Est-ce que l’immobilier va augmenter en 2023 ?
Quel avenir pour l’immobilier en 2023 ? Dans un climat d’inflation et donc de hausse des taux d’intérêt, la croissance du marché immobilier devrait se maintenir, mais à un rythme plus lent. Ainsi, les prix devraient continuer à augmenter en France en 2023. On estime à 3 % la croissance des prix en 2023 sur l’ensemble du territoire français.28 sept. 2022 Quand les maisons vont baisser ? À long terme, la Banque TD demeure plus optimiste quant aux perspectives du marché du logement, car elle affirme que la croissance démographique devrait rester saine et soutenir la demande fondamentale.30 août 2022 Où investir en 2023 ? Investissement 2022-2023 : Top 10 des meilleurs placements ! Comment sera l’immobilier en 2030 ? D’après une investigation menée par la Banque de France en mars 2020, la diminution des taux d’intérêt causée par le vieillissement de la population serait à l’origine de l’inflation du prix de l’immobilier à l’horizon 2030. L’investissement immobilier présente donc un réel potentiel sur le long terme. Quand les taux immobilier vont redescendre ? D’après l’Observatoire Crédit logement CSA, « avec l’accélération de l’inflation et la montée des incertitudes », le taux moyen pour un crédit immobilier pourrait atteindre 2,80% en juin 2023 « pour redescendre lentement à 2,45% fin 2023, niveau auquel il se stabiliserait en 2024 ».il y a 5 jours
Quand le prochain krach immobilier ?
Loin de l’attendu krach immobilier en 2021, les prix ont flambé plus que jamais, portés par la reprise post-covid. Alors, la question que tout le monde se pose en ce moment, c’est : se dirige-t-on vers un krach immobilier en 2022 ? En effet, les prix ont flambé en 2021, et on se demande si la hausse peut continuer.
Où acheter en France en 2023 ?
Une légère pénurie qui concerne 13 villes dont Nice, Rennes, Lille et Strasbourg. Une légère sur-offre comme c’est le cas à Toulouse, Bordeaux, Nantes et Angers. Une forte sur-offre à Paris (où les stocks sont au plus haut depuis 4 ans), Lyon, Villeurbanne et Mérignac.14 sept. 2022
Où investir en 2022 ?
Placer son argent : 8 placements pour investir en 2022
Est-ce que c’est le bon moment pour acheter une maison ?
A fin août, les ventes de logements anciens restent élevées, puisque la Fnaim observe seulement un tassement de 3% de l’activité par rapport à une année 2021 qui, rappelons-le, reste une année exceptionnelle. Toutefois, le trimestre qui se profile est beaucoup plus incertain.16 sept. 2022
Est-ce que l’inflation fait baisser le prix de l’immobilier ?
Vers un ralentissement probable du marché immobilier Sous l’effet de l’inflation et de l’augmentation des taux, il est probable que les prix immobiliers reculent.27 juil. 2022
Est-ce encore intéressant d’investir dans l’immobilier ?
Excellent point pour les futurs investisseurs, le marché immobilier s’avère très dynamique en France. Malgré l’impact de la Covid, certaines villes voient leur attractivité décuplée. Mais encore, elles conservent des prix abordables et un potentiel locatif intéressant pour un investissement en 2022.
Quand le marché immobilier va baisser ?
Les baisses de prix vont s’étirer dans le temps jusqu’à la fin de 2023.5 août 2022
Où placer 50.000 euros en 2022 ?
Placer son argent : 8 placements pour investir en 2022
Où placer 100.000 euros en 2022 ?
Pour investir 100 000 euros en 2022, l’assurance-vie est le placement le plus recherché. L’assurance vie individuelle offre l’avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c’est le principe du fonds en euros.
Comment sera l’immobilier dans 10 ans ?
En 10 ans, les prix moyens de l’immobilier ont largement progressé en France métropolitaine. Selon l’INSEE, l’indice des prix des logements a connu une hausse de près de 22% entre 2010 et 2020, pour l’ensemble du territoire métropolitain, tout type d’habitat confondus (maison et appartements, neufs et anciens).2 sept. 2022
Quel est l’avenir de l’immobilier ?
Vers une stabilisation des prix de l’immobilier en 2022 ? En 2022, l’envolée des prix de l’immobilier connue ces dernières années devrait être globalement plus raisonnable. Une étude S&P table sur une croissance des prix de l’immobilier contenue à 2 % en moyenne en France en 2022.2 sept. 2022
Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier en 2022 ?
Les moins bons profils ont payé jusqu’à 2,20 % d’intérêt au 3eme trimestre ! Les taux des crédits sont en train de s’envoler, c’est le moment d’emprunter ! La BCE vient d’augmenter son taux directeur de 0,75 %, du jamais vu dans l’histoire ! 60 % des crédits refusés en 2022 !
Est-il bon d’investir dans l’immobilier en 2022 ?
2022 est donc l’année idéale pour concrétiser votre projet immobilier. La loi Pinel devrait disparaître d’ici 2024. Jusqu’à la fin 2022, la réduction d’impôt sera de 12 % du prix d’achat pour une location immobilière de 6 ans, à 300 000 euros maximum. Pour 9 ans, la réduction sera de 18 % et pour 12 ans de 21 %.
Pourquoi il ne faut pas épargner plus de 3000 euros sur son livret A ?
Il est possible d’épargner jusqu’à 22 950 euros sur son livret A. Pourtant, un certain nombre de conseillers en gestion de patrimoine conseillent de ne pas le remplir, et de ne pas mettre plus de 3 000 euros. Pourquoi ? Parce que le taux du livret A est faible, et avec l’inflation, il est même actuellement négatif.il y a 6 jours
Quel placement à 60 ans ?
Top 5 des meilleurs placements pour un senior en 2022. En matière d’épargne, les possibilités sont vastes : placement financier ou immobilier, livret bancaire, actions, contrat d’assurance-vie, compte-titres, plan épargne logement, etc.7 oct. 2022
Pourquoi il ne faut pas épargner plus de 3000 euros sur son Livret A ?
Il est possible d’épargner jusqu’à 22 950 euros sur son livret A. Pourtant, un certain nombre de conseillers en gestion de patrimoine conseillent de ne pas le remplir, et de ne pas mettre plus de 3 000 euros. Pourquoi ? Parce que le taux du livret A est faible, et avec l’inflation, il est même actuellement négatif.il y a 6 jours
Quel épargne plus de 60 ans ?
Les livrets d’épargne : que ce soit le livret A, le livret Développement Durable ou autres, ils permettent d’avoir de l’argent disponible à tout moment. L’assurance-vie : elle permet d’investir sur un support sans risque avec un capital garanti, mais aussi sur des Sicav et FCP en actions.
Est-ce le moment d’acheter 2022 ?
La hausse des coûts de construction Avec 1,2 million de transactions, l’année, 2021 a été celle de tous les records. Pourtant, beaucoup d’incertitudes planent sur le marché de l’immobilier en 2022. La frilosité des mairies et le contexte sanitaire pèsent sur le logement. L’offre de biens a diminué de 6 % sur un an.
Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?
Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.26 sept. 2022
Où placer son argent après 70 ans ?
Top 5 des meilleurs placements pour un senior en 2022. En matière d’épargne, les possibilités sont vastes : placement financier ou immobilier, livret bancaire, actions, contrat d’assurance-vie, compte-titres, plan épargne logement, etc.6 oct. 2022
Quel montant pour bien vivre à la retraite ?
D’après l’étude, il faudrait alors 1 768 euros par mois à un couple retraité, propriétaire de son logement, pour vivre décemment. Pour une personne seule, propriétaire de son logement, c’est 1 150 euros qu’il faudrait par mois. Les plus grosses dépenses sont l’alimentation, le transport et la santé.18 juil. 2022
Quel est le meilleur placement après 70 ans ?
L’assurance-vie est le placement préféré des Français, tous les Français, et notamment et surtout les retraités : souplesse, rendement, pas de frais sur les versements pour les meilleurs contrats et des avantages successoraux : contrairement à une idée reçue, l’assurance-vie a encore beaucoup d’atouts passé 70 ans.18 févr. 2022
Quelle épargne pour être riche ?
Le PEA ou plan d’épargne en actions Dans quoi investir pour être riche ? Optez pour un placement PEA. Le PEA est un système qui vous permettra de placer votre capital dans des entreprises européennes, dans le MSCI World ou encore dans le Nasdaq via des trackers. Il y a des avantages intéressants côté fiscal.17 août 2022
Quelle somme avoir de côté ?
Le bon montant a une composante objective (il doit permettre de couvrir les dépenses imprévisibles) mais aussi psychologique (il doit vous apporter de la tranquillité). Les sites de finances personnelles conseillent habituellement 3 à 6 mois de salaire, soit entre 5 000 et 15 000 euros environ.
Quelles sont les banques à éviter ?
Les banques françaises les plus fragiles
Quelle est la banque la plus riche ?
310 milliards d’euros de plus Avec 46,2 milliards d’euros de PNB en 2021, BNP Paribas arrive largement en tête. La banque de la rue d’Antin dépasse nettement les 36,8 milliards du Groupe Crédit Agricole, qui intègre l’entité cotée Crédit Agricole SA et les caisses régionales.20 juil. 2022
Comment ne pas payer d’impôt sur assurance vie ?
Les intérêts d’une assurance-vie sont exonérés d’impôt sur le revenu si la fin du contrat avant son terme résulte de la mise à la retraite anticipée. Il peut s’agir de la retraite anticipée de l’une des personnes suivantes : Celui qui a souscrit le contrat.
Est-ce que l’assurance vie entre dans le patrimoine ?
L’assurance vie ne fait pas partie de la succession du défunt. Cela signifie que le capital transmis aux bénéficiaires désignés dans le contrat n’est pas soumis aux droits de succession. Le capital transmis hors succession bénéficie donc de la fiscalité favorable de l’assurance vie.
Quel est le minimum retraite pour une personne qui n’a jamais travaillé ?
Le montant de l’Aspa qui vous sera accordé est égal à la différence entre ces 16 826,64 € et vos ressources. Le montant maximum par mois est de 1 402,22 €.30 août 2022
Quelle retraite pour les femmes qui n’ont jamais travaillé ?
Il existe 3 façons de cotiser pour sa retraite sans jamais avoir travaillé : Demander à être rattaché(e) à l’assurance vieillesse des parents au foyer, si vous êtes femme au foyer par exemple ; Vous inscrire au chômage pour valider jusqu’à 6 trimestres retraite ; Cotiser volontairement à l’assurance retraite.19 avr. 2022
Est-ce dangereux de laisser de l’argent sur son compte courant ?
L’avis d’expert : “Bien entendu, il est fortement recommandé de garder à sa disposition une épargne de sécurité sur son compte courant pour faire face aux dépenses et aux aléas de la vie courante mais attention y laisser trop d’argent est contre-productif !4 oct. 2022
Quelle somme Peut-on mettre sur une assurance vie après 70 ans ?
Après les 70 ans du souscripteur, un autre abattement s’applique, en plus du précédent. Son montant est limité à 30 500 € par souscripteur. Mais l’avantage est que ce plafond concerne les versements effectués, et non les capitaux transmis.
Quelle épargne à 60 ans ?
Les livrets d’épargne : que ce soit le livret A, le livret Développement Durable ou autres, ils permettent d’avoir de l’argent disponible à tout moment. L’assurance-vie : elle permet d’investir sur un support sans risque avec un capital garanti, mais aussi sur des Sicav et FCP en actions.
Comment devenir riche à 60 ans ?
Voici donc quelques principes à appliquer pour atteindre le succès à TOUT âge de la vie.
Quand est on considère riche ?
Le seuil de richesse, établi par l’observatoire des inégalités, est fixé cette année à 3.470 euros pour une personne seule, après impôts, soit le double du niveau de vie médian que l’Insee fixe à 1.735 euros (en 2017). Ce sont donc 5 millions de personnes qui gagnent plus que ce seuil de richesse.30 août 2022
Quelle banque française est la plus fragile ?
En fonction des critères de vérification de la solidité des banques françaises, BNP Paribas est la banque la plus fragile. Pour plus de précision, selon le classement des banques disposant le meilleur capital de base, la banque BNP Paribas est la dernière.16 oct. 2022
on a déjà fait une vidéo sur la potentielle explosion de la bulle immobilière alors ça se poser la question de savoir s’il ya vraiment une bulle et c est elle-même répondent est à la vidéo prévisionnel qu’on avait faits sur le krach immobilier aujourd’hui on va regarder les causes de l’accélération et du potentiel de baisse qui va y avoir une correction ou un effondrement c’est la question qu’on se pose aujourd’hui accélération ralentissement quelles sont les perspectives pour 2023 2024 bienvenue sur analyse immo analysé mot c’est la chaîne des investissements réels et rentable sans gagnant sur le long terme quand on parle long terme en immobilier on parle d’un minimum 20 ans il faut le savoir donc on n’est pas sûr d opération d’achat revente on n’est pas sur des petits coups comme ça avec de la plus value on est vraiment sur une objectif de rente à long terme de préparation de revenus complémentaires etc donc n’hésitez pas si ça vous plaît le sujet à vous abonner et a laissé un legs si vous aimez le sujet de la vidéo donc il faut tabler sur des nouveaux prix et sur des évolutions à prévoir ça on le sait déjà des vidéos qu’on a fait ensemble dit qu’on a analyser en effet on sait que pour la première fois depuis dix ans donc si l’immobilier c’est des cycles longs les cycles économiques sont à peu près à 10 ans pour les plus court terme à 100 ans pour les plus long terme mais c’est bien au delà de la durée d’une vie moyenne donc c’est difficile à entrevoir et je le comprends depuis dix ans on n’a pas vu une hausse des taux d’intérêt aussi élevées mais en même temps on n’avait pas non plus vu une baisse des taux d’intérêt aussi aussi élevé donc inverse une baisse aussi grande on va dire depuis des dizaines et des dizaines d’années et même je me demande si ça ne s’est jamais vu en effet quand on a des taux d’intérêt proches de zéro et quand on a quand même une augmentation générale des prix à la consommation ce qu’on appelle communément l’inflation mais ce qui est faux en gros on a des taux d’intérêt négatifs ça veut dire que l’argent emprunté à un moment t est moins cher puisqu’on va leur rembourser avec des sommes moindre dans le futur donc là ça crée forcément des bulles sur les actifs que ce soit l’immobilier les actions et d’autres types d’actifs on va dire un peu plus risqué un peu plus rémunérateurs on a forcément des distorsions de marché mais en général ces distorsions de marché ne dure pas éternellement on a forcément des corrections et des retour à la normale des retours à la moyenne et c’est ce qu’on pourrait observer dans les prochaines prochains mois prochaines années 2023/2024 comme je le disais en début de vidéo avec déjà des possibilités de négociations sur certains biens notamment les passoires thermiques qui nécessitent des rénovations pour se mettre à jour des nouvelles règlement vous le savez sur les diagnostics de performance énergétique j’ai d’ailleurs fait une vidéo là dessus si vous voulez des informations comment négocier et comment rénover un bien pour profiter soit d’une plus value soit d’un d’un d’une rentabilité d’un cash flow positif assez rapidement si tant est que vous trouviez les artisans et les matériaux disponibles bien sûr mais à part terminé on va se concentrer maintenant sur les causes de l’accélération qui va nous donner en fait les causes du ralentissement les causes de l’accélération c’est ce que j’appelle moi un espèce de rush une panique par anticipation en fait la baisse actuelle et l’augmentation des taux d’intérêt était prévisible puisque on a fait des vidéos dessus en revanche ce qui était pas forcément prévisible c’est le comportement des ménages par rapport à cette anticipation et là on observe que ça a réagi très vite tout le monde voulait boucler son dossier pour acheter sa résidence principale pour sécuriser ses investissements et du coup on a eu un rush au crédit et ça s’observe facilement puisque on est passé de taux d’intérêt réels négatifs bondée en prend entre en moyenne à 1% même du 08 09 pour les meilleurs dossiers 1.5 pour les moins bons dossiers et au premier trimestre 2022 on a eu une augmentation de 0,6 point donc on est passé de 1 en moyenne à 1,6 mais pourtant les demandes de crédit n’ont jamais été aussi élevés on observe du coup chez les établissements de crédit une augmentation en moyenne 2 9 % des demandes de crédit allouer à l’habitat parce qu’il ya les crédits à la consommation etc mais ça on les compte pas évidemment en sachant que 9 % c’est une moyenne ça veut dire qu’il ya des banques qui ont anticipé qui ont déjà gelé avant et d’autres qui continuait sur le train normal et qui ont prêté à plus de 21 % en volume et même le record absolu c’est pour le crédit lyonnais qui a prêté à plus de un tiers dont + 33 % d’augmentation d’année en année donc par rapport à 2021 ce qui est déjà exceptionnel en 2021 et qui là encore plus explosées dont ils n’ont pas du tout mis les pied sur la et donc augmentation au premier trimestre de +33 % ce qui est énorme donc là c’est à se demander si cette accélération la nappe a causé du coup le ralentissement et le freinage des quatre fers de la part des établissements bancaires puisque déjà on a de tout d’un directeur de la banque centrale européenne qui ont augmenté les taux directeurs de la fed sont largement plus augmenté donc il ya un effet de rattrapage aussi en europe par rapport à l’alignement qu’on fait des états unis pour ça que d’ailleurs que j’observe beaucoup les chiffres des états unis et beaucoup le marché américain c’est parce que en général ce qui se passe six mois avant là bas arrivent chez nous six mois après donc il faut aussi être ouverts en termes de marché international on a globalement les mêmes comportements puisqu’on a des pays qui sont développés de la même manière sur les mêmes modèles économiques donc c’est pour ça que je regarde ça et c’est pour ça que vous le retrouvez dans la vidéo si vous vous demandez d’où viennent mes sources donc l’époque de l’argent facile des taux d’intérêt négatifs semble révolu elle existe depuis quasiment 2012 donc ça fait un cycle dix ans comme on le disait rentrée en préambule donc là ça fait vraiment un cycle économique complet et un retour à la moyenne peut s’envisager alors à voir dans quelle condition maintenant celui ci se fait et quels sont les chiffres à attendre donc pour les chiffres là actuellement sans changement le lendemain de cette vidéo ou dans les semaine d’après ça dépend du moment où vous l’aurez que la regarder on a retrouvé les chiffres de 2010 est en termes d’emprunt en termes de taux et aussi en termes de durée puisque l’emprunt sur 25 ans maintenant c’est vraiment l’exception alors qu’avant c’était quasiment la règle aujourd’hui on n’est plus à une moyenne de 20 ans avec des différé partiel total voilà on a on a des choses qui sont en train d’être normalisée on va dire mais en fait ça sa part du principe que on a obtenu le crédit avec des conditions plus restrictives mais avec des conditions quand même sauf que ce qui s’observe et ce qu’on a vu dans la vidéo sur la bulle immobilière en fait c’est le gèle totalement de tous les dossiers on a de plus en plus de banques qui sont réfractaires qui gèle les dossiers et il ya même plus d’obtention de crédits même pour les meilleurs profils en prévision de cette éventuelle crise qui pour moi ne sera pas une crise financière mais plutôt une crise énergétique des gonflement des bulles des actifs qui ont été surévalués pendant la période de l’argent facile et c’est donc là les banques elles se disent on va capitaliser sur notre cash on va garder les profils existants établir nos risques et on va voir ensuite ce qui se passe et ça peut être dans six mois dans un an dans deux ans dans trois ça ça dépend vraiment de chaque établissement et des profits qui font entre le fait de pouvoir se financer eux-mêmes et financer une fine et le que j’appelle le bitoux 6 mai ce qui est en fait nous les particuliers qui tout simplement allons déposer des dossiers de crédit et de financement un auprès des établissements qu’on connaît alors pourquoi un ralentissement faut pas s’étonner ainsi le gel des crédits est activée il ya forcément moins de rencontre entre l’offre et la demande ces deux-là l’économie pure et simple l’offre et la demande font les prix sans les éléments externes c’est un marché on va dire libre même s’il est extrêmement régulé donc il ya moins de ventes et s’il ya moins de ventes eh bien c’est ce qu’ont expliqué dans les vidéos précédentes aussi les vendeurs attendent des prix au niveau de 2020 2021 sauf qu’ils les auront jamais puisque l’argent facile n’existe plus et les acquéreurs eux se positionne sur les dossiers qui sont les plus décotés mais il y en a pas beaucoup et du coup il ya une forte demande pour les dossiers des côtés je parle principalement pour les investissements ici mais il y en a pas beaucoup non plus parce que les vendeurs sont pas prêts à s’aligner en revanche dès que les vendeurs vont se dire ok c’est peut-être la crise pour tout le monde il faut peut-être que je débloque du catch up ils vont se mettre au niveau des prix il y aura tous les acquéreurs qui vont commencer à arriver et là on va recommencer à avoir de l’offre et de la demande qui se rencontrent mais ce sera à un prix nouveau et c’est ce qu’on essaye de voir ensemble et vous allez voir que on peut faire quelques précisions en termes de pourcentage du prix au mètre carré etc si vous restez jusqu’à la fin de la vidéo bien sûr en parler des passoires thermiques c’est plus pour les investisseurs en région mais sachez que les volumes de vente par exemple sur paris ont baissé de – 18 % d’année en année donc là c’est aussi valable si vous voulez acheter une résidence principale à paris vous projetez de l’éclat pendant longtemps eh bien vous avez des opportunités de renégociation sur les biens qui sont je sais pas manqué de chaussée les biens qui sont un peu sous les toiles et bien où il ya des travaux il ya des petits défauts etc vous avez la possibilité maintenant de renégocier et même si le vendeur est catégorique sur le fait qu’il ne négocie pas c’est pas non plus sûr qu’il ait d’autres acheteurs à côté donc ça peut être un bloc de négociation voilà je fais un petit aparté négociations donc sachez le et attendait le bon moment pour vous positionner il y aura de plus en plus d’offres mais il faut être patient bien sûr et pour ceux qui veulent fuir la ville qui ont toujours le l’esprit on va dire de mise au vert d’actualité et c’est à dire qu’ils vivent dans les petits appartements et j’en suis la crise etc ils ont envie de d’ailleurs pour pour leur famille etc eh bien il ya une bonne nouvelle aussi c’est que les maisons individuelles en moyenne en france sur le premier semestre ont baissé de 7% alors il ya eu un gros rush donc forcément une baisse de 7% en fait ça équivaut à ce qu’ils aient le même niveau d’année en année mais disons que vous avez peut-être des possibilités à ce niveau là et il faut un peu aussi la prendre son mal en patience le rêve d’avoir une maison individuelle avec un jardin etc il était un peu on va dire cramé il fait il y avait beaucoup trop de concurrence du comportement des acteurs économiques et l’a peut-être que il va y avoir des opportunités peut-être pas avec des marges de négociation comme si des travaux dans une ville où il ya moins d’acheteurs mais il y aura au moins le même niveau de prix donc tout est question du dossier de financement du cash que vous avez et là les dossiers sans apport sur 25 ans c’est un peu plus compliqué mais par contre si vous avez une bonne situation et vous avez dû cacher vous êtes prêts à démontrer les garanties qu’il faut vous allez avoir des opportunités maintenant prendre son mal en patience retenez ça c’est important petit aparté encore j’ai parlé beaucoup de paris mais sachez que l’autre fichiers en fait où on recense les prix au mètre carré à l’achat la location la concurrence les rentabilités les tout le package en fait qu’il faut pour faire un bon investissement non là dans nos data dont nous donnait donc évidemment si vous en avez besoin n’hésitez pas à consulter d’ailleurs je ferai bientôt une newsletter gratuite pour pouvoir bénéficier de ces chiffres là et vous verrez que je mettrai en lumière la ville la plus la plus intéressante du mois les taux d’intérêt on parlera de plein de choses donc ça n’hésitez pas à vous manifester en commentaires si vous voulez y avoir accès en a contrario 2 la constatation de l’accélération la cotisation du ralentissement c’est que en fait il ya des secteurs qu’il est très difficile de voir évoluer à la hausse au sein des prochains 12 18 mois et les secteurs qui n’ont jamais bougé un des secteurs qui restent cela 1000 1500 euros du mètre carré et qui bouge pas il n’y a pas trop d’intérêt n’y a pas trop non plus de désintérêt donc c’est normal que ça stagne donc si on devait faire une définition négative on dit mais quel secteur va évoluer donc il faut pas tenir compte de la plus-value pour faire un investissement ça c’est fini et puis pour moi je n’ai jamais fait mais c’est plus une cerise sur le gâteau en bonus mais disons qu’il y avait des investisseurs soit des marchands de biens soit même des investisseurs locatifs qui disait c’est pas grave si j’ai un cash flow négatif parce que je vais revendre à plus d’un pour cent dans trois ans à vous voyez que en fait le conseil qu’on donnait déjà il ya il ya quatre ans entre deux et quatre ans aux nouveaux clients et il est largement valable il y en a beaucoup qui vont être déçus c’est normal il ya une pénurie des logements anciens de qualité il ya une abondance de logements neufs et du coup en fait couplé à la démographie du fait que les temps des listes de plus en plus ils vont pas acheter un appartement sur plan à 55 60 ans ils vont plutôt avoir envie de prendre une retraite anticipée ou de préparer ça et bien il ya un choc entre la génération des millenium ce qui commence à avoir envie d’acheter investir et là génération des boomers qui eux sont plus sur la fin malheureusement mai mais voilà il ya un choc qui se fait à ce niveau là et donc tout ce qu’on dit sur la pénurie de logement etc en fait faut aussi relativiser il peut y avoir aussi une abondance de logements par rapport à la demande future pas par rapport à la demande actuelle par rapport à la demande future donc ça c’est aussi un facteur de ralentissement et de baisse des prix général alors je vous ai promis la baisse ralentissement général mais de combien de quoi on parle mais en fait à court terme à moyen terme et à long terme faut différencier tout simplement à court terme les baisses de volumes vont entraîner des baisses de prix occasionnels mais plus par la négociation en fonction de la région ou de la ville où vous cherchez là on peut s’attendre à du -3 à -5% tranquille pendant quelques mois à moyen terme si vraiment ont déclenché une crise qui a plus d’argent facile parce que on peut aussi avoir un ralentissement des hausses de taux d’intérêt pour calmer un peu mais ça dépendra beaucoup de l’augmentation des prix je rappelle communément appelée l’inflation que les banques centrales s’évertua à combattre en fait on pourrait avoir du moins 5 – 10 % si on continue dans cette lancée là et si on a un vrai crack c’est à dire qu on combine tous les indicateurs que je vous ai donné la démographie qui va baisser même s’ils allaient me les news et la génération d’après pour combler ce sera dans 10 ans sera pas tout de suite là on peut avoir entre temps du moins 15 – 20 % ça c’est déjà observé dans le passé etc on parle pas non plus de dépression économique on parle de récession donc il y en a eu beaucoup des récessions ça fait peur mais en fait ça fait partie des cycles économiques donc il faut juste le prendre en compte donc voilà du court terme 3 5% sur les sur les sur les grandes villes attention à mettre en perspective que si vous avez beaucoup de travaux du dpe f ou g sur certains biens voilà ça peut aller déjà de 10 15% facile ce que vous allez avoir le prix des travaux de façon à combler sur du logement de qualité normale sans être dans du luxe mais là on racontait plus du moins 5% et à moyen terme on peut avoir du moins 10 – 15 % même sur ces daims et on fera bien évidemment ici c’est pour ça que c’est important de vous abonner d’activer la cloche pour recevoir les notifications on fera des analyses évidemment macroéconomiques du marché des analyses et investissements et aussi donc de bien qui existe sur le marché pour comparer un peu à ce qu’on a vu en 2020 2021 parce qu’il y aura certainement plus d’opportunités en termes de cash flow en termes de dons de différence entre les mensualités et les loyers nets perçus mais ce sera des opportunités qui seront disponibles aux gens qu’ils vont garder du cash et ensuite les emprunts on verra ça plus tard puisque comme je voulais dire c’est un peu balayé dans le temps on va avoir de moins en moins de dossiers qui vont passer même s’il ya des exceptions et je vous la corde j’espère que ces prévisions vous ont plu j’espère qu’elle vous ont pas fait trop peur nous chez analyse immo on n’a aucun intérêt à vous vendre 2 de l’accession à la résidence principale de l’accession investissement juste pour vous vendre ça on préfère donner un conseil de qualité et que les gens parlent de nous ensuite à leurs proches et à leurs à leurs amis donc l’idée c’était de voir vraiment ce qui a causé l’accélération 2020 2021 c’est les mêmes causes qui ont causé la récession par le ralentissement des prix et là on va entrer dans une période qui est très intéressante où il y aura des opportunités donc ne perdez pas le moral garder en tête qu’il ya des opportunités et si vous n’avez pas de cachet vous avez déjà fait vos investissements ne paniquez pas non plus ce qui importe c’est que les gens gardent le travail garde la capacité de payer votre loyer et si vous n’avez plus la fois entre entre ces critères là réfléchissez un peu à votre plan stratégique si vous avez besoin de vendre d’alléger votre portefeuille ou au contraire de renforcer c’est à vous de voir on n’est pas à votre place c’est votre profil d’investisseur et c’est vous qui compter merci à tous c’est analyser mots je vous dis à bientôt ciao