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Où placer 50 000 € ?

Où placer 50 000 € ?

Comment faire fructifier 50.000 euros ? Enfin, l’investissement l’immobilier, qui procure un rendement élevé moyennant une prise de risque moindre, reste une solution à privilégier….Que faire avec 50 000 euros ? Comment doubler son argent chaque jour ? Le trading est l’un des moyens les plus rapides de doubler votre argent. Il consiste à acheter et à vendre des produits financiers en une journée ou plusieurs fois en une seule journée. Ces produits financiers comprennent les actions, les options et les devises, y compris les crypto-monnaies.12 févr. 2022 Quelle somme pour vivre sans travailler ? 1 760 euros, c’est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019. Comment faire pour doubler son argent ? Comment doubler son argent: retenez ceci -Il est préférable d’investir en actions lentement, mais progressivement. -Achetez par exemple chaque trimestre pour 1.000 actions en euros. Si les actions A sont cotées à 10 euros, vous pourrez en acheter 100. Si la part tombe à 5 euros, vous pouvez acheter deux fois plus. Comment protéger son patrimoine en cas de crise ? Placer son argent : 8 placements pour investir en 2022

Est-ce le bon moment pour ouvrir une assurance vie ?
Quel banque donne le plus d’intérêt ?
Qu’est-ce qui ne perd pas de valeur ?
Quel capital pour devenir rentier à 55 ans ?
Comment avoir une rente de 500 euros par mois ?
Comment faire fructifier 40.000 euros ?
Comment bâtir son patrimoine entre 40 et 60 ans ?
Où placer son argent en cas de récession ?
Quels sont les inconvénients de l’assurance vie ?
Est-il possible de perdre de l’argent avec une assurance vie ?
Où placer son argent quand tous les livrets sont pleins ?
Quels livrets Peut-on avoir en double ?
Est-ce que les SCPI sont un bon placement ?
Quelle somme avoir de côté ?
Quelle épargne pour être riche ?
Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?
Quel placement en temps de guerre ?
Quel est l’intérêt d’avoir un PEL ?
Pourquoi ne pas laisser trop d’argent sur son compte courant ?
Est-il intéressant d’avoir une assurance vie en 2022 ?
Où placer son argent en temps de guerre ?
Où investir pendant la guerre ?
Quelles SCPI acheter en 2022 ?
Quand est on considère riche ?
Comment faire fortune en 2022 ?
Quelles sont les banques à éviter ?
Où mettre son argent en cas de guerre ?
Comment protéger son argent en cas de crise ?
Quel est l’épargne qui rapporte le plus ?
Quels sont les risques des SCPI ?
C’est quoi un gros salaire ?
Où vivent les milliardaires français ?
Quel métier pour devenir riche ?
Quel secteur fait le plus de millionnaire ?

Est-ce le bon moment pour ouvrir une assurance vie ?

L’assurance vie est un outil particulièrement attractif et pertinent lorsqu’il s’agit de se constituer un capital à long terme. Il permet d’investir sur un fonds en euros (couple rendement-risque faible) ou sur des supports exprimés en Unités de Compte (UC) plus rémunérateurs mais plus risqués.

Quel banque donne le plus d’intérêt ?

Compte qui rapporte le plus d’interet

Qu’est-ce qui ne perd pas de valeur ?

#1 L’or, la valeur refuge par excellence Selon une enquête réalisée en novembre 2020 par OpinionWay pour AuCOFFRE.com, 66% des Français estiment que l’or ne risque pas de perdre sa valeur dans le contexte de crise sanitaire et économique actuel.25 mars 2021

Quel capital pour devenir rentier à 55 ans ?

De quel capital avez-vous besoin pour devenir retraité à 55 ans ? Dans le meilleur des cas, vous n’aurez besoin que de 260 000 euros, en payant 5 % net par an, si vous voulez arrêter de travailler à 55 ans et vous verser 1 500 euros par mois pendant 25 ans.

Comment avoir une rente de 500 euros par mois ?

Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 100 000 € placé à 6% par an. Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 50 000 € placé à 12% par an.4 mai 2022

Comment faire fructifier 40.000 euros ?

Globalement, vous pouvez opter pour un logement à louer avec ou sans apport, une place de parking, une box, une cave, des parts de SCPI ou encore du crowdfunding immobilier. Investir dans un placement fiable, c’est un moyen de garantir la santé de vos finances sur le long terme.

Comment bâtir son patrimoine entre 40 et 60 ans ?

Diversifier son patrimoine Pour ce faire, n’hésitez pas à piocher parmi les différentes familles de placements (immobilier locatif, actions, obligations, livrets d’épargne…). Mais la diversification se pratique également à l’intérieur de chaque poche d’investissement, par exemple le PEA ou l’assurance-vie.5 déc. 2019

Où placer son argent en cas de récession ?

8 placements anti-crise économique

Quels sont les inconvénients de l’assurance vie ?

Les frais de gestion, les frais d’entrée et d’arbitrage sont généralement assez élevés. Les frais de gestion sont variables selon les contrats. Les frais de gestion les plus bas aujourd’hui sont de 0,36 % pour les fonds en euros.

Est-il possible de perdre de l’argent avec une assurance vie ?

Ne pas perdre d’argent malgré la dépréciation des fonds euros. Les fonds euros sont en constante baisse depuis plus de 5 ans. L’année 2021 ne devrait pas échapper à la règle et les rendements, s’ils sont garantis par l’assureur, se situent généralement entre 1 et 2 % maximum.

Où placer son argent quand tous les livrets sont pleins ?

Fonds euros de l’assurance-vie, une bonne alternative sans risque aux Livrets. Dans la catégorie des placements non risqués, le fonds euros de l’assurance vie est, de loin, le plus avantageux. Aussi rentable que vos livrets mais sans plafond, sa rentabilité annuelle se situe entre 1 et 2 %.9 août 2022

Quels livrets Peut-on avoir en double ?

Il est possible de le cumuler avec un livret A, un livret d’épargne populaire (LEP) ou un livret de développement durable et solidaire (LDDS).

Est-ce que les SCPI sont un bon placement ?

Est-ce que les SCPI sont un bon placement ? Les SCPI délivrent un rendement stable depuis plusieurs années et proposent une alternative intéressante à l’immobilier en direct. En tenant compte du risque qu’elles représentent, les SCPI ont leur place dans un patrimoine équilibré et sont un bon placement de long terme.13 mai 2022

Quelle somme avoir de côté ?

Le bon montant a une composante objective (il doit permettre de couvrir les dépenses imprévisibles) mais aussi psychologique (il doit vous apporter de la tranquillité). Les sites de finances personnelles conseillent habituellement 3 à 6 mois de salaire, soit entre 5 000 et 15 000 euros environ.

Quelle épargne pour être riche ?

Le PEA ou plan d’épargne en actions Dans quoi investir pour être riche ? Optez pour un placement PEA. Le PEA est un système qui vous permettra de placer votre capital dans des entreprises européennes, dans le MSCI World ou encore dans le Nasdaq via des trackers. Il y a des avantages intéressants côté fiscal.17 août 2022

Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?

Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.26 sept. 2022

Quel placement en temps de guerre ?

Livret A, LDDS et LEP Les livrets d’épargne réglementée offrent plusieurs avantages. Ils sont sécurisés, défiscalisés, et leur liquidité est totale. Vous pouvez retirer les fonds à tout moment. Au 1er février, les plafonds de ces placements atteignent 22 950 € pour le livret A et 12 000 € pour le LDDS.29 mars 2022

Quel est l’intérêt d’avoir un PEL ?

Le taux d’intérêt : Niveau de rémunération de l’épargne est fixé à l’ouverture du PEL. Il est de 1 % depuis le 1er août 2016. Il s’agit du taux brut, c’est-à-dire avant prélèvement des frais par la banque. Les intérêts sont capitalisables.

Pourquoi ne pas laisser trop d’argent sur son compte courant ?

Pourquoi ne pas laisser trop d’argent sur un compte courant ? La réponse est simple : votre compte courant ne vous rapporte pas d’argent. En clair, vous avez tout intérêt à placer de l’argent sur un compte épargne. Privilégiez un compte sur lequel votre argent reste disponible.3 févr. 2022

Est-il intéressant d’avoir une assurance vie en 2022 ?

Faut-il investir dans l’assurance-vie en 2022 ? Il faut investir dans l’assurance-vie en 2022 car elle reste un placement rentable. Une plus-value annuelle de 20% est possible sur les meilleurs contrats en gestion pilotée, malgré le rendement moyen des fonds euros qui a baissé à 1,30 %.

Où placer son argent en temps de guerre ?

Livret A, LDDS et LEP Les livrets d’épargne réglementée offrent plusieurs avantages. Ils sont sécurisés, défiscalisés, et leur liquidité est totale. Vous pouvez retirer les fonds à tout moment. Au 1er février, les plafonds de ces placements atteignent 22 950 € pour le livret A et 12 000 € pour le LDDS.29 mars 2022

Où investir pendant la guerre ?

Comparé aux autres métaux, le rhodium est cependant assez volatile avec un cours qui fluctue régulièrement. Valeur refuge en temps de guerre, sa valeur flambe en temps de crise. Qu’importe le montant actuel de votre épargne, investir est la solution la plus efficace pour contrer les effets des conflits armés.16 avr. 2022

Quelles SCPI acheter en 2022 ?

Les meilleures SCPI en 2022 sont positionnées sur les secteurs de la santé, de l’immobilier tertiaire, de l’hôtellerie et de la logistique : Aestiam Placement Pierre, PFO, Primovie, Immorente, Coeur de régions, Atream Hôtels, Cristal Life, Activimmo, Interpierre Europe Centrale et Eparge Pierre.

Quand est on considère riche ?

Le seuil de richesse, établi par l’observatoire des inégalités, est fixé cette année à 3.470 euros pour une personne seule, après impôts, soit le double du niveau de vie médian que l’Insee fixe à 1.735 euros (en 2017). Ce sont donc 5 millions de personnes qui gagnent plus que ce seuil de richesse.30 août 2022

Comment faire fortune en 2022 ?

Ce guide est destiné à vous aider à faire fortune de 10 façons différentes, notamment grâce au trading en ligne.

Quelles sont les banques à éviter ?

Les banques françaises les plus fragiles

Où mettre son argent en cas de guerre ?

acheter de l’or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d’argent ou en profitant de ce que l’on appelle l’effet de levier. Il est aussi possible d’acheter un terrain pour investir dans la terre.26 sept. 2022

Comment protéger son argent en cas de crise ?

Pour protéger son épargne, il faut la placer sur un actif qui permettra de retrouver un capital préservé à l’échéance. Certains placements, comme les livrets défiscalisés, l’assurance vie ou l’immobilier sont adaptés à cet objectif.

Quel est l’épargne qui rapporte le plus ?

Les comptes épargne réglementés Le compte épargne qui rapporte le plus d’intérêts est le Livret d’Épargne Populaire (LEP). Son taux d’intérêt vient de passer de 1% à 2,2% par an le 1er février 2022.

Quels sont les risques des SCPI ?

Les risques SCPI de marché

C’est quoi un gros salaire ?

Sur cette base, les « hauts salaires » se définissent comme la population des employés du secteur privé touchant un revenu salarial mensuel net supérieur à 3 646 euros en 2015. Pour ce qui est des « très hauts salaires », ceux-ci perçoivent des revenus salariaux annuels nets supérieurs à 8 283 euros.15 févr. 2018

Où vivent les milliardaires français ?

Plus précisément, c’est dans le 7e arrondissement de Paris que résident les ménages les plus fortunés de France avec un patrimoine moyen de 3,3 millions d’euros.7 juin 2022

Quel métier pour devenir riche ?

Celles et ceux qui souhaitent tout de même faire fortune opteront pour des métiers bien spécifiques….

Quel secteur fait le plus de millionnaire ?

En effet, en 2021 le secteur de la finance et des investissements était également en tête, avec 371 milliardaires dans le classement.5 août 2022


salut les avc intelligence a fait un plaisir de vous retrouver aujourd’hui dans cette nouvelle vidéo vidéo dans laquelle on va faire une analyse annonce et je vais vous montrer que vous pouvez très bien trouver des biens avec une bonne rentabilité avec une opération pour 50000 euros qui peut avoisiner fortement les 10 % de rentabilité on va donc aller sur le bon coin je vous emmène à perpignan et on va les voir ensemble un bien immobilier c’est parti on est au dessus donc sur mon ordinateur nous voici sur l’ annonce de vente donc de monsieur patrice pinel on va dans un premier temps à les voir les photos il s’agit d’un f2 donc un appartement avec une pièce chambre à coucher qui est complètement séparées parfois il ya donc une pièce de vie principal avec la cuisine le salon une seule pièce une chambre plus une salle de bains avec wc donc salle de bains wc séparé pas séparés on va voir ensemble dans la vidéo donc l’âge agrandi pour que ce soit un peu plus fait un peu plus facilement lisible pour vous on voit quoi on voit que c’est un appartement déjà qui a été rénové à quoi on voit que c’est et rénové on voit tout de suite au niveau des fenêtres que iliad et des encadrements de fenêtres qui sont très très large ce sont donc des fenêtres de rénovation à corse et en aucun cas des fenêtres qui ont été mises à l’origine du bâtiment bon c’était père c’est bien évidemment mais on est venu rajouter en fait des fenêtres de rénovation sur les anciens montants qui sont donc massonnet dans le dans le mur ensuite donc une cuisine qui a l’air sont toutes en bonne état dont la photo est de mauvaise qualité donc c’est pas évident de zoomer d’avoir beaucoup de détails malheureusement une petite planche qui est la dco bon visiblement en appartement et vidé il est complètement inhabitée s’il serait habité il y aurait quand même des choses aurait des marques de cuisine il ya des prises de courant qui ont l’air d’avoir la terre donc ça ça a l’air pas mal alors c’est pas parce que la prise de courant à la terre que la terre et relié faudra quand même faire attention ici il ya une bouche vnc donc si la ventilation faut que ça fonctionne bien ça veut dire qu’on va dans un bâtiment qui va être sec qui va être sympa ça c’est parfait pour le pour le long terme ici on a un truc à une planche qui a été mise comme pour cacher quelque chose comme s’il y avait quelque chose derrière ce meuble bon on va voir s’ils sont d’autres photos il ya les plus éléments à part ça bon c’est une cuisine qui a pas dû coûter très cher ça carrelage c’est le genre de carrelage un petit peu premier prix est là au niveau des plaintes on voit que ce sont des bandes simple donc c’est des bandes simples ont été collées d’accord donc on est sur du on est sur la rénovation un petit peu un petit peu votre gamme ensuite photo suivante donc la une un couloir avec ici un grands placards coulissants ça c’est parfait les locataires aime beaucoup ce genre de choses surtout dans les petites surfaces qui donne accès à soi une chambre soit vers la salle de bains car là je pars tout bon le carrelage c’est le cache pas cher mais après tout ça fait le job c’est pas c’est pas non plus dégueu qu’est ce qu’on voit d’autres noria pas de pas plus de remarques par là je regarde un petit peu dans le plafond n’a pas d’idée de la hauteur sous plafond sur la photo précédente on n’arrive pas non plus a estimé en mai que c’est un bâtiment qui a des étages mais je sais pas vous dire si on est au rez de chaussée au premier au deuxième au dernier je ne sais pas du tout peut-être que la dernière photo nous parlera plus bon là dans une une salle de bain avec un meuble soit les toilettes là une douche qui a été rajouté puisqu’on voit ici la canalisation d’évacuation de la douche mais bon un bac de douche qui était maçonné avec une bon voilà ça c’est parfait pour être moins de la location a séduit c’est du métal qui robuste il n’y a pas de points de fragilité donc c’est donc c’est très bien après on voit le meuble vasque ici on voit les toilettes d’un palace est pas meublé avec du haut de gamme mais en même temps c’est pas avec des logements comme ça qu’on va en extraire des loyers très élevés là on fait juste un calcul de rentabilité on va voir après si dans le détail de l’annonce le propriétaire vendeur nous donne un petit peu des chiffres qu’on va pouvoir ensuite rentré dans le dans le calculateur donc la suivante on revient donc je vais réduire la page photos et on va ensemble lire annonce donc 40 1 1500 euros appartement surface 41 mètres carrés donc on est quand même sur une surface importante alors c’est sûr qu’on est à des prix qui sont et qui sont peu élevés on est sur environ dix mille euros du mètre carré ce qui est bas classe énergie on est en classe c et émissions des gaz à effet de serre en herbe et donc ça c’est bien ça veut dire qu’on est sur un bâtiment déjà de bonnes de bonne qualité énergétique et ce qui est bien aussi c’est que c’est un appartement qui a déjà eu des diagnostics donc ça veut dire deux choses soit ça veut dire qu’il vient d’arriver à la vente et le propriétaire vendeur a pris le soin de faire passer le diagnostiqueur avant de le mettre en vente pour renseigner une annonce complète mais ce que font la majorité des gens surtout lorsqu’ils passent par une agence immobilière c’est que ils mettent leurs biens en vente on ne détaille pas la classe énergétique etc on fera les diagnostics une fois que un acheteur se sera positionné et bien là on fera tous les techniques et réglementaires donc là on voit que c’est un bien qui a déjà été soumis au diagnostic ça veut donc potentiellement dire que il ya peut-être une personne qui s’est déjà porté acquéreur sur ce bien là qui s’est rétractée parce que peut-être qu’elle l’appelle son crédit peut-être qu’elle a changé de projet peut-être qu’elle a eu des problèmes diverses et variées et donc et donc bah on est peut-être sur une revente des biens invendus ça ça peut être pas mal donc particulier vend joly f2 42 m² au quatrième étage sans ascenseur donc là ça commence un peu à être un point un point c’est un peu négatif 4e sans ascenseur bon honnêtement j’aime pas trop j’aime pas trop 400 soit parce que ça va limiter les locataires éligibles à ça lorsque vous avez j’ai pas 40 ans avec un enfant ou quoi montre monté quatre étages avec votre enfant dans les bras c’est honnêtement techniquement c’est possible et le faire deux fois par jour quatre fois par jour non c’est clair ne pas possible si vous êtes un jeune couple que vous avez moins de 40 ans ça reste complètement possible si vous êtes une personne une personne de plus de 65 ans quatre étages vous savez très bien que ça va être temporaire donc ça limite en fait si j’ai vu un ascenseur ok pas de problème si ç’avait été un deuxième étage on aurait pu toucher 80 % de la population en revanche la un quatrième étage sans ascenseur on met quand même des filtres de plus en plus donc entièrement refait à neuf en 2013 cuisine équipée ouverte sur grand salon double vitrage une chambre de 11 mètres carrés donc c’est bien c’est une surface qui est très correct avec placards encastré radiateur acier 9 chauffage collectif ça c’est très bon points cumulus et eau chaude 9 cave loué à un allocataire cadre que c’est une personne qui perçoit des aides de la caisse d’allocations familiales à hauteur de 350 2 euros pour 410 euros de loyer hors charges dont 410 euros de loyer c’est à dire que la la caf couvre rosso modo à 80 % du loyer moi je n’aime pas trop ça y est les personnes qui peuvent se dire et même des banquiers allaient manquer ça les gêne absolument pas au contraire ils trouvent que la caf c’est très solide c’est très simple sauf qu’en fonction du profil bas la caf elle peut s’arrêter du jour au lendemain donc et le locataire à qui on a donné 350 euros tous les mois pour l’aider à payer son loyer d’un mois après l’autre il n’y aura peut-être pas trouvé les moyens de s’assumer hauteur de 350 2 euros donc ça peut devenir un peu complexe bref taxes foncières 630 euros rue des oiseaux proche commerces super u et boulevard desnoyés stationnement facile devant l’immeuble pas d’insécurité mais locataire précédent peuvent en témoigner donc six heures perpignan nettement en toute honnêteté cnet us est une ville que je ne connais pas c’est une annonce que l’on m’a fait suivre mais si la personne souligne pas d’insécurité ça veut peut-être dire que la majorité des gens qui se prononce sur perpignan sont tête sont peut-être justement frileuse de d’insécurité quoi mais locataire précédent peuvent en témoigner donc ça c’est plutôt bien si vous avez un retour directement des gens qui ont vécu dans l’appartement c’est vraiment quelque chose qui vaut qui vaut beaucoup donc maintenant ce concert c’est qu’on va aller sur le calculateur je vais ouvrir un onglet on va arriver sur le calculateur que vous pouvez télécharger en cliquant juste sous la vidéo et on va voir quelle est la vraie rentabilité de ce bien donc là nous voici sur le calculateur des investisseurs intelligents ici on va donc pouvoir leur enseigner prix de vente on a vu que c’était 41 1500 euros d’accord avec moi sur 41 1500 euros il y aura 3055 3088 euros par don de frais de notaire le disent que le bien est vendu avec un allocataire en place ça veut dire que le bien il est déjà occupée après on sait pas si c louée meublée ou cissé loué nu donc une petite surface en général ces lois en meublé après je me dis que si c’était louer en meublé peut-être que le être que sur la photo qu’on verrait sur le bon coin il y aurait les meubles donc là on va estimer qu’on va devoir payer qu on va devoir acheter le mobilier pour louer en meublé donc on va médecins dans la ligne aménagements d’avec niveau travail avait pas grand chose à faire aménagement pour un f2 vous pouvez compter trois mille euros de mobilier c’est largement suffisant à la peine d’aller mettre plus surtout que le bien est déjà il franchement franchement pas mal en l’état fred agences immobilières il n’y en a pas parce qu’on passe directement par une agence négociation va estime qu il est temps que il n’y en a pas charge à eux de l’immeuble alors là on va retourner sur sur l’ annonce je crois que ça n’est pas écrit on est à 630 euros de taxes foncières après ils disent que c’est une petite copro donc quand c’est une petite copro on peut estimer à les convaincre à 40 euros de charges charges annuelles donc 40 euros par an ce qui nous fait de 480 euros annuels la taxe foncière sud c’était écrit j’ai oublié le longtemps taxes foncières on est à 630 euros donc ici on va enseigner 630 euros ici frais annexes et si on faire de location courte durée là ce n’est pas le cas frais bancaires ont veillé à 0 expert comptable on va dire zéro parce que coke non on va pas dire zéro on va dire que vous en donnez 350 euros par an parce que c’est une vous allez l’eau et par exemple lmnp vous avez des sites internet en ligne comme je déclame non pardon je déclame ont meublé point fr qui font des prix vraiment très compétitif donc on reste à ça ici on va mettre qu’on est donc à 410 euros mensuel de 2 de loyer donc ça c’est parfait ensuite ici on à fred agence conjoint par taux d’occupation on va dire qu’on est à douze mois par an durée d’emprunt on emprunte sur 25 ans un taux de 1,80 pour cent ici on va estimer on va prendre le le candidat lambda qui est à 0% et enfin on va dire 11% 11% de deux tranches moyennes de la position ça correspond quasiment à 40 % des contribuables français donc on se porte sans provision pour travaux et frais on va provisionner 0.5 mois par an de travaux montant de l’apport on dit qu’on fait pas d’apport donc là on est déjà à 10,34 % de rendement brut après j’ai mis ici qu’on était à 12 c’est une petite surface ça va être meublé on peut considérer qu à une volatilité plus importante donc on va pas mettre 12 ans vont être on s’est dit on va estimer qu’on met conte mais qu’on met un peu de temps à mes chiens qui est un turnover de locataires tous les 24 mois chaque fois à chaque fois on met un mois pour trouver un nouveau locataire donc on est à 5 on arrive donc à 9 91 % de rentabilité brute est là qu est ce que l’on voit donc tout a été parfaitement renseignés là on est ok on est ok loyer hors charges eh bien voyez chers amis si cet appartement vous louez en éléments au régime réel sachant que vous êtes à 11% ici dans cet exemple de tranche marginale d’imposition et bien vous allez avoir un cash flow net positif annuel de 546 euros par an petit rien vous dire que certes c’est pas énorme parce qu’au final le bien vous l’achetez quasiment 40 enfin 50000 euros avec les frais de notaire fin dans quarante cinq mille euros vous avez vous avez quand même une trésorerie annuel qui est positif vous avez un mec qui s’autofinance qui est tout seul après on est sur un bien immobilier qui est qui et pas forcément très rentable on est à dix on est à 9,9 environ 10 % de rentabilité brute vous pouvez avec des stratégies de location et les bonnes méthodes notamment des méthodes de financement des méthodes fiscale et surtout d une optimisation delà de la gestion locative vraiment décupler la décupler la la trésorerie annuel le cash flow annuel que vous allez en extraire si vous le lou ye en lmnp micro et bien vous auriez 306 euros par an de trésorerie annuel 259 enfonce irréel et 40 euros en foncier micro vous avez ensuite un onglet en dessous si vous cliquez juste là en dessous qui vous expliquent qu’elles sont quelles sont quel est le cash flow positif que vous avez en fonction du mode d’exploitation donc là ont elles mêmes perret vous êtes à 546 euros et le modèle le moins rentable c’est le foncier micro est ici vous avez les impôts que vous payez donc plus vous avez d’impôts plus en fait on voit ici que le fond ces microbes tout par an d’impôts tout simplement c’est pour ça que c’est le modèle le moins intéressant donc après à vous de savoir si vous inscrivez dans une démarche de longue durée et de collection en fait des biens immobiliers la sci peut être intéressante après si vous voulez simplement avoir un petit revenu en plus pour pour assurer vos vieux jours peut-être pas forcément la peine de monter une sci le buffet plus c’est d’obtenir de posséder les connaissances en vous même lorsque comme ça quand vous irez en discuter avec un notaire ou un expert comptable vous serez fort de toutes les compétences qu’il est nécessaire d’avoir pour juger de votre situation et ensuite simulation du prêt donc ça c’est uniquement dans le cas où enfin c’est uniquement pour pour incrémenté la case crédible donc ce tableau vous pouvez le dupliquer pour tous les modes de location si vous voulez le loup en colocation bas ici au lieu que ce soit des appartements peut très bien et ici chambre une d’accord après vous tirer ça pour que ce soit en une chambre aux deux chambres quatre chambres 5,6 et 410 euros par chambre et bien pouvez faire ça et là ça va directement vous mettre leurs revenus leurs revenus bien sûr le revenu le revenu mensuel de votre investissement donc là ça nous fait 49 % parce que on est toujours à 41 mille euros mais admettons que vous l’achetiez 150000 euros cet appartement et qui les quatre chambres bon bah là ça va nous donner une rentabilité plus plus raisonnable de 14 36% ce qui est une bonne rentabilité c’est pas non plus une rentabilité extraordinaire mais c’est une rentabilité qui est déjà très très bien et qui – honnêtement je fais une colocation à 14% oui j’y vais moi monsieur rodolphe j’achète ce genre de bien voilà nous fait plus on n’a pas j’ai pas d’exemples concrets à vous montrer là tout eu dans cette vidéo il ya plein d’autres vidéos sur la chaîne où j’ai pris le plaisir de vous de vous expliquer tout ça là c’était juste une petite aparté pour vous montrer comment fonctionne ce tableau va la faire à me dites moi quelle fin ce que vous pensez de la non ce que je vous ai montré est ce que c’est le genre de bien qui vous intéressent les biens clé en main avec une enveloppe à faire à 50000 euros leaké la vidéo partagé la abonnés vaut la chaîne si ce n’est pas déjà fait mais témoin des commentaires s’il vous plaît pour me dire ce que vous en avez pensé et surtout n’oubliez pas que crise ou pas crise on fait la route ensemble chaos [Musique] [Musique]

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