert à rien de poser la question il ya d en dire si je peux pas répondre comme ça il faut faire l’étude et dans ce cas vous allez voir ma formation en ligne et vous verrez voilà comment faire il ya 20 heures de formation qui vous explique tout ça tous ces régimes et comment choisir le bon je peux pas répondre en un commentaire il ya j’ai répondu à tout ça mais ça m’a pris 20 heures de vidéos pour vous montrer comment faire voilà j’espère que ça vous a aidé et je vous souhaite une bonne journée à bientôt

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