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Quelle est la meilleure période pour acheter un mobil home ?

Quelle est la meilleure période pour acheter un mobil home ?

Comment transformer le Bitcoin en argent ? Il existe plusieurs façons de convertir Bitcoin en espèces et de le transférer sur un compte bancaire : Vendre des Bitcoins ou toute autre crypto-monnaie (Ethereum, Ripple, Litcoin, Stellar, Dash, EOS, Ripple) sur un échange de crypto-monnaie tel que Binance, Kraken, Coinbase . Comment se faire de l’argent en dormant ? Voici comment vous pouvez vous procurer des revenus passifs, et gagner de l’argent en dormant ! What crypto is Layer 1? Bitcoin Quel opérateur bloqué IPTV ? En effet, depuis sa création en début d’année 2022, l’ARCOM a sanctionné une centaine de sites de streaming et services d’IPTV illégaux en ordonnant leur blocage stricte auprès des principaux fournisseurs d’accès internet français : Orange, Bouygues, SFR et Free.26 juil. 2022 Qui utilise le métavers ? Meta, Qualcomm, Microsoft, Epic Games… Ces entreprises ont toutes affirmé leur intérêt pour le metaverse, ce concept de mondes virtuels dont la définition est encore floue. Elles viennent de se réunir, aux côtés d’autres sociétés et organisations, au sein du Metaverse Standards Forum.23 juin 2022


comment allier plaisir et investissements avec les mobil homes salut à tous salut à tous et julien je suis ravi de retrouver aujourd’hui dans cette nouvelle vidéo donc je me trouve en compagnie de ziad marjo bonjour bonjour à tout le monde vous avez certainement déjà lus liane à plusieurs reprises sur ma chaîne vous l’avez vu peut-être un séminaire enfin nos séminaires parce qu’on organise ça ensemble aujourd’hui on va parler d’un d’une niche qui est très spécifique dans l’investissement immobilier c’est pour ça qu’il ya des là on va parler des mobile homes iliad va se représenter dans un instant mais il est spécialiste du mobile home et il va nous expliquer un petit peu tous les tenants et aboutissants de ce type d’investissement donc si c’est un sujet qui vous intéresse rester avec nous et on se retrouve tout de suite après le générique [Musique] alors pour celles et ceux que les mobil homes intéresse restait bien avec nous jusqu’au bout la vidéo parce que on a prévu une surprise pour vous mais on vous en dira plus et bien à la fin de cette vidéo première chose yann avant condom le dans le monde des mobiles homes qu’est ce que tu veux commencer déjà par rapidement te présenter bien sûr les personnes qui le regarde mais qui te connaissent pas encore ok alors ben moi je me présente donc yann marjo effectivement j cette spécialité en termes de mobile homes s’investit aussi dans l’immobilier clairement j’ai débuté comme tu le sais je viens moi j’ai commencé mes premiers achats premiers investissements avec pour objectif de gagner de l’argent et aussi d’en profiter puisque ça faisait partie de mes concession mes objectifs de départ et j’ai commencé par les mobil homes c’est à dire que quand je dis par les mobil homes finalement j’ai à l’heure actuelle 4 mobile home et j’ai eu l’occasion de les acheter en quelques années voilà voilà il ya la même mais premier mobile homes ont permis de racheter mes derniers mobiles au parce que je les ai acheté cash pour les derniers puisque on est comme on va voir on est sur des petits budgets enfin petit je me comprends donc voila c c’est une de mes casquettes moi j’ai investi dans les mobil homes même si maintenant j’ai beaucoup axé vers l’immobilier donc tu sais voilà voilà on a beaucoup de choses en commun juste une question complémentaire ça fait combien de temps que tu as commencé à investir les mobiles ou alors étant donné que ça faisait c’était vraiment mes premiers investissements après mon premier appartement ou quand j’étais étudiant ça remonte maintenant à plus de 14 années voilà donc j’ai même si j’ai enchaîné j’ai enchaîné dès les investissements dans les mobil-homes dont j’en achetais 4 quand je les dis mais même en enchaînant dans l’immobilier j’ai toujours continué en forme et à faire en sorte de remplir plus et je suis au fait de tout ça de manière très très régulière 14 ans dans les mobil-homes et il semble que tu aussi un un côté un petit peu d’accompagnateurs parce que tu tues accompagne régulièrement des des personnes qui veulent acheter un mobile home pour les guider un petit peu on leur choix est complètement alors ça c’est un peu le hasard de la vie qui a fait ça puisque j’ai commencé en rencontrant envoyé en bien les déboires de certaines personnes dont je les ai aidés à louer leur mobile-home avant d’en posséder moi même je me suis rendu compte que l’on pouvait louer des mobile homes quand même plus de 1000 euros la semaine donc ça c’était génial c’est aussi après avoir étudié tout ça que moi je me suis lancé on fait pas n’importe quoi comme dans tout achat tout investissement est même tout plaisir parfois et bas du cou à force de lancer à force d’avoir de plus en plus d’un gérant saignée des personnes j’ai conseillé à des personnes d’acheter à certains endroits j’ai aidé des personnes à remplir plus j’ai fait des guides vent bref eux j’ai accompagné sous différentes formes on va dire de maintenant des propriétaires de mobil homes qui sont contents d’être propriétaire d’avoir atteint finalement leur objectif plaisir investissements achats en tout genre d’accord donc déjà parce que tu peux les est ce que c’est qu’un mobile homes parce qu’on n’en parle je pense que beaucoup de gens savent mais juste voilà le rapidement la base voyez vous ça c’est c’est très important parce que un mobile home c’est forcément différent des mobiliers on est sûr justement comme son nom l’indiqué quelque chose qui bouge et cette notion de mobilité elle est très importante parce que c’est ce qui fait qu’on a certaines taxes qu’on n’a pas donc je prends l’exemple on n’a pas de taxe foncière par exemple avec un mobile-home simplement parce qu’on est voilà on a quelque chose qui bouge grâce aux roues et il faut savoir aussi que les mobil homes sauf quelques eps quelques exceptions accepté on ne peut pas le mettre n’importe où sur un terrain privé en faire ce qu’on veut c’est à dire on va mettre deux mobile homes dans son jardin on va les jouer à fond et voilà non ça c’est strictement interdite il ya des exceptions qui sont autorisés sur quelle période je crois que c’est par l’urbanisme c’est trop mou de leur de trois mois notamment où des agriculteurs sont autorisés à poser un mobile-home quelques temps pour accueillir des saisonniers c’est un exemple mais sinon c’est strictement interdite et même en faisant des demandes à la mairie c’est un peu compliqué voilà faudra garder précisément les lois mais honnêtement c’est s’est logiquement c’est interdit et en ce qui est encore plus interdite c’est finalement d’en poser un sans faire aucune demande donc voilà donc l’idée quand on parle mobile homes on parle camping on parle l’endroit où il faut mettre le mobile home et ce à une importance capitale pour la suite parce que qui dit camping dit certains règlements d’accord donc tu ne peux pas enfin superfruits voilà tu peux avoir ton mobile augmente au jardin pour une durée qui peut pas excéder trois mois mais clairement au fait tu légalement tu peux pas le laisser toute l’année sur ton jardin donc il faut forcément le poser ailleurs donc le type dans un camping voilà voilà c’est ça il ya plusieurs il ya plusieurs lieux qui peuvent accueillir les mobil homes on peut en prendre deux les parcs résidentiels de loisirs ou les campings qui ont voilà qui sont déjà deux entités complètement différente en termes de structure de règlement et de choses qu’on peut faire que le mobile home mais clairement oui voilà on peut pas en faire n’avons faire n’importe quoi et on va forcément être en a lieu dans lequel il faudra respecter un type de règlement est un contrat qui vous lie à septembre alors je vends des campings donc et moi on y reverra un petit peu plus tard dans la la vidéo donc j’étais quand même 4 mobile haute accompagné des propriétaires ou futurs complétèrent du coup j’imagine qu’il ya quand même quelques avantages à investir dans les mobiles en jeu télé mobile homes je sais pas si on peut parler d’investissements naturel vous dire qu’est ce qu’il ya comme un avantage par exemple pour les personnes qui ont garde voilà quels sont les intérêts qui pourraient faire que vous qui nous regarde et vous pourriez être amené investi dans un mobile home voilà ça c’est c’est important parce que les avantages finalement se rejoignent souvent les objectifs alors je crois que de commencer de direct pour pour être très franc avec ça j’ai quelque chose qui revient souvent sur mes blogs et qui voit là des personnes qui me demandent à chaque fois mais voilà ce que par exemple est-ce qu’on peut gagner dix mille euros nets avec un mobile home chaque année là tout de suite faut être clair j’arrête pas de dire je prends toujours cet exemple mais si un achat à 30000 euros pouvait permettre de gagner dix mille euros net par an chez eux quelques même pas dans la rentabilité ce serait énorme et franchement au tout le monde le ferait ça irait pas de problème donc déjà la première des choses c’est qu’on n’a pas des objectifs incohérent avec le mobile home et septfonds d’être bien conscient d’accord c’est vraiment très important après les objectifs vont être vraiment différent en fonction de chaque personne je vais peut-être prendre gj plein d’exemples qui viennent en tête mais je peux prendre un exemple de bain d’un commerçant qui a ses enfants qui ne sait jamais qui ne sait jamais quand il va voir ses vacances mais en général il va essayer d’avoir mobile home dans un camping à peut-être à 1h 2h les trois heures de route au maximum il peut débarquer n’importe quand et il fait tout pour louer son mobil-home le reste du temps et faire en sorte de ne pas avoir de frais chaque année c’est à dire qu’il a investi avec un ticket d’entrée qui peut être très intéressant il a acheté un mobile home un certain prix il s’est assuré de certaines choses en camping et lui débarque n’importe quand un pied à terre secondaire et il sait très bien qu’en louant un maximum en hors saison enfin hors saison ou à côté du moment où il n’y est pas eh bien il va rembourser ses frais voire gagner d’argent tout dépend évidemment de l’investissement physique qui va mettre en place pour pour louer un maximum donc ça voilà des désavantages c’est surtout le ticket d’entrée qui le prix d’entrée qui ne va pas être très cher on va avoir des avantages aussi d’animations dans les campings qui plaisent beaucoup donc on peut avoir une sous location qui se fait qui est très intéressante avec des semaines à aller on va prendre les maximums en pleine saison on peut avoisiner les 1500 1600 euros voire plus pour certains dont j’avais belle semaine quand même assez énorme mais c’est assez énorme c’est toujours très surprenant mais c’est le cas et on a une demande aussi locatives qui est très intéressante sur sur toute l’année finalement enfin sur toute la période d’ouverture en tout cas voilà des avantages que l’on pourrait citer même s’il y en a vraiment beaucoup d’autres parce que au final on se rend compte que ceux qui deviennent propriétaires qui passe peut-être plus de temps que ce qu’ils avaient prévu au départ dans leur mobile-home simplement parce que ils s’y plaisent aussi donc tu vois le côté si je récapitule le côté ticket d’entrée relativement faible on va y revenir tu as le côté alliés investissements et plaisir avec le fait de effectivement pas forcément l’objectif de gagner de l’argent ou en tout cas peut-être d’avoir des vacances gratuites peut-être même de gagner un petit peu d’argent si vraiment on fait ça soit même bien faire parler un peu plus tôt de pas taxes foncières parce qu’on n’est pas sûr de l’immobilier au sens classique du terme on est sur quelque chose de mobiles est ce qu’il ya une taxe d’habitation à payer non non non il n’y a pas de taxe d’habitation il n’ya pas taxe d’habitation il ya une taxe de séjour à reverser aux conflits ou sert versé directement pour les sites après ça dépend de des cités ça dépend de la gestion que l’ont fait d’autres avantages que l’on pourrait citer effectivement c’est que un mobile home si on même si on l’achète de pourquoi pas caché ici on peut forcément ça ne sera pas le cas on doit aussi tout à fait faire des emprunts il faut savoir que quelqu’un qui loue beaucoup peut très bien avoir un surplus d’argent par rapport à la au loyer que l’on paie au camping et faire en sorte de rembourser son mobil-home rapidement moi je vous donne un de mes objectifs j’ai toujours eu les objectifs de rembourser mais mobile home en ces temps en me disant voilà en ces temps les rembourser après eh bien je fais ce que je veux si j’en profite plus c’est quelque chose que j’ai quand même gratuitement si à condition de rembourser emplacement chaque année si si j’ai envie de continuer à le louer pour l’interview je le fais je loue un maximum voilà donc que ça c’est c’est quand même aussi une nouvelle fois ça reste désavantage j insiste une nouvelle fois c’est comme tout investissement comme toute chose on ne peut pas gagner d’argent si on met pas les moyens en place pour à la fois loué puce est à la fois diminuer les frais bonjour ça c’est très très important à comprendre et peut-être que je pourrai insisté aussi sur un autre avantage puisqu’on est sur ma part hôtellerie de plein air en termes de fiscalité et que en plus de certains statuts fiscaux qui peuvent être tout à fait appréciable on va on va avoir réussi une récupération de tva enfin une gestion avec la tva qui est absolument très intéressante dans ce monde un peu particulier ça c’est effectivement un avantage aussi qui est pas à négliger c’est donc la tv avec représente quand même 20% du prix du mobile home oui donc ça peut tout de suite faire des simples assez intéressante qui sont reversés aux propriétaires exactement puisqu’on parlait de prix du mobile omer est ce que tu peux nous donner un fourchette de prix peut-être d’un mobil-home déjà est ce que j’aurai la question mais est-ce que ça s’achète forcément 9 est ce qu’on peut récupérer un mobile home qui a déjà été utilisé par un autre propriétaire comment ça fonctionne et c’est qu’elles sont finalement les fourchettes de prix que tu peux que tu peux espérer alors la première chose que je pourrais dire aussi déjà par rapport aux prix ça serait une information au passage faut pas trop se fier à l’argus des mobile homes parce qu’en fait contrairement une voiture on a aussi une notion de lieu on a une notion de distance on a une notion de pas mal d’éléments qui font que se fier à l’argus et se dire moi c’est vraiment pas cher c’est une bonne occase où c’est vraiment trop cher bat clermont ça n’a strictement aucun sens je vais vous donner un seul exemple vous allez comprendre un mobile-home nov on sait là on doit prendre un exemple et un des derniers trigano pourquoi pas on sait pertinemment que on peut l’acheter en normandie on va le voir afficher à 25000 euros dans un camping à c’est génial c’est pas trop cher il est neuf c’est excellent vous avez le même mobile au même modèle que vous allez acheter parce que vous vous placez dans un camping dans le sud qui lui va coûter 48 voilà on est quasiment sûr le double c’est pas du tout une aberration ce que dit on est exactement la c voilà c’est vraiment des ce sont vraiment des faits là si on suit à l’argus bagram enfin l’argus même s’il est neuf on se rend compte qu’il ya comme une aberration mais simplement ce qu’il faudrait prendre en compte dans ce cas là c’est qu’il ya eu tout un tout un tas de choses comme le transport est un transport dans mon binôme du nord de la france vers le sud de la france s’il a été construit plutôt dans le nord est bon on va avoir quelque chose qui va ressembler à 8 euros du kilomètre pour le transporter donc le temps qu’il arrive en bas mais qu’il arrive dans le sud par non et que en plus le camping se fasse une marge est bon on obtient des différences de prix qui sont importants peut-être pour a rejeté aussi une chose il faut des fois il savoir payé peut-être un mobile-home un peu plus cher et avoir un contrat qui va correspondre à des objectifs que l’on ait envie d’avoir ça c’est vraiment très important voyez là la presse qu’une astuce finalement parce que quand je vois le nombre de personnes qui ne respectent pas ces conditions là je peux vous assurer que c’est loin d’être négligeable ce que je viens de dire donc voilà on fait attention aux contrats et et on fait aussi attention aux prix du mobile au mais j’ai envie de dire presque dans un second temps d’accord en cas q tu me poser une autre question et le du coup le prix en fait parce que là que tu donnes des éléments combien ça coûte d’acquérir un mobile home et est-ce que tu pars forcément sur un truc neuf ou est ce que un mobile home qui a déjà été il ya plusieurs années des à lui ça peut s’acheter aussi alors les mobil homes on peut en acheter à partir j’ai envie de dire de 12000 quinze mille euros c’est possible dans des campings et on peut aller jusqu’à 70 millions bond le plus cher que j’ai vu ce que la semoy c4 moins de 1000 euros qui est bon très honnêtement c’est pas du tout le type de mobile homes que j’ai voulu acheter voilà moi je préfère clairement après partir sur l’immobilier même jusqu’à 60 mille roches pour ça excessif mais on a des campings qui sont très bien sur lesquels on peut trouver des mobile homes neufs 40 45 mille euros voire 37 ça ça peut dépendre des moments de plein d’éléments donc j’ai envie dire que tablé sur une fourchette entre 15000 17000 et 45000 c’est tout à fait possible donc si vous mettez là dedans une récupération de tva ça change un petit peu la donne une nouvelle fois mais ça c’est voilà une nouvelle fois les mobiles au monde et le prix des mobil-homes dont dépendent du secteur et pas uniquement pas uniquement du secteur en fonction du kilométrage mais aussi des campings un camping 4 étoiles qui vont par exemple un mobile home va peut-être tendance à le vendre plus cher peut-être à dix kilomètres d’un autre camping qui lui auraient le même les mêmes années et qui le demanderaient moins cher d’accord voilà donc c’est bon ça que les prix c’est délicat et qu’une nouvelle fois c’est secondaire d’accord mais du coup ce qui est intéressant c’est que la haye ou 15000 quelqu’un fera un budget de 15 mille euros pour s acheter un mobile home et commencer à le mettre en sous location puisqu’on parle de sous location dans le cadre des mobile homes est-ce que tu m’avais expliqué et gagner de l’argent oui mais l’essai c’est possible alors c’est parce qu’il ya plus courants honnêtement mais à l’heure actuelle et on a des campings qui qui peuvent permettre d’acheter des mobile homes qui ont un certain nombre d’années qu’ils ont peut-être dix ans 12 ans et qui vont atteindre des prix qui vont plutôt avoisiner les 15 20 mille euros que les 40 me voilà ça c’est envisageable sur lesquels on peut quand même récupérer tva même s’ils sont d’occasion grâce à un bon jour là il faut le savoir à condition d’acheter sous certaines conditions certaines conditions ça c’est aussi à savoir on va pas récupérer la tva systématiquement il ya des conditions pour ça mais en tout cas un mobile home d’occasion peut permettre de récupérer la tva dessus ça c est une serre quand même un point intéressant donc c’est intéressant qu’est donc j’ai une autre question est posée ok on a parlé de la notion plaisir tu vois tu peut allier plaisir et investissements ou tu peux partir en vacances gratuitement mais pour les personnes qui sont plutôt dans une logique de rentabilité est ce qu’on peut vraiment gagner de l’argent avec un mobile home ou est ce que finalement c’est c’est un peu illusoire alors c’est ça c’est une très bonne question puis c’est une question qui revient très souvent alors moi la première chose que je réponds à ça c’est moi j’en ai 4 donc j’en ai acheté plusieurs jets allier plaisir à ses achats puisque sinon voilà il manquerait quelque chose oui j’adore le ses marrons j’aime bien ce concept j’aime bien aller en campine à côté de ça s’il y avait que ça je me serais contenté d’en acheter un donc oui c’est possible de gagner de l’argent clairement c’est ça c’est très important à comprendre je reviens sur ce que j’ai dit au début attention à pas croire tout ce que l’on peut voir et entendre je pense que si vous regardez les vidéos de de julien ce moment là c’est aussi parce que vous avez une réflexion par rapport à tout ça bon clairement c’est possible de gagner de l’argent mais il ya des conditions il ya des conditions dans les contrats de camping il ya des conditions d’efforts à fournir là pour maximiser les locations et il ya aussi des efforts à fournir sur le fait de réfléchir un petit peu différemment de certains est de mettre des choses en place à la fois pour booster les locations booster la rentabilité c’est à dire louer plus cher louis mieux et aussi sur en contrepartie de diminuer les frais il ya des choses à faire pour diminuer les frais et ça va très clairement vous l’entendrez jamais dû par personne vous le dira mais il ya vraiment des choses importantes et qui font partie à mon sens qui font partie de manière complètement intègre en intégrale pour obtenir une rentabilité j’ai envie de vous dire si on devait parler chiffres que une nouvelle fois ça va il faut pas confondre le chiffre d’affaires jean lui dire avec le des bénéfices parce qu on a certains cas où on peut faire mal et jusqu’à treize mille euros peut-être de chiffre d’affaires à 15 mobil-homes et au final si on loue à fond il nous restera peut-être de 1500 euros net il ya peut-être d’autres endroits où l’on fera que 8000 euros de chiffre d’affaires et on arrivera à faire 3500 à 4000 4000 euros nets de la grèce en fin d’année voilà donc il faut c’est possible il ya des conditions il faut faire preuve de logique il faut surtout pas se dire j’achète un mobile home comme ça il a l’air beau ou alors j’adore le camping est là je vais cartonné parce que ce conflit il est vraiment bien je peux vous assurer qu’il ya des bases à voir qu’ils sont vraiment totalement beaucoup plus complexe que ça c’est même pas de ces complexes c’est juste qu’on n’y pense pas si on n’étudie pas vraiment sérieusement et moi avant de me lancer j’ai étudié et c’est partie du terrain par le mobile haut de ma cousine face à un peu compliqué mais voilà c’est en gérant dotmobi d’eau que je me suis rendu compte que oui il fallait faire attention à certains éléments et du coup voilà donc puisque tu mets même sur une question là tu vas me donner l’idée d’une question tu parles de conditions voilà il faut bien regarder les contrats il faut bien regarder le camping dans l’humain mobil-home faut optimiser plein de choses du coup je me doute un peu la réponse mais du coup ça veut dire que tous les campings ne se valent pas c’est ça qu’il faut que deux campings par exemple côte à côte il faut on pourrait dire spontanément voilà le camping est beau comme tu dis il est bien placé et tiens j’y vais ça va cartonner et en fait c’est un petit peu plus compliqué que ça c’est beaucoup plus compliqué que ça julien est les témoins il a vécu aujourd’hui avec moi un appel en direct donc j’ai eu un appel d’un monsieur qui malheureusement malheureusement c’est l’occase de faire la parenthèse m’a appelé mais là pour le coup c’est trop tard j’ai beaucoup malheureusement de messages comme ça qui arrive après que les personnes soient propriétaires et qui me demandent comment ils peuvent faire parce qu’il ya eu des erreurs de fait voilà clairement ni moi ni julien ni personne enfin à moins d’être avocats spécialisés peuvent aider et c’est pour rebondir sur ce que tu me dis c’est très important d’anticiper de regarder et clairement comme l’a dit si je reprends ton exemple qui est très bon un camping qui est installé à une place à enfin voilà un emplacement à vous pouvez très bien avoir des supers conditions qui vont correspondre à ce que vous voulez faire et un camping à l’emplacement b qui se retrouvent à 150 m c’est une vraie catastrophe par rapport à l’objectif que vous vouliez atteindre je peux prendre un exemple plus bas taux du monde et un bateau jeu j’espère vous n’êtes pas dans cette situation en tout cas je les ai vu des dizaines de fois imaginez vous dites moi j’ai un objectif de sous-louer de faire un petit peu d’argent d’avoir des vacances gratuites de rembourser mon mobile home m6 en disant parce que vous êtes est pas forcément un objectif de gain d’argent est en fait vous avez acheté un mobile home dans un camping et vous rendez compte que vous avez pas le retrouver voilà ça c’est alors c’est un détail bateau assez gros mais c’est un détail adhérents qui malheureusement j’ai des messages je peux dire tous les jours parce que c’est tout les jours je voit des gens qui n’ont pas fait attention à ça parce que ils se doutaient pas que c’était possible mais pourtant sa levée voilà il faut être très vigilant à ce qui est demandé parce que dans les réseaux vont pas mais bon c’est vrai que l’on pourrait aisément un camping et l’accueil des vacanciers donc c’est logique que si j’achète un bien je puisse le mettre en sous location comme tu dis alors parenthèse quand on dit sous location ne confondez pas ça et que la sous location dans l’immobilier plus classique ça veut juste dire que en fait vous êtes propriétaire me corriger si je me trompe pas vous êtes propriétaire d’un mobil home vous payez vous un loyer au camping pour avoir droit des rôles modules sur le terrain et donc le fait de ce souhait en fait c’est l’équivalent de louer dans l’immobilier classique car c’est ça on est d’accord ouais c’est ça c’est voilà c’est ça on dit sous location parce qu en fait on est déjà nous mêmes locataires aux créateurs dans les replacements camping ne s’est pas sauvé comme dans les mobiles classiques où vous êtes locataire d’un appartement que vous avez ensuite joué un autre locataire c’est pas les seuls après il ya un comme il ya il ya une chose qui rejoint l’immobilier est une qui la différencie vraiment c’est que dans l’immobilier quand vous soulevez si vous soulevez un appartement alors vous êtes vous mêmes locataires il faut l’autorisation du propriétaire après je crois il ya dix ans après il ya des règles c’est à dire faux pas peut être pas dépasser le montant du loyer voilà la différence c’est que si vous êtes autorisés à sous-louer il peut faire alors déjà c’est une règle qui doit être établie dans le contrat comme en immobilier mais par contre la différence est que en règle générale 9 fois sur 10 si vous êtes autorisés à sous-louer vous pouvez totalement loué plus cher que ce que vous louez un emplacement vous pouvez sous louer pour plus d’argent votre mobile homes que ce que vous louez en emplacement et c’est ce qui fait qu’on arrive à faire des différences après une nouvelle fois il ya des règlements autres dans les campings il y en a certains qui vont vous dire vous pouvez pas par exemple sous-loué une semaine plus cher que ce que nous on fait dans notre camping alors ça ça peut être une condition que le ça va être une condition pour rien voilà donc on sent quand même que c’est un monde qui peut être très intéressant mais qui peut vite tourner au cauchemar si on ne sait pas ce qu’il faut regarder en fonction de son objectif et c’est déguisé assisté déjà des succès encore plus fou encore être encore plus vigilants c’est exactement ça c’est il faut être très vigilant et j’aurais envie d’ajouter quelque chose ça c’est très personnel et c’est un ressenti que j’ai ça sort pas du chapeau c’est simplement que pour le coup sûr sur mon blog spécialisé pour les mobiles au que j’ai énormément de messages et que j’ai beaucoup de messages comme je voulais 10 et des messages qui arrivent trop tard et je me rends compte que je dois dire que c’est souvent fois la faute des personnes qui n’ont pas anticipé certaines choses donc ou alors qu’il interprète mal et qui prennent pas le temps qu’ils prennent pas le temps de discuter et qui au final ont mal compris des choses et qui continue de mal à les comprendre et qui les interprètent mal je n’arrête pas d’en parler mais sur sûr je vois trop de messages qui sont incohérents alors il ya ceux qui ont vraiment subi des choses pénibles mais qui subissent des choses pénibles parce que le contrat n’était pas étudié c’est pas parce qu’il ya eu forcément un changement en cours de temps et ça c’est en cours de route je dirais c’est vraiment une grosse différence en moins vite d’accord donc attention au départ et déjà voilà sont fait preuve de logique on fait attention au départ et qu’on a tous les éléments on peut atteindre des objectifs qui sont sympas d’accord on voit sa série au moins 15 ans et il faut parfois les gens ne faut pas non plus cuire parce que ces voix là c’est en étant bien préparée bien sûr et se passe très bien car je connais des dizaines de brit air qui sont très contents et qui ont même mis des choses en place qu’on n’imagine pas on en voit là j’en parle dans les différentes choses mais je prends souvent cet exemple on a des propriétaires qui vivent 9 mois dans nos bio qui ont mis des stratégies en place pour rembourser leurs loyers qui au final leur revient à zéro euro est qui qui en plus leur paye la location d’un meublé pendant les trois mois restants à la montagne une des choses qui existent et qui en fonction des objectifs qui demande à mettre des choses en place tout simplement c’est bien ce que ça peut donner aussi des perspectives aux personnes qui nous regardent auquel n’aura pas forcément pensé perspectives de vie perspective peut-être de prendre une retraite pour bien moins cher que ce qu’elle avait imaginé voilà vous pouvez tout imaginer moi j’ai découvert en discutant avec toi avant qu’enfin pendant qu’ont préparé cette vidéo ce monde des mobiles homes que je ne connaissais pas et finalement ça a quand même pas mal d’à tresses et je trouve ça assez intéressant cc c’est sympa c’est simplement qu’il faut une nouvelle fois on ne part pas sur des objectifs irréalistes quand on achète un immeuble à 100000 euros je crois pas qu’on ait pas ambitions de on n’a pas pour ambition de faire 40 mille euros nets avec cet immeuble à la fin de l’année donc voilà si on parle d’argent de rentabilité une nouvelle fois les mobiles en plus il ya d’autres objectifs mais un mobile-home celui qui pense gagner d’argent et je veux reprendre une expression que je peux lire que sur mon blog est-ce qu’on peut tout déchirer avec un mobile home on peut atteindre 2 super objectif mais on peut pas devenir rentier en possédant trois mots vidéo mais ça il faut s’enlever de la tête il faut être bien conscient salle c’est hyper important parce que j’ai des doux rêveurs qui m’écrit maintien et puis vous savez que voilà on est on est enfin le milliard comme moi on essaye en tout cas de vous donner envie d’investir mais sans travestir la réalité non plus pas vous faire croire que sur un claquement de doigts voilà ça va enfin comme utilisé l’exemple de doux rêveurs qu’avec deux versions d’os ou avec un appartement êtres entiers et c’est ça quand ça demande quand même un petit peu plus de travail même ses deux des choses comme s’ils étaient de très beaux objectifs sont possibles en moins tant qu’on ne pourrait le penser avec moins de biens clos pourrait de prime abord pensé mais faut pas non plus enfin il faut être réaliste aussi sur les choses que bien sûr vient sûrement et puis il suffit de réfléchir au fait que certains propriétaires de campings possèdent des flottes locatif c’est à dire des dizaines de mobile homes et qui vivent très bien en tant qu’entrepreneur mais ils sont entrepreneurs ils possèdent leur terrain alors on est sur une autre dynamique ça n’a rien à voir c’est ça reste différentes poses et d’un mobil home sur lequel avec lequel on loue un emplacement que de posséder un bien aussi immobilier sur lequel on est vraiment propriétaire du foncier est quand même un peu différent donc il ya des analyses affaires qui sont différentes et il ya des objectifs cohérents à se fixer qu’un accord donc j’ai une dernière question plutôt une idée reçue à j’ai régulièrement entendu dire qu’un mobile homes voilà sa durée de vie c’était 7 8 ans et que du coup à peine il est fini de payer ça y est tu peux plus rien faire et qui par jour à la casse je sais pas mais parce qu’on en fait et que du coup il faut racheter 1 et que finalement battu passes ta vie à payer ton mobile homes est ce que c’est vrai alors oui ça c’est bien que tu dis ça parce que c’est vraiment une idée reçue et c’est une idée de déformer sous deux angles pour moi parce que cette idée 17 ans alors je vois tu sais pas pourquoi mais je pense qu’il ya eu des contrats de sept ans qui ont posé problème à des moments où on vous disait on fait un contrat de sept ans c’est génial parce que vous aurait pas d’augmentation du prix l’emplacement les gens foncé dessus par contre ce qu’il disait pas dans un petit lycée qu’au bout de sept ans il fallait absolument changer de mobile homes parce qu’il n’appartenait plus au design du camping alors il ya eu l’histoire des toits plats des toits de pente enfin bref on peut tout trouver un volet jaune et on change de mobile homes ben voilà mais ce qui ressort son un mois dans les questions que je vois où vous pire sur les discussions de forums qui apporte toujours les magnifiques conseil je vois souvent cette histoire un mobile home c’est dans le règlement au bout de sept ans il faut le changer et en fait ce qui est confondu dans cette notion c’est que souvent toutefois un camping qui gère votre mobile homes ce que je ne conseille pas d’ailleurs au passage parce que bon ils prennent des commissions on peut faire nettement mieux mais en tout cas les campings qui gère les mobil homes à certaines personnes qui veulent pas se prendre la tête ils vont vous dire bah au bout de sept ans vous vous débrouillez et en clair nous on veut plus gérer ça d’accord est en fait il ya une conscience c’est pas ils ne veulent plus du mobil home sur camping c’est si vous voulez le sous-louer vous vous débrouillez parce que nous on ne peut plus louer des mobile homes qui ont deux ans et leveaux qui vont en avoir huit parce que nous les clients se plaît pourquoi on paye 1500 euros la semaine dans un mobile home qui a huit ans alors que l’autre il en a que deux membres je voulais un + 9 me donc ils ont pallié de remédier à ça alors quand je dis eux c’est pas une règle fixée mais beaucoup beaucoup de deux campings font ça ils vont vous dire vous de 7 8 ans nous on ne peut plus gérer la sous location de votre mobile donc si vous soulevez vous vous débrouillez d’accord mais tu peux toujours du coup continuer à exploiter ton mobile ont donc par toi-même on avait compris mais pendant qu’on m’aime pas en fait pendant voit toute la totalité du mobile home je peux prendre un exemple je suis sur un camping moi mon plus vieux mobile homes déjà voilà on va prendre cet exemple déjà gelé acheter un il doit avoir 15 ans j’ai un beau bilan qui a fait 15 ans qu’il va sur sa 16e année qui au passage fait que je loue exactement au même prix je suis la petite parenthèse que je vous encore au même prix que je jouais quand je l’aï acheté au début et qui sait là où finalement on se rend compte que c’est pas l’âge du mobile home qui fait le prix de la semaine je peux vous donner un exemple d’un mobile home qui à 27 ans sur un parc aussi ou alors c’est pas le mien mais un mobile home qui à 27 ans sur un parcours moi j’ai déjà un mobile home et lui dit les lois pareil il a des semaines à plus de 1000 euros la semaine passée encore donc parce qu’il n’a été entretenu parce que j’y tiens parce qu’il n’y a pas d’odeur d’humidité il n’a pas subi des inondations comme c’est arrivé dans le sud voilà donc c’est ça peut durer très longtemps et ben moi je connais j’ai envie de dire que j’allais vous dire je connais beaucoup de campings qui acceptent ça même des camping 4 étoiles contrairement aux idées reçues des combines quatre étoiles qui accepte que des mobile homes via lisent comme ça sous la condition où vous débrouiller avec ça et sous la condition que aussi il faut être honnête qui est pas des locataires qui viennent se plaindre parce que le mobil home est trop vieux et que ça correspond pas à l’annonce je dis ça parce que j’ai eu l’exemple de ma voisine qui louait un mobile home qui justement avait 25 ans lui et il y avait un peu d’odeurs d’humidité passé entretenu et en fait elle mettait des choses à 9 sur raul des fausses photos sur les annonces et ce qui fait que les gens voient des arrivées pour une semaine à 1000 euros il n’avait pas du coin voilà bon c’est alors c’est ça vous paraît gros comme exemple mais ça c’est du vécu j’ai vu moi avec ma voisine d elle l a été appelé par le continent en disant on va vous avez deux solutions un c’est où vous fait de gros travaux ou vous enlevez le mobile home et vous en mettez un oeuf mais on arrête voilà – le mobil-home avait 25 ans le camping doit imposer gentiment de le faire partir mais là il y avait comme des raisons familiales leur excuse pour comprendre quoi c’est pas voilà et puis d’ailleurs là pour la parenthèse la dame qui faisait ça je peux vous assurer une chose l allan ça faisait très longtemps que le mobile home était rentabilisé moi je me fais pas de soucis pour ça donc voilà ouais bon l’apprendre est tombé sur un cas forcément de lui un peu de faim oui c’est mensonger quoi et ça ça pas non plus l’idée c’est ça mais bon ça ça je le vois aussi en location saisonnière régulière des jumeaux toni kroos le bien mais qu’ils arriveraient les gens sont un peu déçus voilà alors le voilà alors là la différence est qu’il ya ceux qui vont se plaindre airbnb pillay il ya ceux qui vont super mario en disant que ça correspond pas et qui vont se plaindre directement la direction du camping et la médiation des campings appelle le propriétaire du mobile home et en général pas ça ouais c’est un peu problématique voilà après vous voyez pour répondre un peu à l’âge des mobile homes on est sur une durée de vie je peux pas vous dire quel mobile homes dur tous 30 ans mais des mobile homes qui dure sept ou dix ans franchement voilà moi j’en ai déjà deux qui ont plus de 14 ans donc ok bon aloi comme quoi il est reçu et là tu parlais dans l’exemple c’est peut-être une un exemple d’un mobile home qui a été très introduit mais tu parlais d’un truc qui avait 27 ans moi j’ai envie de rajouter saeco 27 ans c’est quand même une belle tranche de vie on peut en vivre des choses en 27 ans pour un bien qui même s’ils avaient été achetés neufs tu vois acheté 9 30 35 40 milles en récupération de tva je pense que le truc qui comme utiliser largement amortis et ça permet d’en profiter pendant une très longue tranches de vie est de gagner un petit peu d’argent aussi pendant cette tranche de vie donc finalement ça peut devenir intéressant c’est çà et là en plus c’est le cas parce que c’est une famille anglaise que je connais enfin que je vous dis que je connais et qui avec ce mobile de 27 ans qui avait vu en plus c’est un emplacement peut-être moins cher que ce qu’on trouve maintenant en termes de location j’imagine que même eux il passe beaucoup de temps avec leur famille ils viennent d’angleterre il passe j’ai envie de dire il passe un mois de l’été et plus peut-être trois ou quatre mois à côté de l’année où ils sont ici d’accord ils sont l’elysée c’est une famille et ils font les cours à leurs enfants enfin bref voilà c’est leur organisation mais à côté de ça le peu où elle ou l’été sur les grosses saisons j’imagine qu’ils ont dû rembourser tranquillement 14 en mobil-homes sans se prendre la tête et quads et well tranquille et en en profitant tout le temps et à l’heure actuelle mais il continue de faire le même système sauf que maintenant c’est dans leur poche quoi ok c’est dans la poche il profite toujours du temps de la même manière donc voilà c’est nouvelle fois tout dépend de l’objectif fixé au départ bon bah écoute tout cas c’est hyper intéressant j’espère que vous avez appris des choses parce que moi j’ai appris au cours des choses dans ce monde et mobile homes on vous avait promis un cadeau que j’ai fait c’est que dans le livre qu’on va proposer ici on a le condensé bon que là on peut voilà vous téléchargez ce guide l’a déjà à mon avis il ya toutes les infos il ya des pièges à éviter il ya des questions qui reviennent un ou deux exemples donc logiquement vous avez tous voila tu l’as dit en fait le cadeau qu’on voulait nous faire c’est que lille a dit j’ai un guide exprès pour les personnes qui sont intéressées en tout cas pour parler mobile home qui voilait un petit peu plus en savoir un peu plus ce dont tu l’as dit pièges à éviter un faux questions fréquentes voilà vous farian vous offre ce guide donc on vous met le lien pour récupérer c’est juste sous la vidéo vous avez juste à vous dire à quelle agression que l’envoi et puis voilà on sera à plusieurs vous envoyer le guide pour être restée jusqu’au bout de cette vidéo ben écoute merci à tous en tout cas d’avoir pris le temps de répondre à mes questions si vous avez aimé cette vidéo est bien pensé à mettre un pouce et surtout penser à abonnée ans puisqu’on sans bouton s’abonner qui est affiché à l’écran comme ça tu es que je publierai une nouvelle vidéo sur l’investissement immobilier même sur des niches un petit peu spécifiques comme les mobil-homes et bien vous serez informés en temps réel merci encore de votre fidélité à la chaîne merci de regarder cette vidéo jusqu’au bout et on vous dit je vous dis à très bientôt pour une prochaine vidéo au revoir au revoir [Musique]

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