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Quelle durée d’emprunt à 60 ans ?

Quelle durée d’emprunt à 60 ans ?

Quel remboursement pour un prêt de 150 000 euros ? Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c’est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €. Puis-je emprunter à la retraite ? Emprunter en tant que retraité est possible mais vous devrez répondre à des conditions plus strictes. Les banques s’attendent à ce que vous remboursiez votre prêt avant vos 75 ans et vous proposeront donc un prêt immobilier de durée courte (environ 10 à 15 ans) Comment acheter une maison avec une petite retraité ? Contracter un prêt immobilier en tant que retraité Comment acheter une voiture avec une petite retraité ? Financer l’achat d’une voiture quand on a plus de 60 ans Un prêt auto vous permet de financer l’achat de votre voiture sans pénaliser votre trésorerie. Il s’agit d’un prêt affecté : l’argent prêté par la banque servira uniquement à l’achat de votre voiture. Senioritis est le spécialiste du crédit pour les seniors. Quel salaire pour un prêt de 150.000 euros ? Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c’est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.

Quelle banque prête le plus facilement pour l’immobilier ?
Pourquoi les banques ne veulent plus prêter ?
Quel apport pour acheter en 2022 ?
Quelle voiture acheter à 60 ans ?
Comment avoir une voiture neuve gratuitement ?
Pourquoi les banques refusent un prêt ?
Quelles sont les raisons d’un refus de crédit immobilier ?
Quelle est la banque qui prête le plus facilement ?
Quelles sont les banques qui pretent sans apport ?
Quelle est la plus jolie voiture pour une femme ?
Quelle voiture pour une femme de 60 ans ?
Quelles sont les primes de l’État pour changer de voiture ?
Comment changer de voiture quand on a pas d’argent ?
Pourquoi les banques n’aiment pas les courtiers ?
Pourquoi les banques refusent presque la moitié des demandes de prêt ?
Quelle banque choisir en 2022 ?
Comment obtenir la prime de 7000 euros ?
Comment bénéficier du bonus écologique de 7000 € en 2022 ?
Comment obtenir la prime à la casse 2022 ?
Quelle banque ne travaille plus avec les courtiers ?
Est-ce que ça vaut le coup de passer par un courtier ?
Qu’est-ce que le taux d’usure prêt immobilier 2022 ?
Quel apport pour un prêt immobilier ?
Quelles sont les aides de l’État pour 2022 ?
Comment faire pour avoir une voiture gratuite ?
Quelle prime lors de la reprise d’un ancien véhicule ?
Comment savoir si j’ai le droit à la prime à la casse ?
Comment ne pas payer un courtier ?
Comment faire pour ne pas dépasser le taux d’usure ?
Quel apport pour emprunter en 2022 ?
Quels travaux donnent droit au crédit d’impôt 2022 ?
Quelles sont les aides pour rénover une maison ancienne ?
Qui peut m’aider à payer ma voiture ?
Est-ce que la CAF aide pour acheter une voiture ?

Quelle banque prête le plus facilement pour l’immobilier ?

Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d’Épargne, la Banque Populaire, etc.

Pourquoi les banques ne veulent plus prêter ?

Depuis le début de l’année, 45% des demandes de prêt auraient été refusées, selon un sondage. La faute à un taux d’usure – soit un taux maximal d’emprunt – trop bas, assurent les banques. Elles font pression pour que Bercy l’augmente… ce qui entraînera une hausse des taux des crédits. Le chantier est paralysé.24 août 2022

Quel apport pour acheter en 2022 ?

Crédit immobilier : niveau record de l’apport personnel au premier semestre 2022. Il faut désormais plus de 55 000€ d’apport personnel pour obtenir son crédit immobilier, soit 21% du prix du bien. Un record en cette période de hausse de taux d’intérêt et de progression constante des prix des logements.30 juin 2022

Quelle voiture acheter à 60 ans ?

Les marques françaises (Citroën, Peugeot, Renault) ont la cote puisqu’elles trustent à elles seules 69 % des ventes auprès des seniors au volant de 50 à 75 ans ! C’est sans conteste la Peugeot 108 (prix d’accès à 12 500 euros) qui est la voiture haute pour personne âgée la plus appréciée du marché.15 avr. 2022

Comment avoir une voiture neuve gratuitement ?

Un site sérieux. Les Autos du Cœur sont une adresse sérieuse pour obtenir des voitures gratuites. L’association est régulièrement interviewée par la presse, et attire de nombreux bienfaiteurs désireux de donner gratuitement un véhicule pour le bien des personnes plus modestes.

Pourquoi les banques refusent un prêt ?

Depuis le début de l’année, 45% des demandes de prêt auraient été refusées, selon un sondage. La faute à un taux d’usure – soit un taux maximal d’emprunt – trop bas, assurent les banques. Elles font pression pour que Bercy l’augmente… ce qui entraînera une hausse des taux des crédits. Le chantier est paralysé.24 août 2022

Quelles sont les raisons d’un refus de crédit immobilier ?

Les principales raisons d’un refus de prêt immobilier Si votre profil d’emprunteur n’est pas stable : découverts réguliers, dépenses compulsives, fichage à la Banque de France, inscription au Fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP), etc.16 févr. 2022

Quelle est la banque qui prête le plus facilement ?

Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d’Épargne, la Banque Populaire, etc.

Quelles sont les banques qui pretent sans apport ?

Prêt immobilier sans apport au Crédit Mutuel Bonne nouvelle pour tous les clients du Crédit Mutuel – CIC : la banque accepte d’accorder des prêts immobiliers sans apport personnel. Bien entendu, le dossier devra être complet et le plus solide possible pour témoigner de votre capacité à payer le crédit.

Quelle est la plus jolie voiture pour une femme ?

Top 1 – Fiat 500 : la citadine préférée de la gente féminine pour 2022. La Fiat 500 séduit aussi les femmes que les demoiselles, c’est une véritable histoire d’amour qui dure. Depuis son apparition, la petite italienne séduit la gente féminine pour sa bouille craquante, sa petite taille, son bon rapport qualité/prix.

Quelle voiture pour une femme de 60 ans ?

C’est sans conteste la Peugeot 108 (prix d’accès à 12 500 euros) qui est la voiture haute pour personne âgée la plus appréciée du marché. Le véhicule de la marque au lion se veut particulièrement sécurisé, car équipé d’une caméra de recul, d’un limiteur de vitesse, mais aussi d’un système d’aide au démarrage en pente.15 avr. 2022

Quelles sont les primes de l’État pour changer de voiture ?

Vous pouvez bénéficier jusqu’à 3 000 euros pour l’achat d’un véhicule thermique neuf ou d’occasion, et jusqu’à 5 000 euros pour l’achat d’un véhicule électrique ou hybride rechargeable dont l’autonomie en mode électrique est supérieure à 50 km neuf ou d’occasion.29 août 2022

Comment changer de voiture quand on a pas d’argent ?

Obtenir un microcrédit La souscription peut se faire auprès d’associations ou en s’adressant à l’ADIE (Association pour le Droit à l’Initiative Économique). Le prêt Mobilité de l’ADIE peut vous servir à acquérir un véhicule pour vous rendre sur votre lieu de travail ou pour pouvoir trouver un emploi.

Pourquoi les banques n’aiment pas les courtiers ?

Autrefois rois des crédits immobiliers, les courtiers sont désormais dans le viseur des banques. Face aux prix trop élevés des commissions à leur verser, certaines banques ont déjà mis fin à leurs contrats de courtages. Les banques déclarent la guerre aux courtiers.22 nov. 2019

Pourquoi les banques refusent presque la moitié des demandes de prêt ?

Crédit: Pourquoi la moitié des demandes de prêts sont refusées par les banques? Près d’une demande de crédit immobilier sur deux est refusée actuellement alors que les taux ne remontent que légèrement. Pourquoi? La faute au taux d’usure, qui ferme le robinet du crédit.23 août 2022

Quelle banque choisir en 2022 ?

Classement des Meilleures Banques en 2022 :

Comment obtenir la prime de 7000 euros ?

Pour bénéficier de l’aide, vous devez être majeur et domicilié en France. Le véhicule doit remplir les conditions suivantes : Avoir un taux d’émission de CO2 de 50 g/km au maximum (véhicule électrique ou hybride rechargeable) Être soit acheté, soit loué dans le cadre d’un contrat d’une durée de 2 ans ou plus.

Comment bénéficier du bonus écologique de 7000 € en 2022 ?

Il faut cependant que le véhicule réponde aux conditions d’éligibilité du bonus écologique. Jusqu’au 30 juin 2022, s’il s’agit d’un véhicule neuf, il faut que son taux d’émission de CO2 soit au maximum de 50 g/km. Il peut donc s’agir d’un véhicule électrique, hybride rechargeable ou encore d’une voiture à hydrogène.29 mars 2022

Comment obtenir la prime à la casse 2022 ?

Vous devez remplir les conditions suivantes : Être domicilié en France. Le revenu fiscal de référence par part indiqué sur l’avis d’imposition de vos revenus de l’année précédente est supérieur à 13 489 € (avis d’imposition 2021 sur vos revenus 2020) Acheter ou louer un véhicule à partir du 28 avril 2022.

Quelle banque ne travaille plus avec les courtiers ?

Selon une information des « Échos », plusieurs grandes banques comme la Société Générale et le Crédit Agricole auraient suspendu temporairement le recours aux courtiers afin de continuer à signer des dossiers de prêts sans avoir à renoncer à leurs marges.16 juin 2022

Est-ce que ça vaut le coup de passer par un courtier ?

Vous économisez de l’argent Quand vous souscrivez un prêt immobilier, vous avez la possibilité d’économiser sur le coût du crédit en passant par un courtier. En effet, grâce à ses services: Vous obtenez un taux attractif que lui seul peut négocier avec un établissement bancaire faisant partie de son réseau.

Qu’est-ce que le taux d’usure prêt immobilier 2022 ?

Quel est le taux d’usure en 2022 ? Par exemple, le taux effectif moyen pratiqué au 3e trimestre 2022 par les établissements de crédit pour les crédits immobiliers de plus de 75 000 euros sur une durée de 10 à 20 ans était de 2,27%. En conséquence, le taux d’usure pour ces mêmes prêts au 4e trimestre 2022 est de 3,03%.7 oct. 2022

Quel apport pour un prêt immobilier ?

Un apport personnel standard : 10% du prix du bien Les établissements prêteurs exigent généralement un apport personnel d’au moins 10% du montant total de votre achat. Ces 10% correspondent en fait aux frais annexes liés à votre achat : frais de notaire, frais de caution, frais de garanties, frais d’agence, etc.

Quelles sont les aides de l’État pour 2022 ?

Un éco-PTZ pour financer le reste à charge Le décret n° 2022-454 du 30 mars 2022 détaille la nouvelle catégorie d’éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer le reste à charge de travaux financés par MaPrimeRénov, à partir du 1er juillet 2022.

Comment faire pour avoir une voiture gratuite ?

Un site sérieux. Les Autos du Cœur sont une adresse sérieuse pour obtenir des voitures gratuites. L’association est régulièrement interviewée par la presse, et attire de nombreux bienfaiteurs désireux de donner gratuitement un véhicule pour le bien des personnes plus modestes.

Quelle prime lors de la reprise d’un ancien véhicule ?

Le montant est de 80 % du prix d’achat dans la limite de 3 000 € si vous remplissez l’une des 3 conditions suivantes : Votre revenu fiscal de référence par part est inférieur ou égal à 6 300 € Vous faites plus de 12 000 km par an avec votre véhicule personnel pour votre travail.

Comment savoir si j’ai le droit à la prime à la casse ?

son prix doit être inférieur ou égal à 60 000 €TTC. être immatriculé en France avec un numéro définitif. ne pas être considéré comme un véhicule endommagé ne pas être vendu dans l’année suivant son achat ni avant d’avoir parcouru au moins 6 000 km.22 août 2022

Comment ne pas payer un courtier ?

Vous ne devez payer le courtier que si c’est l’offre de prêt qu’il vous a permis d’obtenir que vous avez retenue et, le cas échéant, uniquement après que au moins une partie des fonds issus dudit crédit ait été mise à votre disposition.8 mars 2021

Comment faire pour ne pas dépasser le taux d’usure ?

Mixer un contrat d’assurance Il est par ailleurs possible de « mixer » un contrat d’assurance avec la banque en bénéficiaire, à hauteur de 65% du capital emprunté par exemple afin de ne pas dépasser le taux d’usure et de compléter la couverture sur les 35% restants avec un bénéficiaire physique (conjoint ou héritier).

Quel apport pour emprunter en 2022 ?

Crédit immobilier : niveau record de l’apport personnel au premier semestre 2022. Il faut désormais plus de 55 000€ d’apport personnel pour obtenir son crédit immobilier, soit 21% du prix du bien. Un record en cette période de hausse de taux d’intérêt et de progression constante des prix des logements.30 juin 2022

Quels travaux donnent droit au crédit d’impôt 2022 ?

Travaux concernés (liste non exhaustive) : Remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage. Équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant au bois, énergie solaire ou autre biomasse. Pompes à chaleur autre que air/air.

Quelles sont les aides pour rénover une maison ancienne ?

Plafonné à 30 000 €, le dispositif «MaPrimeRénov’ Sérénité » permet de prendre en charge des travaux : Portant sur 50 % du montant total du chantier HT ménages très modestes. Portant sur 35 % du montant total du chantier HT pour les ménages très modestes.8 sept. 2022

Qui peut m’aider à payer ma voiture ?

On peut citer : La prime à la casse. Le fonds d’action sociale du travail temporaire pour les intérimaires. L’aide de la CAF pour acheter ou réparer une voiture.1 juin 2022

Est-ce que la CAF aide pour acheter une voiture ?

Le prêt ou l’aide automobile pour l’achat d’une voiture 3 000 € maximum. A rembourser en 36 mois.


Comment choisir la durée d’emprunt deton crédit immobilier? La bonne durée celle qui te fera gagner un maximumd’argent et qui permettra d’accélérer dans tes investissements locatifs,c’est ce qu’on va voir tout de suite c’est parti. Salut à toi c’est Manuel RAVIERcofondateur de la société investissement locatif, notre sociétéaccompagne chaque jour des investisseurs dans des projets très rentables dans unequinzaine de grandes villes et de zones géographiques en France et je suiségalement investisseur à titre personnel avec plus de 60 lots endétention. Si c’est pas encore le cas je t’invite à t’abonner à la chaîne pourrecevoir toutes les futures vidéo de conseils également à mettre un like et àmettre des commentaires si tu as des questions en dessous de la vidéo.Dans cette vidéo on va voir comment choisir la bonne durée d’emprunt c’estune question que les investisseurs me posent souvent et que tu m’as peut-êtreposé toi qui me regardes et on va voir comment choisir cette durée, est ce qu’ilfaut emprunter sur 15 ans, sur 20 ans 25 ans, sur 30 ans c’est une question quetout investisseur se pose au moins un jour parce que quand tu vas voir ta banque eh bien elle va dire mais sur quelle duréesouhaitez vous emprunter pour ce projet immobilier Et là souvent on a on sèche un petit peu on dit bah je sais pas qu’est ce qui estfaisable sur quelle durée emprunter, on se dit qu’elle est la bonne durée.On va voir pourquoi dans cette vidéo et on va voir comment obtenir également labonne durée comment négocier avec la banque donc restez bien jusqu’au bout puisque le dernier point je vais vous dire quelsarguments feront la différence avec le banquier c’est parti. Alors pourcommencer quelle est la durée d’emprunt optimale pour un investisseur immobilier?Il faut savoir que chaque situation est bien sûr unique, ça va dépendre de votreâge. Si vous avez 25 ans 30 ans 40 ans 50 ans 60 ans on pourra pas forcémentemprunter sur les mêmes durées. Ce qu’il faut en revanche garder en tête c’est la règle générale et vous l’adapter à votre situation personnelle. La règlegénérale c’est que quand on est entrepreneur de l’immobilier etcomme on aime bien le dire quand on est investisseur immobilier qu’on veutdévelopper un patrimoine important qu’on veut se générer des revenuscomplémentaires avec l’immobilier l’idée c’est d’emprunter sur des durées longues.C’est d’autant plus vrai en période de taux bas comme c’est le cas aujourd’huipuisque aujourd’hui vous l’avez vu on est sur des taux historiquement bas mêmes’ils remontent très légèrement quand je fais cette vidéo ça reste à desplanchers historiques. Donc qu’est-ce que ça veut dire, ça veutdire que les intérêts d’emprunt que vous allez payer vont être très faible. Parexemple aujourd’hui un investisseur peut emprunté à 1,40 ou 1,20 sur 20 ansdonc c’est des taux qui sont très bas c’est un taux moyen, il y a des tauxqui sont un petit peu plus élevé ça va dépendre encore une fois dela situation mais faut bien garder en tête que quand mes parents ont investiil y a une trentaine d’années pour créer pour construire leur maison ils ont emprunté à 12% donc faut comprendre qu’il n’y a pas unevérité. Dans le marché actuel allonger la durée d’emprunt bah c’esttrès intéressant parce que les taux sont bas et donc il faut en profiter.Souvent les investisseurs aujourd’hui peuvent avoir des taux qui vont êtreinférieur à l’inflation. Par exemple ici je me trouve dans monloft à paris, un loft que je vous ai présenté dans d’autres vidéos, un loftavec piscine intérieure c’est juste incroyable. Donc c’est un bien de luxe d’exception et sur ce bien là j’ai emprunté sur 20 ansà un taux de 0,80 pour cent donc un taux qui est inférieur à l’inflationpuisque l’inflation l’année où je l’ai acheté était d’environ 1,10 pour cent.Donc dans ces cas là j’ai tout intérêt à étaler au maximum la duréebien sûr avec l’accord de la banque on va en parler juste après pourquoiparce que je m’enrichis en empruntant pour ce projet immobilier.Alors quand je parle de durée la plus longue possible qu’est ce que ça veutdire, ça veut dire que en tant qu’investisseur immobilier vous allezemprunter sur 20 ans ou sur 25 ans. Vous en avez peut-être entendu parler il y ades prêts également qui existent sur 30 ans je vous le recommande pasnécessairement. Çà va encore une fois dépendre des situations mais surtrente ans on voit si vous faites une simulation que ça va faire monter trèsnettement le taux et donc faire exploser le niveau d’intérêt donc entre25 ans et 30 ans vous allez économiser un petit peu sur le montant de lamensualité mais les intérêts d’emprunt vont exploser presque doubler et donc moije vous le déconseille à ce niveau là donc la durée que je vais conseiller çava être soit 20 ans soit 25 ans selon votre âge encore une fois. Alorsmaintenant est ce que la banque accepte généralement de prêter à des investisseurs immobiliers sur 25 ans ou sur 20 ans?Il faut comprendre que la banque n’a pas forcément les mêmes intérêts que vous.La banque elle ce qu’elle veut c’est gérer son risque. Quand elle va vous prêter il y ades taux qui sont historiquement très bas finalement ses marges sur le crédit vont s’effondrer et donc elle va essayer delimiter son risque au maximum en vous prêtant sur des durées de 15 à 20 ansgrand maximum et vous allez devoir vous battre pour obtenir ce prêt sur 25 ansqui peut vous aider à alléger la mensualité et à on va le voir justeaprès faire du cash flow chaque mois ou même tout simplement à pouvoir ne pasgrever votre capacité d’endettement et accélérer plus rapidement dans vosautres projets. Alors maintenant on a vu que la banque veut limiter son risque etdonc elle va essayer de te prêter au maximum sur 15 ans ou sur 20 ans et elleva en général essayer de t’empêcher d’emprunter sur des durées trop longues.Quel est le point de vue de l’investisseur et comment tu dois teplacer là dedans? Comment tu dois appréhender le crédit immobilier et ladurée notamment de crédit? Toi en tant qu’investisseur le but c’est dene pas bloquer ta capacité d’endettement. Il faut que tu comprennes que plus la durée d’emprunt est courte donc parexemple si tu empreintes sur 10 ans sur 15 ans plus ta mensualité va être élevée.Et donc plus la mensualité va être élevée plus ton taux d’endettement va être élevé.Donc le but toi en tant qu’investisseur c’est de détaler au maximum ton créditon va voir comment juste après et comment négocier avec la banquemais ça va être donc d’emprunter sur des durées longues parce que ça va te permettre1 de générer du cash flow tous les mois et 2 ça va te permettre dene pas grever ta capacité d’endettement. Donc privilégie au maximum les duréesde 20 ans ou 25 ans encore une fois ça va dépendre de ton age. Si tu me disManuel j’ai 55 ans j’ai 60 ans eh bien il est évident que ça va être pluscompliqué d’emprunter sur des durées qui vont être très longues et que la banqueva peut-être te contraindre à emprunter sur des durées de 15 ans. Mais quand tues un investisseur qui est plutôt jeune qui a 25 ans 30 ans 35 ans eh bien je teconseille d’essayer au maximum d’étaler d’emprunter sur des durées longues de 20ans ou 25 ans pour les raisons que je viens de te mentionné. Alors maintenant quel est l’intérêt si tu te dis bah moi j’aidéjà de l’apport, j’ai de l’argent dont je ne fais pas grand chose ou qui estrémunéré puis qu’aujourd’hui on le sait la rémunération de la trésorerie esttrès basse, j’ai cet argent disponible Manuel est ce que je dois le conserver,le mobiliser en partie ou en totalité? Eh bien moi le conseil que je donne auxinvestisseurs qui ont la chance d’avoir déjà des fonds disponibles parce qu’ilsont épargné parfois parce qu’ils ont hérité ou tout simplement parce qu’ilsgagnent beaucoup d’argent dans leurs activités c’est de ne pas forcément tout mobiliser sur une opération parce que situ mobilises un apport c’est très bien, ça va te permettre de faire le projetmais si tu empruntes le reste de la somme plutôt que de tout apporter dansl’opération ça va te permettre d’utiliser au maximum l’effet de levier bancaire etdonc peut-être de faire d’autres opérations plutôt qu’une seule opérationà 100.000 euros parce que tu disposes de cent mille euros d’épargne, tu vaspouvoir faire cinq opérations où tu mobilises à chaque fois vingt milleeuros et donc utiliser l’effet de levier du crédit bancaire pour développer unpatrimoine rentable beaucoup plus rapidement. Alors maintenant commentconvaincre le banquier de de prêter cette somme d’argent et de te le prêter surune durée qui va être longue et qui va être donc en phase avec tes objectifsd’investisseurs immobiliers. En fait la banqueencore une fois c’est une société comme une autre qui veut faire du bénéficequi veut gérer son risque et donc qui veut gagner de l’argent, on l’a vu dansd’autres vidéos l’argent que gagne la banque ce n’est pas du chiffred’affaires, elle appelle ça le produit net bancaire le PNB. Donc la premièrechose c’est d’accorder à cette banque que tu vas traiter comme un réelpartenaire des contreparties. Lui dire moi je vous demande, un banquier de meprêter sur une durée longue mais je vais en échange de ça, jouer le jeu dupartenariat et donc mettre des assurances habitation. Chez toi mettre les comptesde mes enfants mettre de l’épargne sur des comptes chez toi, ce qui va tesécuriser également, te permettre de piloter ton risque et donc en tant quebanquier d’avoir la volonté de me prêter de faire cet effort là. En deuxtu vas le voir très souvent la banque va te dire j’accepte de te prêter à un bon tauxet de te prêter sur une durée longue mais en revanche je vais te demander demobiliser un apport de manière à limiter mon risque. Parce qu’il fautcomprendre que dans la tête du banquier s’il te prête par exemple pour un bienimmobilier à cent mille euros pour faire un chiffre rond, tu vas donc plus luiemprunter une somme de cent mille euros pour ce bien il va se dire je vais mettredessus une hypothèque ou je vais prendre des garanties sur ce bien et situ fais défaut sur le crédit donc dans la gestion de mon risquequ’est ce qui va se passer, je vais pouvoir revendre le bien en tant que banquier etdonc me rembourser. Plus tu mets d’apport plus il est sécurisé vis-à-vis de sonrisque pourquoi parce que si par exemple le bien vaut cent mille euros et tu as misvingt mille euros d’apport et bien la somme qu’il devra récupérer en cas derevente de ce bien si par exemple demain tu fais défaut va être de 80.000 euros etdonc son risque va drastiquement baisser, ça va lui permettre donc de se dire quedans tous les cas il sera remboursé et donc il va accepter beaucoup plusfacilement de prêter sur une durée longue donc la contrepartie de l’apportest une contrepartie qui est souvent demandée par le banquier quand tu vaslui demander une durée nettement plus longue. Et enfin pour finaliser bien sûrça va être en fonction de ta gestion de compte j’en parle dans d’autres vidéossur la chaîne YouTube que je t’invite à aller consulter pour le montage de sondossier bancaire mais le banquier clairement va accepter de te prêter surune durée longue s’il a confiance en toi. Et pour qu’il ait confiance en toiil faut que tu lui prouves que 1 dans tes derniers relevés de comptes, dans lestrois derniers relevés qu’il va souvent te demander tu as une gestion en bon pèrede famille, que tu es quelqu’un qui est capable d’épargner, qui ne va pas tout dépenser au casino quelqu’un qui a une gestion saine, qui estcapable d’épargner chaque mois et qui va prendre soin de l’argent que le banquierva le lui confier dans la durée donc voilà aies une bonne gestion de comptesaccordes des contreparties et sois en mesure en capacité de mobiliser de l’apportsi c’est la condition et avec tout ça et bien je peux te garantir que tupourras négocier des emprunts pour investir dans l’immobilier locatif surdes durées de 20 à 25 ans qui sont parfaitement adaptées à ton profil d’investisseur.Enfin la dernière petite astuce que je voulais te donner c’est que mêmequand tu as souscrit un crédit immobilier souvent tu peux re étaler la durée donc c’est une clause qui s’appelle la clause de modularité et peut-être déjà présente dans lescrédits que tu as souscrit donc je t’invite à te pencher sur les petiteslignes de ton dernier crédit immobilier et de voir comment tu vas pouvoirrallonger la durée sans faire de grands changements par simple demande auprès deton banquier d’une durée en général de 10% de la durée restante. Par exemple situ empruntais sur 20 ans et qu’il te restais le 15 ans de remboursement sur ce crédit eh bien tu pourras re étaler de 1,5 année sans que ça fasse varier le taux d’emprunt donc c’est une très belle opportunité pour restructurer ta dette, je t’invite à actionner cette clause demodularité si elle est présente et à la négocier pour tes futurs prêtsimmobiliers. J’espère que cette vidéo sur la durée d’emprunt t’auras plu,n’hésite pas à télécharger mon guide gratuit et mon dossier bancaire justedans la description en cliquant sur le lien c’est cadeau, c’est offert et je tedonne rendez-vous dans d’autres vidéos sur la chaîne YouTube dès demainn’hésite pas également à t’abonner à partager et à mettre des Like pour nousencourager à donner plus de contenu. Ciao!Bonne journée, Bye 🙂

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