Est-ce qu’un agent immobilier peut mentir ?
Qui sanctionne les agents immobiliers ? Le rôle du CNTGI Le CNTGI cumule désormais les fonctions de déontologie, conseil, contrôle et discipline pour les professionnels régis par la loi Hoguet. Il dispose de la personnalité morale qui lui permet d’agir en justice.25 mai 2017 Quelles sont les obligations du vendeur lors de la vente ? La principale obligation du vendeur est de remettre le bien vendu à l’acquéreur. Il devra être dans le même état qu’au jour où l’acquéreur l’a visité (exemple : le vendeur doit laisser en place la cheminée), et doit correspondre à la description de l’avant-contrat. Comment savoir si un agent immobilier bluff ? Si personne ne sait qu’une maison est à vendre, personne ne peut venir la visiter. Si personne ne vient aux visites, vous ne pouvez pas recevoir d’offres. Si vous ne recevez pas d’offres, vous ne pouvez pas vendre votre maison. Puis-je faire visiter un bien sans mandat ? Vendre sans mandat est strictement interdit. Le mandat est obligatoire pour “négocier ou s’entremettre”. Il doit être détenu avant toute intervention, notamment publicité, visite… Un agent immobilier ne peut donc pas “vendre” sans mandat.30 déc. 2018 Qu’est-ce qui peut empêcher la vente d’une maison ? En cas de compromis de vente, l’acquéreur dispose d’un délai de rétractation pouvant faire annuler la vente. Depuis la loi Macron (2015), le délai de rétractation est passé à 10 jours, s’appliquant le lendemain de la réception du contrat.
Qui est prioritaire sur la vente d’un bien immobilier ?
Cela signifie que la première fois que vous avez un acheteur à un prix inférieur à celui mentionné dans le congé, le locataire est de nouveau prioritaire. En pratique, une fois le compromis signé, c’est le notaire qui notifie au locataire le nouveau prix de vente ; le locataire a alors un mois pour préempter…27 mai 2022
Comment mettre la pression à un agent immobilier ?
Comment faire pression sur un agent immobilier ? En cas de litige avec un agent immobilier, le client peut tenter de résoudre le problème à l’amiable avec le directeur de l’agence ; Si ce dernier ne fait pas la déclaration, le client doit saisir un intermédiaire dans un délai d’un an.
Pourquoi ne pas passer par un agent immobilier ?
Réduction du montant de la vente L’une des premières raisons pour lesquelles, il ne faut pas passer par une agence immobilière, est le fait de n’avoir aucun contrôle sur le prix de vente de votre bien. Primo, l’agence est celle qui se charge de déterminer le prix de vente.25 mars 2022
Comment ne pas payer les frais d’agence immobilière ?
Vendre entre particuliers permet évidemment de ne pas payer de frais d’agence. Dans la pratique cela signifie que si vous ne faites pas appel à une agence immobilière, vous allez mettre en vente votre bien immobilier à un prix d’affichage équivalent à votre prix net vendeur car non majoré par les frais d’agences.
Comment faire capoter une vente immobilière ?
Pour annuler la vente immobilière, il vous suffit de faire parvenir la demande au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception, et ce sans avoir à avancer le moindre motif. Si le dernier jour est chômé, le délai est étendu jusqu’au prochain jour ouvré.
Est-ce qu’un vendeur peut se rétracter avant le compromis ?
le vendeur peut se rétracter avant la signature du compromis, en l’absence d’offre d’achat écrite ou d’un autre document écrit matérialisant l’accord des deux parties sur le prix de vente ; le vendeur, en revanche, ne peut pas se rétracter si un tel document a déjà été établi.17 mars 2022
Quels sont les droits du locataire en cas de vente ?
Quel est le droit du locataire en cas de vente du logement pendant le bail? Le préavis est le principal droit accordé au locataire en cas de vente du bien loué. En effet, si le propriétaire dispose du droit de délivrer un congé pour vendre au locataire, ce dernier ne peut le faire qu’en respectant un préavis.
Quel est le délai de préemption ?
2 mois
Comment se débarrasser d’un agent immobilier ?
Lors de la signature d’un contrat avec un agent immobilier, vous avez de toute façon droit à un délai de réflexion de sept jours ouvrables. Cela signifie que vous pouvez mettre fin à la collaboration sans motif au cours de cette période.19 janv. 2016
Pourquoi faire confiance à un agent immobilier ?
Votre agent immobilier vous conseille Parce que vous ne connaissez peut-être pas toutes les spécificités du marché local, faire confiance à un agent, c’est également la garantie de vendre ou louer plus sereinement car ce dernier possède une parfaite connaissance de son marché.5 janv. 2022
Est-ce le moment de vendre en 2022 ?
Des prix très hauts, des délais de vente raccourcis, des acheteurs de plus en plus nombreux : l’immobilier en 2022 devrait continuer dans cette dynamique. Homki livre 5 raisons qui appuient l’idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre son bien immobilier.
Pourquoi Eviter les agences immobilieres ?
En vendant sans passer par une agence immobilière, le vendeur évite de payer les frais d’agence. Or, ces frais représentent entre 3 et 10% du prix de vente, et sont le plus souvent à la charge du vendeur.26 juin 2018
Comment faire sauter les frais d’agence ?
Pour réussir à négocier des frais d’agence bas, vous pouvez concéder à la signature d’un mandat exclusif. Cela signifie que seule l’agence que vous avez choisie pourra mettre votre bien en vente sur le marché et qu’elle ne sera pas en concurrence avec d’autres agences.
Qui paye les frais de notaire si la vente ne se fait pas ?
Sachez qu’un notaire peut parfaitement insérer une clause à double distribution : si une rétractation arrive au début, les frais sont laissés au vendeur ; si elle intervient à la fin du processus de vente, les frais restent à la charge de l’acquéreur. On peut même envisager un partage de frais.1 juin 2022
Qui sont les locataires protégés ?
Le locataire protégé de plus de 65 ans Dans le contrat de location, le locataire bénéficie du statut de locataire protégé quand il réunit cumulativement les 2 conditions suivantes: Il est âgé de plus de 65 ans; Et ses ressources annuelles ne dépassent pas les seuils fixés par la loi.
Est-ce que le propriétaire a le droit de rentrer chez moi ?
Non, le propriétaire n’a pas le droit d’entrer dans le logement du locataire sans son autorisation. S’il le fait, le locataire peut porter plainte pour violation de domicile et le propriétaire s’expose alors à une peine d’un an d’emprisonnement ou à une amende de 15 000 €.
Qui est prioritaire sur l’achat d’une maison ?
Cela signifie que la première fois que vous avez un acheteur à un prix inférieur à celui mentionné dans le congé, le locataire est de nouveau prioritaire. En pratique, une fois le compromis signé, c’est le notaire qui notifie au locataire le nouveau prix de vente ; le locataire a alors un mois pour préempter…27 mai 2022
Comment faire pour ne pas se faire préempter ?
Vous pouvez exercer un recours contre la décision de préemption devant le tribunal Administratif. Toutefois, ce recours n’est pas suspensif, mais vous pouvez l’accompagner d’un référé en suspension pour faire suspendre la décision du juge des référés en cas de contestation sérieuse sur la légalité.31 juil. 2020
Qui contrôle les agents immobiliers ?
Régulièrement, les agences immobilières sont inspectées par la DGCCRF : carte professionnelle, publicités, honoraires, collusion… Zelok, plateforme dédiée à la location immobilière, récapitule les contrôles auxquels sont soumis les agents immobiliers par la répression des fraudes.7 mai 2020
Est-ce mieux de passer par une agence immobilière ?
Signer un mandat exclusif avec une agence immobilière vous procure de nombreux avantages. Grâce aux connaissances du marché local et de la réglementation de l’agent immobilier, vous pouvez plus sereinement vendre votre bien et surtout le céder au bon prix et plus rapidement que si vous vous occupiez seul de la vente !
Pourquoi ne pas multiplier les agences immobilières ?
En effet plus votre annonce immobilière sera visible et plus vos chances de trouver un acheteur augmenteront. Cependant, multiplier son annonce dans plusieurs agences immobilières, et parfois à des prix différents, est une erreur qui peut au contraire, vous faire perdre des visites et des acheteurs.18 oct. 2022
Quand le prochain krach immobilier ?
Loin de l’attendu krach immobilier en 2021, les prix ont flambé plus que jamais, portés par la reprise post-covid. Alors, la question que tout le monde se pose en ce moment, c’est : se dirige-t-on vers un krach immobilier en 2022 ? En effet, les prix ont flambé en 2021, et on se demande si la hausse peut continuer.
Est-ce que l’argent de la vente d’une maison est imposable ?
La plus-value réalisée sur la vente d’une résidence principale est exonérée d’impôts. La plus-value immobilière réalisée sur la vente d’une résidence secondaire subit un taux d’impôt sur le revenu égal à 19 % et un taux de prélèvements sociaux égal à 15.5 % de la plus-value.15 oct. 2021
Comment faire échouer une vente immobilière ?
La non obtention du prêt peut faire échouer le compromis de vente. Une fois le délai de 10 jours passé, seules les clauses suspensives mentionnées dans le compromis permettent d’annuler la vente. C’est notamment le cas si un emprunt est nécessaire à l’acquéreur pour financer son achat immobilier.29 déc. 2018
Puis-je refuser de signer un compromis de vente ?
Une situation néanmoins justifie le refus de signer du vendeur : si vous modifiez les conditions de la vente telles que prévues dans l’offre d’achat, le vendeur peut valablement refuser de signer.
Est-ce que le propriétaire a le droit de me mettre dehors ?
La relation entre locataire et bailleur est strictement encadrée par la loi française. Ainsi, le propriétaire ne peut vous forcer à quitter votre logement immédiatement si le contrat de bail se déroule normalement : peu importe la raison, il doit respecter un délai de préavis.
Comment faire si un locataire refuse les visites ?
Si votre locataire refuse votre droit de visite, vous pouvez dans un premier temps lui écrire pour lui rappeler ses obligations et vos droits. Mettez également par écrit une demande de rencontre pour discuter de l’organisation des visites. Cette lettre doit être envoyée par recommandé avec accusé de réception.25 août 2021
Est-ce qu’un propriétaire peut avoir un double des clés ?
Oui, le propriétaire (bailleur) peut conserver un double des clés du logement qu’il a mis en location. Mais il n’a pas le droit d’entrer dans le logement sans l’accord du locataire.
Puis-je refuser la visite de mon propriétaire ?
Cela peut être contraignant pour le propriétaire mais c’est le droit du locataire. Cependant, le locataire ne peut pas tout le temps refuser une visite. En effet, une visite doit s’accompagner d’un motif légitime et sérieux.20 avr. 2021
Quelles sont les obligations du vendeur d’un bien immobilier ?
La principale obligation du vendeur est de remettre le bien vendu à l’acquéreur. Il devra être dans le même état qu’au jour où l’acquéreur l’a visité (exemple : le vendeur doit laisser en place la cheminée), et doit correspondre à la description de l’avant-contrat.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour vendre son bien ?
Un agent immobilier a aussi un rôle d’accompagnement pour les démarches juridiques, de plus en plus complexes. Enfin, faire appel à une agence immobilière, c’est vous assurez que toutes les conditions de la vente soient remplies au moment de la signature chez le notaire.
Comment faire baisser les frais d’agence immobilière ?
Pour réussir à négocier des frais d’agence bas, vous pouvez concéder à la signature d’un mandat exclusif. Cela signifie que seule l’agence que vous avez choisie pourra mettre votre bien en vente sur le marché et qu’elle ne sera pas en concurrence avec d’autres agences.
Pourquoi les frais d’agence sont à la charge du vendeur ?
En réalité, c’est toujours l’acquéreur qui paie les honoraires d’agence. Que les frais d’agence soient affichés à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, dans les faits, c’est systématiquement l’acquéreur qui les paie. La raison est simple : le prix de vente final sera le même pour lui, dans un cas comme dans l’autre.3 sept. 2018
Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?
Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.26 sept. 2022
Est-ce que le prix de l’immobilier va baisser en 2023 ?
Après une année 2022 qui s’annonce, une nouvelle fois, historique pour le marché de l’immobilier, de nombreux observateurs s’attendent à un ralentissement en 2023. Si une baisse des prix est envisageable, le manque d’offres risque bien, du moins dans certaines zones tendues, de continuer à les gonfler artificiellement.20 oct. 2022
Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison ?
On considère généralement que pour revendre un logement sans perdre d’argent, il faut attendre 5 ans afin d’amortir les frais liés à l’achat.14 déc. 2021
Qui paie la taxe foncière en cas de changement de propriétaire ?
Un déménagement en cours d’année est sans incidence sur la taxe foncière ou la taxe d’habitation payable l’année de votre déménagement. Vous restez en effet imposé pour la totalité de l’année civile sur le logement que vous habitez ou que vous possédez au 1er janvier.
Qui peut bloquer la vente d’une maison ?
Bloquer une vente immobilière sans notaire Dans la majorité des cas, les parties font appel à un notaire pour encadrer juridiquement toutes les étapes de la vente. Mais à ce stade, rien n’oblige les parties à engager un notaire. Offre d’achat, compromis de vente, les parties peuvent rédiger ces actes seuls.6 janv. 2022
salut à tous je pense d’aller bien aujourd’hui une nouvelle vidéo sur les trois règles pour reconnaître un mauvais agents immobiliers et des conseils pour ne pas se faire arnaquer alors ça c’est le genre de vidéo qui va me faire beaucoup d’ennemis je le sais c’est un peu comme la vidéo sur les conseillers en gestion de patrimoine allez la regarde et je crois qu’il ya plus de dix like the light qui a des tonnes de conseiller en patrimoine oh oui ou d’ananas tu traites des conseillers en patrimoine venez importe comment t’as pas compris c’est pas parce que tu gagnes pas des milliers d’euros que tu peux pas conseillé des gens même des millions d’euros que tu peux pas conseillé des gens ainsi de suite bon les mecs il faut comprendre une chose et les nanas aussi même s’il ya peut-être 80% d’hommes qui me suivent il faut comprendre une chose on n’est pas du même camp que les agents immobiliers on n’est pas du même camp que notre notaire on n’est pas du même camp que notre artisan on n’est pas du même camp que les conseillers en gestion de patrimoine on est des clients pour ils veulent prendre notre argent comprenez que c’est très important ça ça veut pas dire qu’un agent immobilier ne nous permet pas de travailler moi j’ai plein d’agents immobiliers amis qui sont des bons agents immobiliers et qui travaille bien et voilà mais quand même ils ont besoin de mon argent aussi pour faire tourner leurs boîtes quoi donc il ya un moment ou un autre si je paye pas un service ils peuvent pas vivre et donc on se retrouve autour d’une opération commerciale après moi j’aime bien faire du business on va dire en rigolant s’amusant tout ça donc la plupart des gens avec qui je travaille bien on n’a pas vraiment l’impression de travailler c’est une première chose vous savez quand vous vous régalez acheter des choses et tout vous n’êtes pas dans cet impressionnant mais on fait surtout ça voilà dans la bonne humeur et tout ça mais il faut quand même savoir reconnaître un mauvais agents immobiliers ou du coup un bon agent immobilier et si vous êtes agent immobilier va ne vous vexez pas sarah rennes se ruer sur des commentaires pour réduire en gagnant je sais pas quoi voilà prenez de la distance et si vous en tant qu investisseur immobilier il ya deux trois points là qui vous font un peu mal qui vous pique un peu pensez-y on dit souvent et a que la vérité qui blesse tout ça c’est pas vrai évidemment un mensonge ou blesse aussi peut-être des fois plus mais voilà donc on va commencer sur le premier point je crois qu’il va falloir faire un petit bip dans la vidéo le premier point c’est plus les agents immobiliers ont l’air gentil plus on voit là il faut dire la vérité c’est à dire que ça me fait rire parce que combien d’agents immobiliers j’ai vu mes oies sont les gendre idéal bien sapés tout propre super gentil incroyable faut bien comprendre moi sur mon expérience plus ils sont gentils plus ils ont une capacité à vous manipuler c’est extraordinaire est en général plus ils sont trois quarts et un petit peu voilà un petit peu stricte des fois il vous renvoie dans les cordes et tout ça plus mais justement ce sont des agents immobiliers de bons agents immobiliers voilà c’est à dire que si la devanture elle est trop belle il faut comprendre que souvent c’est louche si le gars il te reçoit pendant une heure dans son bureau c’est pas pour rien c’est pas parce qu’il est gentil ce pas pour te donner des conseils quoi que ce soit c’est pour te monte le bourrichon pour que tu fasses qu’il faut faire soit c est bien là soit peu importe quoi lui donner un bien en mandat de ce qu’on veut il faut comprendre une chose si vous êtes acheteur bon comprenez que l’agent immobilier 90% des biens qu’ils avant de céder grosse merde voilà voilà aussi je crois qu’il faut refaire un bip voilà faut être clair pourquoi m’as tu as des gens qui veulent vendre leur bien immobilier c’est de vendre le plus cher possible donc ça ne correspond pas à nous nos intérêts d’acheteurs c’est normal il n’a jamais oublié il au milieu entre nous qui voulons les prix des moins cher possible et entre le gars qui veut vendre son games mobile cher possible et fait un peu ce qu’il faut ce qui peut on va dire et des fois faire ce qu’il peut ça veut dire à remplir un peu les choses et de voir embellir un peu la vérité et ainsi de suite et te faire acheter un truc qui est nul en fait tout simplement mais ça on le sait nous parce que nous on est formés parce que voilà on fait attention et mais beaucoup de gens ne savent pas donc qu’à aussi un agent immobilier va t’attraper direct en te disant ouais m’attend ne crois pas du tout ce qu’on peut te dire sur youtube je ne sais quoi c’est trop beau tout ça a des bonnes affaires n existe pas ainsi de suite et tout ça c’est faux les bonnes affaires effectivement ne sont pas la majorité des biens immobiliers à vendre je viens de vous le dire 90% des biens immobiliers à vendre sont juste action pour in en tout cas ils sont trop chers par rapport à ce dont nous on a besoin pour faire ce qu’on doit faire donc comprenez une chose que plus un agent immobilier à l’air d’être ce fameux gendre idéal ou voilà où ou la fille sympathique et blablabla franchement en général plus ils ont une capacité à vous entourlouper dans notre monde vous allez rien comprendre en fait est réellement ça aussi c’est très important quand je dis vous allez rien comprendre c’est moi je suis surpris de ça les gens les achètent des mobiles est pourri et ils sont contents ils sont contents alors oui ils ne savent pas à quel point ils peuvent du cash flow positif ils ne savent pas à quel point il aurait pu négocier bien ils savent pas ce qu’ils peuvent faire au niveau notamment de l’amélioration de leur imposition tout ça et les problèmes ou la sous performance ils vont s’en rendre compte en général au bout de plusieurs années au bout de 5 ans 10 ans et voilà il ya un réveil en fait donc faites attention vous pourrez être très content d’avoir acheté un truc qui est nul faites gaffe deuxième chose l’agent immobilier qui vous propose de vous mettre en relation avec d’autres personnes pour vous aider que ce soit un notaire courtier une entreprise de travaux diagnostiqueurs bon si vous met en contact ces qui prend une commission alors évidemment il va prendre une commission sur le notaire c’est pas possible mais comprenez une chose puisque j’ai fait exprès de vous par les notaires en premier évidemment le notaire bon c’est un officier ministériel donc il a des obligations légales et ainsi de suite voilà mais il peut avoir une plusieurs niveaux de conseil voilà donc le notaire qui est indiquée par l’agent immobilier en général il a été choisi par l’agent immobilier parce que à senneterre plutôt la easy entre guillemets qui fait vite passer les dossiers qui va pas soulevé les petits points critiques ou je ne sais quoi voilà donc c’est important courtier c’est pareil si vous oriente vers un courtier c’est parce qu’une commission d’air or certaines mesures web et romain c’est pas grave moi ce qui m’importe c’est le prix final oui c’est le prix final messi avait pas de commission qpr est moins cher l’entreprise de travaux c’est pareil il va avoir une rétro commissions en longueur donc il faut comprendre que tu vas payer tes travaux plus cher et ainsi de suite et même parfois s’il ya des choses ils sont pas super dans ton investissement et que le gars de l’entreprise de travaux se met à voir ainsi de suite peut-être qu’il va pas tarder informés ainsi de suite il va transformer un peu le discours c’est à dire que tu vas te retrouver un petit peu piégé dans le réseau de ton agent immobilier qui en plus ont regagné de l’argent sur ton dos alors peut-être qu’il tord à livrer un truc clé en main entre guillemets mais voilà tu auras perdu beaucoup d’argent au passage et est ce qui t’a vraiment mis en relation avec la meilleure entreprise de travaux mais courtiers ainsi de suite moi je pense qu’il a surtout mis en relation avec celui qui donne le plus d’argent donc ça il faut bien le comprendre c’est très important peut-être attention à ces personnes qui veulent vous mettre en relation avec votre personne et ainsi de suite troisième chose l’agent immobilier qui veut vous rendre des services dont vous avez l’impression que c’est un ami moi je récupère très très souvent des gens coaching qui me disent oui j’ai un jeune ami l’agent immobilier et puis quand je creuse en fait ça fait six mois qu’ils se connaître dans le cadre des recherches immobilières ainsi de suite les agents immobiliers sont très très forts pour vous faire croire que vous êtes leurs amis où qu’ils sont le leur et ainsi de suite et qu’ils sont le votre pardon et là vous êtes mort parce qu’en fait vous perdez toute distance critique vous savez d’une manière générale dans le business il faut rapprocher les relations on peut le rapprocher très fortement mais dans ce cas vous devez être capable de maîtriser ces relations mais face à un agent immobilier qui voit des dizaines d’acheteurs de vendeurs tous les mois qui connaît parfaitement immobilier vous êtes en haut niveau puisque vous vous faites pas autant d’achat de vente et ainsi de suite en général en tout cas et donc du coup lui il a une capacité à vous manipuler entre guillemets donc tous ces personnes qui veulent vous servir qui sont des amis ainsi de suite tout ce qu’on veut ça il faut il faire extrêmement attention il faut comprendre que les agents immobiliers n’ont pas les mêmes intérêts que vous seriez acheteurs où que vous soyez vendeur si vous êtes vendeur donc vous cet appel à un agent immobilier parce que vous n’avez pas le temps où il a envie de faire les visites vous savez pas trop comment faire ainsi de suite et voilà très bien donc ça c’est ce qui va vous apporter réellement et après lui ce qu’il veut c’est sa commission et c’est tout alors là tu vas te dire bah oui du coup il veut sa commission donc il veut vendre absolument et en plus il veut vendre le plus cher possible parce que sa commission et un pourcentage ok on dit que tu vends un truc 1 100 milles et que la commission ces 5 % faut bien comprendre une chose 5% deux cent mille ou 5 % de 90 mine c’est quasiment pareil pour toi c’est dix mille euros de moins mais pour lui la commission elle est quasiment identique donc si toi tu as donné des informations grosso modo que tu pourrais peut-être baissé de prix ainsi de suite temps agent immobilier et peut-être qu’il va être tentée de vendre quoi c’est à dire oui monsieur l’acheteur elle sachez que si vous faites 90 ça passe donc le gars il se retrouvait avec un bien qui devait coûter 100 milles on vienne lui donner l’information que ça peut tomber à 90 et du cou et qu’est il va t’acheter tombe bien mais au final toi ya dix mille euros que tu aurais pu avoir si l’agent immobilier a fait les choses comme il faut s’il avait travaillé plus s’il avait rappelé il a fait un deuxième entretien ainsi de suite mais chose qui ne fera pas parce que lui pour vivre il a besoin de faire le plus de vent de possibles et ce temps là qu’il fait juste pour que sa commission bouche d’un tout petit pourcentage un petit peu en plus ça n’intéresse pas donc c’est toi qui va payer donc la grue mobile il va gagner un peu la même chose mais ce qui compte c’est de faire ses ventes et s’il faut baisser le prix ou quoi que ce soit ça pose pas problème dont comprenez que vous avez pas les mêmes intérêts rien n’a changé par rapport à ça et si vous êtes acheteur alors là c’est quand même plus favorable comme je viens de le dire d’ailleurs moi je dis souvent qu’il faut passer si on peut s’il ya besoin voilà par un agent immobilier quand on est à l’achat quand on est acheteur mais essayez d’éviter quand on est vendeur parce que qui sait qu’ils donnent l’argent c’est celui qui achète donc un bon agent immobilier devrait comprendre qu’au final il travaille pour les acheteurs et pas pour les vendeurs alors des fois ils ne comprennent pas parce que ils ont besoin d’avoir le plus de mandats possibles et voilà donc qui se disent tiens je travaille pour les vendeurs et tout ça ouais mais en fait celui qui paye c’est l’acheteur donc là c’est un petit peu plus favorable mais quand même il faut se méfier parce que on peut essayer de te faire acheter n’importe quoi je reviens ce que je disait clairement la plupart des biens à vendre par des agents immobiliers ils sont pourris voilà ils ne peuvent pas se permettre de sélectionner que les bons bien sinon ils ne mangeraient pas dans l’idée de vendre ce qu’ils ont au maximum et c’est pour ça que très souvent que tu peux avoir un appel ou quoi que ce soit dans l’immobilier qui dit oui je sais à vendre l’un est un sujet mais c’est pas du tout ma recherche c’est pour ça que je vous ai demandé pourquoi vous me parlez de ça et ainsi de suite c’est parce qu’ils lui doivent fourguer sa came c’est très important donc il ya plein d’autres choses pour reconnaître encore un mauvais ou un bon agent immobilier voilà mais ça je pense que c’est dès les premiers points que vous devez savoir parce que ça ce qu’on a compris ça se sent voilà cette fausse gentillesse ou je sais pas comment expliquer voilà vous devez apprendre à sentir ça la sincérité entre guillemets et les agents immobiliers mais dans beaucoup de professions je fais pas trop clair agents immobiliers c’est un des métiers les plus détestés voilà un bon avec hommes politiques voilà c’est pas trop cool donc vous devez apprendre à faire ça voilà si vous continuez si vous voulez continuer à apprendre à regarder dans la description et un pack de formation avec un séminaire gratuit une vidéo en sept étapes et plein d’autres vidéos je crois qu’au total il ya une bonne quinzaine de vidéos sur plein de sujets intéressants pour progresser en immobilier je vous laisse regarder ça et on se dit ah très vite tu es à tout le monde