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Est-ce intéressant d’investir à Dubaï ?

Est-ce intéressant d’investir à Dubaï ?

Quel est le prix d’un loyer à Dubaï ? Pour te donner un ordre idée, le coût moyen de la location d’un appartement avec une chambre en centre-ville aux Émirats arabes unis, en 2022, oscille entre 600€ et 1 866€ par mois, avec un loyer moyen de 1 027,74€.10 janv. 2022 Quel est le prix de l’immobilier à Dubaï ? le prix moyen par m2 à Dubaï est de EUR 2,065 (8,511 AED), tandis qu’il est de EUR 10,576 (43,582 AED) à Paris, de EUR 15,400 (63,458 AED) à Londres et de EUR 12,275 (50,580 AED) à New York. Quel quartier investir à Dubaï ? Les meilleurs quartiers où investir à Dubaï se trouvent près des bureaux, centres d’affaires et lieux touristiques. Quel business monter à Dubaï ? Des secteurs comme l’hôtellerie, l’assurance, les soins de santé, la banque, le commerce, la logistique, etc. exigent des sociétés informatiques qu’elles fournissent des solutions actualisées. De plus, Dubai Internet City (DIC) et Dubai Media City (DMC) ont été conçues pour encourager et établir le secteur IT à Dubaï.25 mai 2022 Puis-je être propriétaire à Dubaï ? La nouvelle loi, adoptée par l’émir de cette île en plein essor, « octroie aux étrangers, sur approbation de l’émir et dans des lieux qu’il désigne dans l’émirat, le droit de devenir propriétaire foncier à titre complet et sans limite de temps ».16 mars 2006

Comment se faire de l’argent à Dubaï ?
Quel salaire pour vivre à Dubaï ?
Quel est le salaire moyen à Dubaï ?
Quel est le salaire d’une femme de ménage à Dubaï ?
Pourquoi tout le monde va habiter à Dubaï ?
Quels sont les jours de week end à Dubaï ?
Comment s’habiller à Dubaï en tant que touriste ?
Quel est le métier le mieux payé à Dubaï ?
Où vivent les français à Dubaï ?
Pourquoi s’expatrier à Dubaï ?
Quelle est la meilleure période pour aller à Dubaï ?
Comment payer à Dubaï ?
Quel salaire Faut-il pour vivre à Dubaï ?
Quel est un bon salaire à Dubaï ?
Quel revenu pour vivre à Dubaï ?
Comment bien gagner sa vie à Dubaï ?
Où vivent les Français à Dubaï ?

Comment se faire de l’argent à Dubaï ?

Il est possible de gagner de l’argent grâce aux dividendes ou de l’appréciation du cours de l’action. Pour investir dans des actions, il vous faudra ouvrir un compte auprès d’un courtier enregistré auprès du Dubai Financial Market (DFM), de l’Abu Dhabi Securities Exchange (ADX) ou du NASDAQ Dubai.29 juin 2022

Quel salaire pour vivre à Dubaï ?

2500€

Quel est le salaire moyen à Dubaï ?

2500 euros

Quel est le salaire d’une femme de ménage à Dubaï ?

A Dubaï, le salaire mensuel total d’une aide-ménagère se situe actuellement entre 2 000 et 4 000 Dhs.9 avr. 2017

Pourquoi tout le monde va habiter à Dubaï ?

La fiscalité à Dubaï en fait l’un des meilleurs endroits où travailler. En effet, aucun impôt n’est prélevé sur les salaires des travailleurs ou sur les bénéfices des sociétés.. Vivre à Dubaï est donc un endroit idéal pour créer une entreprise et développer son patrimoine.10 août 2022

Quels sont les jours de week end à Dubaï ?

Week-end émirien Depuis le 1er janvier 2022, les jours de week-end sont le samedi et le dimanche.

Comment s’habiller à Dubaï en tant que touriste ?

La règle principale à observer, c’est d’éviter de porter des tenues trop courtes, trop extravagantes et jugées « provocantes ». Les femmes éviteront donc la mini-jupe et le décolleté plongeant. En revanche, aucun problème pour porter des habits traditionnels comme une robe, une jupe longue, un tee-shirt…

Quel est le métier le mieux payé à Dubaï ?

Médecins spécialistes. Classé parmi les métiers les plus recherchés à Dubaï, les médecins spécialistes sont assez bien rémunérés. Ils touchent en moyenne, 190 000 $ par an. Cela peut grimper jusqu’à 470 000 $, mais inclut certaines commissions.

Où vivent les français à Dubaï ?

Quels sont les quartiers préférés des Français pour vivre à Dubaï ? Les quartiers de Dubaï Marina, Jumeirah Beach Residence, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay, ou encore Dubaï Downtown sont les quartiers les plus prisés par les expatriés français à Dubaï.29 avr. 2022

Pourquoi s’expatrier à Dubaï ?

Dubaï, 0% d’impôt et 100% qualité de vie Avec une absence totale de fiscalité et une économie de services, Dubaï cherche à attirer des millions d’entrepreneurs. Elle est la ville comptant le plus d’expatriés au monde avec quasiment 90% d’expatriés parmi sa population.

Quelle est la meilleure période pour aller à Dubaï ?

une période très favorable de novembre à avril avec des températures douces et de rares précipitations ; une période favorable en mai et en octobre avec des températures chaudes mais supportables ; une période moins favorable de juin à septembre avec des températures très chaudes et un fort taux d’humidité.

Comment payer à Dubaï ?

À Dubai, la monnaie locale est le dirham des Émirats arabes unis, en non l’euro ou encore le dollar. Payer par carte ou en espèces à Dubai? Les cartes Visa ou Master Card fonctionnent parfaitement bien aux Émirats arabes unis, et donc aussi à Dubai. Dès votre arrivée, vous allez pouvoir utiliser la carte.19 sept. 2022

Quel salaire Faut-il pour vivre à Dubaï ?

2500€

Quel est un bon salaire à Dubaï ?

21 500 AED

Quel revenu pour vivre à Dubaï ?

21 500 AED

Comment bien gagner sa vie à Dubaï ?

Tous les étrangers ont besoin d’avoir un tuteur local pour travailler à Dubai et même pour simplement vivre à Dubai. Ce tuteur appelé sponsor peut être un individu, une entreprise ou une institution. Dans le cas d’un salarié, ce sera généralement l’employeur. Ce moyen permet de limiter l’immigration.23 mars 2022

Où vivent les Français à Dubaï ?

Quels sont les quartiers préférés des Français pour vivre à Dubaï ? Les quartiers de Dubaï Marina, Jumeirah Beach Residence, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay, ou encore Dubaï Downtown sont les quartiers les plus prisés par les expatriés français à Dubaï.29 avr. 2022


hello guys le marché de l’immobilier à dubaï est très développé et de nouveaux projets voient constamment le jour de plus en plus de personnes souhaitent accéder à la propriété ici et vous êtes donc nombreux à me demander si investir en immobilier dans cette ville est une bonne idée étant locataire à dubaï depuis quatre ans j’avais pas les réponses à toutes vos questions donc pour cette vidéo j’ai fait appel à l’expert immobilier olivier son banc olivier m’a reçu dans l’un de ces appartements à city walk dont il est propriétaire et je lui ai posé toutes les questions qu’on pouvait se poser avant d’acheter à dubaï alors investir à dubaï bonn ou non des affaires on vous dit tout dans cette vidéo enjoy hamel bienvenue à city ou alors c’est tout c’est mon appart un message je suis propriétaire cet appartement depuis un an vous peut donner les dates restent en mars 2021 et j’ai acheté ça en février 2001 je crois juste avant la crise’ kobe de passe pas dur j’ai acheté j’ai signé je suis rentré en france parce que j’avais des trucs à régler et j’ai jamais pu revenir c’est l’histoire tout le monde inconnu et je suis revenue pendant les vacances des puits au folk ont ils dit un ballon je préfère inviter à la mer comme le club fadoq j’ai acheté un autre appartement sur la palme mais je suis toujours propriétaire de celui ci donc celui ci tue le loup je loue dans trois jours l’ags la chanson est un peu le voir avant mais en tout cas j’adore les échos moi je vois j’ai quelques toute similaire chez moi c’est mon actuel vous tous mais c’est vraiment un et la grâce à super grande aussi 20 mètres carrés de pâte qu’on croit city walk est un des meilleurs quartiers de 2 to buy rien et ils me font faut déjà leader fantastique surtout le gros intérêt de city au que ce sont des immeubles de 6 étages les tours j’ai du mal j’ai parti je crois que connaît volontiers que j’ai le vertige et du coup c’est un dojo c12 bedros 1 2 ennemis ont manière tout ce que tu as la mède c’est ouais nota les deux chambres principal pourra visiter l’appartement nous inquiétez pas et puis il ya la mède rhône donc c’est la chambre de bonne ça peut servir de débarras de caves de selliers de stockage tu veux commencer par quoi la maison où les champs allez je n’ai jamais vécu dans cette année tu l’as acheté pour vraiment en investissement locatif n’ont pas du tout le but l’objectif au début c’était de vivre ici et comme je t’ai dit tout à l’heure ah oui on allait dire à ces bêtes d’habiter à dubaï pas être à la mer donc on a été sur la palme dans un endroit complètement magique quoi c’est la palme c’est vraiment un truc à part c’est d’accord moi si j’avais les moyens c’est vrai que bon vous savez que je suis une marina si j’avais vraiment les moyens j’investirais à la pana ce jour peut-être jean hyper cosy la plus petite chambre web du koala masters c’est l’autre d’accord et il ya une salle de bain en plus avec chaque chambre salle de bain ok mais ça fait trop d’un de variantes a toujours sa chambre avec salle de bain et ça c’est vraiment quelque chose qui diffère beaucoup par rapport à la france on va aller dans l’autre chambre il ya la salle de bains de la baignoire ouais baignoire douche lavabo double basque le développeur mais ross ça développe et se situe en tout cas tu vois en comparaison aux piétons et aux alentours cityvox est très cool cgt n’y ait comparé à downtown qui va du côté du dubai mall basse et tu fais 10 km pour aller trouver quelque chose la date ou à porter à 300 a directement oui la merde j’ai pas trop loin lors la mer pour ceux qui ne connaissent pas c’est pas la mer mais la maj ce qu’est la carte et qu’ils appellent la merde et qui est sur la mer et tu as des toilettes invités à l’étoile est invité les non plus donc au total tu as avec la méga quatre toilettes du coup violent 1 2 3 4 ou et hugo chavez comme celui non mais tu vois c’est toujours un truc qui manque impressionné dans les logements à dubaï c’est le nombre de toilettes qui a à chaque fois je regarde aussi le type de produit dans lequel on s est plutôt des produits haut de gamme si tu vas sur j’ai pas plutôt du côté battu rouen vers des ira tout ça tu vas pas avoir le maire sans foi sont des immeubles neufs regarde pour un 2 b drum donc un trois pièces on va dire presque quelle pièce avait clamé drum on est quand même ici sur 130 mètres carrés donc c’est quand même assez spacieux alors je dis 130 m² pour comparer au mètre carré français si tu reprends leur mètre carré a eu on est sur 170 mètres carrés ce qui porte complètement vrai repas ce que l’oeil conques l’épaisseur des murs il compte acquérir ferry ils vont compter tous les moindres recoins donc on ne compte pas la même façon mais là on a au minimum minimum 120 m² suis là je vais acheter l’année dernière j’ai acheté deux millions de 3,1 devient donc j’avais fait une bonne affaire tu divises par quatre donc ça dépend des fluctuations / cad à peu près 600 millions tu rajoute à ça 4 % ce qu’on n’a pas l’idéal décès dubailand département qui sont l’équivalent des frais de notaire éventuellement tu rajoutes la commission de l’agent ce qui est de 2% là on était passé par une agence et on a payé que 1 % donc j’ai eu 5 % de plus dans les 2 millions 3 le gars qu’il avait acheté avant la l’appartement était neuf n’a jamais été habité le gars qu’il avait agi sciemment n’a jamais habité non plus et de la le payer un million de dirhams en puissance en plus ils avaient payé trois millions 3 donc oui je m’en suis bien sorti allez on va voir la mer ou est-ce que c’est comme bourvil mais ça fait six mètres bien les croire plus en tout cas super loin de ses terres voilà tu as découvert un appartement franchement j’adore bon ben merci à olivier pour cette petite visite bienvenue encore une fois du coup c’est vrai que moi je suis arrivé comme ça chez toi c’était un peu mal polis parce que je t’ai pas présenté à mes abonnés comme on s’est parlé avant non mais c’est vrai que vous ne connaissez peut-être pas olivier donc si on disait tu peux te présenter en gros je m’appelle aussi bien se venger une activité de coaching de conférenciers de formateurs sur le thème de l’immobilier pour résumer très simplement j’apprends aux gens et gagnez de l’argent avec t-mobile et ça je le fais en france même si j’habite à dubaï ça sert imagine internet on peut faire tous de n’importe où c’est vraiment un expert immobilier dans le monde entier où tu as les spécialités non non non non je me concentre sur la france je suis français même si j’ai acheté dans plusieurs pays j’ai vécu dans d’autres pays comme l’australie la suisse l’espagne non je peux pas connaître tout le monde le monde et génère non je me suis spécialisé sur la france dubaï je connais pas mal de chose de faite j’ai fait quand même pas mal d’opérations je vais vous donner quelques trucs et astuces mais je suis sûr la france tu possèdes combien appartements actuellement à dubai à dubaï j’en ai un de 3 à 3 dans quel quartier j’ai district one mais faudrait qu’ils vivre un jour quoi qu’il a acheté sur plans oui on en reparlera jamais le surplus ils savent quand est-ce qu’il vous le vendre mais savent pas quand est-ce qui vous livre un carton rouge city walk et des sur des pâles et toi tu vis du coût à la page je vis à la pala et en pense quoi l apal tous les jours j’te dis j’adore être up elle n’a pas le dialogue euro là mais c’est vraiment fantastique bon comme tu le sais moi j’ai fait sur dubaï et cetera moi je suis locataire elle pas je suis pas propriétaire mais c’est vrai que un jour voilà c’est un mets objectifs deviennent propriétaires et j’ai beaucoup de gens qui me suivent et qui me pose beaucoup de questions sur l’investissement immobilier moi je ne suis pas propriétaire et je ne suis pas du tout experte en investissement immobilier donc voilà on se suit depuis un moment sur youtube et sur instagram donc j’ai pensé à toi pour faire cette vidéo et pour que tu puisse répondre aux questions que j’aimais aussi aux questions des abonnés est ma première question c’est qu’est-ce que déjà c’est un bon moment en ce moment pour investir en immobilier alors déjà il faut préciser une chose c’est qu’est ce que tu veux dire par investir parce que acheter l’immobilier ça sert à deux choses soit à faire un investissement locatif donc tu achète un appartement tumeur location et tu retires les loyers soit tu achètes pour trilogie c’est quoi le mot investir je vais répondre pourquoi sam est tout simple si c’est pour faire de la location franchement c’est très mauvais c’est il ya beaucoup de biens qui sont vivre il ya de la concurrence à la baisse parce que les logos les propriétaires ont racheté ils ont besoin louer et ils sont prêts à baisser des prix et tu l’as vu toi mais on en a parlé en droit vous inviter les prix ils ont baissé de 30 40 % sur vos loyers donc le problème que rencontrent les propriétaires fait l’aubaine des locataires donc si c’est pour acheter et mettre en location non puisque déconseille fortement de le faire mais parfois pour une résidence principale résidence principale là c’est le jeu il est complètement différent oui si un bon moment pour acheter alors ça va dépendre de l’endroit bien entendu de différents éléments mais les gens ont besoin de reprendre aussi parce que avec la crise du coc vide il ya quand même qu’il ya des gens qui ont besoin d’argent et a besoin il ya des gens qui ont besoin de partir de dubaï le marché n’est pas liquide donc ça tire les prix vers le bas on dit souvent l’immobilier à dubaï est très cher mais si tu compares vraiment les prix par rapport à paris où le monde est ce que c’est si cher que ça non si tu compares à paris et l’ontt et à la moitié du prix atteint la moitié du prix de la wii regarde un appartement comme ça celui ci je lis fait 130 m² en vrai maître carré le français gpi 600000 euros allaient même si on l’avait payé au prix normal à peu près 700 mille euros ça fait qu’on ait à 6500 euros du mètre carré je veux dire ce type d’appartement à paris ou à londres tu payes obame ou 12 millions donc non c’est pas cher maintenant la question c’est est ce qu’on peut comparer dubaï à londres où est-ce qu’on peut comparer dubaï à paris c’est pas exactement la même chose que moi je pense que dubaï continuera à monter là on traversait la crise il ya beaucoup de bien à vendre les constructeurs construisent trop mais à un moment ça va se tasser ça va se réduire et je suis désolé de le dire mais dubaï va devenir une ville de riches parce qu’il ya très peu de crédit ça veut dire que deschamps paillot content donc pas automatiquement s’attire la population vers le haut et les gens lorsqu’ils ont plus d’argent ils sont rappelés plus cher pour avoir des endroits où une belle ville et tout à l’heure on parlait du coup de d’acheter surplombe d’acheter un pain déjà construit qu’est ce que tu peux en dire plus par rapport à ça parce que c’est vrai que j’ai beaucoup de gens qui me demandent est ce que c’est une bonne idée d’acheter sur plan vaut mieux aujourd’hui là nous sommes dans le premier trimestre 2010 21 vous n’achetez pas sur plan c’est vraiment si ça ne sert à rien je les dis il ya quelques instants vous savez quand vous payez mais vous savez pas quand ils vont vous livrez ils vous disent oui on vous livre maintien je vais vous prendre on a parlé de district toile il était censé livrer en juin 2020 je pense qu’un au bas mot pour encore un an et demi de travaux et donc nous avons mars 2021 donc je pense que fin 2022 on peut espérer attirer donc ça attire deux ans de retard deux ans et demi de retard c’est pas c’est pas con ce bal je veux dire c’est n’importe quoi et d’ailleurs quand il a du retard comme ça de la part du développeur qu’est ce que toi tu peux te retirer tu te retires tu perds tes billes quoi normal alors il ya aussi une autre possibilité à partir d’un moment tu as payé 30 % du bien tu peut revendre avant d’être livré on appelle les petits traits en france on n’a pas le droit de le faire on ne peut pas le faire mais ici tu peut revendre le cours de route la seule condition c’est d’avoir payé au moins 30% du bien mais ce qui génère aussi de la spéculation et c’est pour ça on veut faire d excellente affaire quand je t’ai dis tu n’achètes pas sur plan tu achètes construit voire d’une oeuvre tu as dans ton immeuble pour donner parce que tu connais bien l’endroit à la marina moi j’avais failli acheter là bas je te l’avais dit le gars et avait payé 2 millions 3,2 millions 4 ils étaient collés je vais vous expliquer pourquoi qu’est ce que ça veut dire être collées en tout cas dans le jargon je pouvais payer un million de 6 il se trouve que je vais pas faire en réalité j’ai acheté ici à la place comme ça ma compagne a préféré acheter ici auquel j’ai dit ça te fait plaisir on va là mais pourquoi qu’est ce qui s’est passé avec le mien c’est que lui comme il avait enfin beaucoup à dubaï ont la possibilité de revendre donc avant le terme avant de payer le solde est bien le gars il dit je spécule jeu mais que 20 % parce que dans ton immeuble c’est le groupe sélect jeu phrase select il disait ok vous mettez 20 % et vous verser 80 % la à la livraison donc les mecs ils achetaient ils paient 20% il essayait de revendre avant le terme alors ils paient le complément jeu il fallait payer 30% ils paient au moins les 30% il essayé de revendre à bon terme c’est à dire que sim était 30% de 2 millions juste pour prendre un exemple ça veut dire six cent mille dirhams et se dit ok bon 2 millions j’allais acheter je vais essayer de faire une marche de chez pas de 200 mille dirhams j’ai misé 600000 je vais gagner 200 milles puisque j’aurai pas à sortir la totalité bon ça fait un rendement à 33% pour deux trois ans d’attenté ce qui est excellent mais le problème c’est que le marché n’est pas n’est pas fluide les mains qui sont collés ils peuvent pas acheter qui peuvent pas payer arrive le terme et 80% ils peuvent pas payer eh ben ils sont obligés de larguer les produits à des prix au ridicule pour se débarrasser de la dette une chose aussi importante je pense qu’il faut savoir avant d’acheter c’est la différence entre hermann – dont il y avait des zones certaines zones à man où on pouvait on ne pouvait acheter que pour 99 ans c’est à dire vous acheter l’appartement et vous ne pouviez en jouir que pendant un siècle alors ainsi avec simon j’aime tant une génération de génération 3 générations mais psychologiquement on se dit notant que j’achète un truc juste pour une période déterminée sa fresnel et lente donc aujourd’hui beaucoup de choses 190% 95% sont aux freerolls donc c’est à dire que tant à la libre jouissance alors le frioul s’était enfin le freeroll les isole d’art et essai pour les étrangers quand tu es émirati qu tu es en freeroll voilà mais ça a tendance à disparaître mais du coup c’était en livre donc tu as la règle des 99 ans comment ça se passe au niveau de l’héritage du coup si tu veux léguer battu le legs situe en est propriétaire depuis 20 ans tu va les donner à des héritiers est eux qui n’auront plus que 79 ans à courir c’est le terme pour la propriété qui est 99 ans d’accord mais voilà comme tu disais de toute façon aujourd’hui la plupart des propriétés sont en priorité est donnée aux s’attendent donc voilà parce que ouais je pense qu’il ya beaucoup de gens qui ont cette inquiétude savoir est ce qu’ils seront vraiment à tout le temps oui c’est se terminer ça commence à fresnes le business et où ils veulent pas freiné mines et autre question est ce que c’est possible d’investir en immobilier depuis la france sans se déplacer ici d’acheter un bien oui sans aucun problème le premier que j’ai acheté à côté de chez toi sur la marina l’imam ses livres j’ai revendu je n’ai pas gardé g j’avais payé comme ces titres du sur plan pas la première fois je ne dis pas acheter sur blanc mais parce que j’ai payé pour voir et mais eux ils ont été un peu près quand avec qu’il n’avait que que huit mois de retard bon ce qui était à peu près normale un double non je me suis quand j’ai acheté je suis pas déplacé et dont j’ai été voir après par la suite parce que je faisais quand même pas mal d’allers retours sur dubaï mais oui on peut acheter c’est beaucoup plus facile d’acheter ici que d’afficher en france à distance ou c’est tout est là pour faciliter de la laddh indigents le business la vie tous les jours et c’est beaucoup plus simple du maire général d’accor du coup si j’achète depuis la france a besoin ici est ce que j’obtiens la résidence alors oui et non il faut dépenses il faut faire un investissement un achat d’un d’au moins un million de dirhams ce qui fait à peu près 250 mille euros et là tu as envie d’un visa de résident pour propriétaires immobiliers tu cherches le terrain je me rappelle pas exactement mais ça veut dire ça ok on peut acheter pour deux cent cinquante mille euros un million de dirhams c’est facile de dépenser cette somme là à dubaï d’accord tu sais j’avais aussi demandé à mes abonnés sur instagram question sur l’investissement immobilier et je pense que une des questions qui étaient le plus revenu ça concernait le prêt est ce qu’on peut faire un prêt depuis la france d’une banque en france pour acheter ici oui mais c’est très difficile aurait été ça dépend de ta situation si le cas type c’est que si tu es propriétaire d’un bien immobilier sur lequel tu n’as aucun crédit tu peux aller voir une banque lui dire vous me potié m’ont bien vous faites ce qu’on appelle un crédit hypothécaire il te donne une somme c’est de la trésorerie et avec ça tu peux acheter à dubaï où n’importe où thaïlande où je veux ça rien vous voulez mais avoir un crédit pur pour acheter ici rien du tout sauf si tu as 10 millions d’euros sur ton compte en banque et puis tu leur dis payer moi prêter moins un million ils vont voulait prêter site à 10 millions sur ton compte en pourquoi pas besoin comme trend micro ça sent quand on a de l’argent tout est plus facile et comment ça se passe du coup pour les banques aux émirats pour les prêts est ce que toi déjà tu entends tu honores je paye tout au comptant pas j’ai suffisamment de trésorerie de cash pour payer au comptant donc est ce que tu peux me dire enfin donc peut-être que tu le sais mais est ce qu’ils font un apport minimum pour un emprunteur il manque aux émirats ils vont me demander ça va dépendre aussi de la taille du constructeur par exemple le constructeur peut avoir un comment dire un impact une influence sur le dire le sur la banque je vais te reprendre l’exemple de select celui qui a construit ton immeuble le gars j’avais parlé avec eux et juillet si je veux avoir un crédit on peut il ya aucun problème moi je vous dis vous aurez le crédit il faudra juste vous alliez 50% mais oui mais comment vous êtes sur 2 millions s’appelle select en daim suffisamment de poids pour faire pression sur les banques pour qu’ils vous prête de l’argent donc oui ça peut arriver de cette façon là mais il faudra être solvable aussi c’est à dire que la banque ici va demander vous revenu en france ou si vous êtes en france qu’elles font revenus du maire général voir si vous êtes seul va mais si vous pouvez payer le crédit c’est toujours la même chose les banquets de c’est ce que j’appelle un gestionnaire de risques ils vont vous de prêter de l’argent s’il estime qu’il ya pas trop de risque de trop prêter mon ex est ce que tu pourrais me donner une fourchette en fait d’un apport minimum il faudra voir si ça dépend si tu fais un crédit ça dépend des revenus c’est je peux pas je peux pas te dire alors il ya d’autres formules de crédit ça me fait rebondir là dessus parce qu’on pense tout sort tout de suite aux banques mais il y a le constructeur qui est capable aussi de proposer des formules de crédit directement en réalité c’est lui qui fait la banque il te dis que je sais pas si tu as vu en ce moment il ya des annonces damak 10 pays sur dix ans après l’arrêt non j’ai vu ça encore ce matin en venant bon ben voilà c’est le constructeur qui te fait crédit tu vas payer sur dix ans donc je sais pas et généralement il va te demander peut-être 20 à 30% au départ elle partons sur cinq cent mille dirhams il va demander au moins cent mille dirhams non pas 500 mg ce que vous avez rien pensez vous comme ça me semble hélas 5 millions de dirhams il va te demander un million de dirhams dont il restera quatre millions donc divisé par dix il va demander 400000 ne trompe pas safetic 400 mille par an et tu vas être propriétaire comme ça mais ça va dépendre des biens ça va dépendre des constructeurs ça va dépendre s’ils sont en retard sur leurs ventes s’ils ont besoin de vendre tout est possible le meilleur moment pour acheter c’est ramadan ils font souvent des promotions pendant le ramadan parce que le vote jeunesse c’est de bientôt le jeu de leur business plan il ya beaucoup moins de monde à dubaï les gens s’en vont donc ils font beaucoup de promo pendant le ramadan d’accord eh ben est ce que d’ailleurs il ya d’autres critères à prendre en compte selon toi avant d’acheter un besoin tout à l’heure on part donc acheté sur plans du fluor du vison il ya d’autres critères qu’il faut prendre en compte avant d’acheter c’est les mêmes que d’habitude s’assurer alors ça dépend si tu achètes sur le marché secondaire ou en 9 9 9 il peut être construits dont il faudra faire l’inspection regarder tous les détails voir s’il ya pas de problème les odeurs je vis ça les odeurs parce qu’il y avait un projet lydia il n’arrivait pas à vendre parce que vous rentriez dans les appartements ça puait mais il avait un problème d’ego sa danse et il n’y a rien de particulier un c’est bien encadré c’est pas comme il ya dix ans où c’était le far west c’était n’importe quoi il ya eu beaucoup d’ arnaque sur l’immobilier je reviens la marina puisque c’est ton quartier de prédilection tu as vu qu’il ya des immeubles qui sont pas terminées c’est une juste derrière je sais le 2é claouey mais c’est une heureuse je veux dire c’est une honte les mecs ils ont payé investisseurs ils se sont fait piquer leur fric des gains ils sont partis avec la caisse est une honte mais du coup pas que c’est alors il n’y a pas de recours pour ça pour ceux qui ont mis l’argent non bah ils peuvent faire un procès mais le gars s’il n’y a pas l’argent et si l’argent s’est évanoui s’évanouit donc tu peux gagner ton procès le gars il est condamné à payer mais s’il n’a pas l’argent ne peut pas de payer vraiment acheté sur plan alors à éviter maintenant c’est terminé tout ça c’était il ya dix ans aujourd’hui c’est vraiment terminé c’est hyper encadrés par le dl dgsi des prêts vers dubaï land department c’est hyper blindés là franchement même il ya un gros constructeurs qui s’appelle azizi peut-être qu’ils soient les chinois qui ont eu des problèmes ça a été repris refinancer pour que les gars qui avaient acheté qui avait payé sur plans soient pas pénalisés parce que ça ça mais quand même une très mauvaise image sur dubaï quand tu dis abbott achète et tu te fait entuber séduire par bon je vais pas y aller quelles sont les valeurs sûres selon toi on peut acheter à dubaï les quartiers vraiment on se trompe pas il ya city walk ici une valeur sûre iliad en même temps on aime ou on n’aime pas mais c’est quand même une valeur sûre il ya l’âge mois il se meut sujet n’est pas un fan de donne même si on est à dans le temps mais à bas qu’est-ce qu’il ya la marina la panne je crois que c’est il ya la mer qui devrait être un beau quartier d’ici quelques années les districts toile pour l’instant voilà si je devais recommander alors bien sûr ça dépend des goûts de chacun d’ailleurs tu sais il ya toujours plein de nouveaux projets immobiliers ils ont développé ils sont sans tendance à s’excentrer de ces quartiers monsieur qu’est ce que tu penses par exemple de dubai creek je trouve qu’on en parle beaucoup moi je me suis jamais allé honnêtement je n’ai jamais mis les pieds et je vous connais la zone bon ben ça va être un nouveau quartier parce que comme yvon tout reconstruire ici plus qu un quartier c’est une ville donc tout va être neuf il va y avoir toutes les infrastructures c’est bien mais trop autoroutes routes les supermarchés les écoles va être tout y avoir donc ça va être une ville dans la ville donc peut-être que oui peut-être que non je gère j’en sais rien non puis le problème c’est que comme ils ont démarré il ya un an ou deux ans ils ont commencé à livrer ya deux ans et que c’est un projet sur 15 ans 20 ans jean ils vont être dans les travaux pendant au moins dix ans c’est pas cool mais tu le disais tout à l’heure ok c’est peut-être pas la meilleure période pour investir mais pour toi dubaï est une ville c’est le nouveau monde pour moi être ici voilà je sais plus la china qui vont durer c’est pas vrai il n’ya rien n’y a pas une histoire mais leur histoire ils sont en train de la faire c’est un pays neuf mais non le nouveau monde il est ici hein tu veux dire moi je suis français je suis né à paris je connais la france parker je sais je je vois ce qui se passe à lire lille europe je suis désolé on dit la vieille europe je vous confirme c’est la vieille eau c’est comme ça mais j’adore la france j’y viens d’acheter un appartement à paris je ne vais pas se marier entre paris et dubaï plutôt en hiver en automne à dubaï on était quand il fait trop chaud ici je vais en france les nouveaux mondes et betty sesat 1 complètement d’accord donc pour cet appartement cacher on disait tout à l’heure tu vas nous et quelle est la rentabilité du coup dans l’appartement quand ça locatif alors la règle est la même quel que soit géré le pays ce soit en france dubaï va l’ombre plus le quartier et côté plus les prix au mètre carré sont chers et moins de faire de rentabilité alors ici je vais avoir à peu près 6 % de rentabilité nette alors net c’est facile parce qu’ils peuvent y a pas d’impôt à dubaï donc il devrait empocher entre 150 milles 180 mille dirhams pas une grosso modo mais comme j’ai dit je les ai dit oui il faut pas acheter pour faire l’investissement locatif mais ces appartements encore je vais acheter je devais l’habiter le marché est très difficile donc j’ai pas envie de brader les prix donc j’ai dit je vais mettre en location bon après j’utilise d’autres systèmes qui me permettent de louer d’une manière certaine d’ailleurs je suis solution l’a dit tout à l’heure mais l’appartement on n’avait pas 1000 annonces il était déjà loués parce que le quartier est très demandé l’appartement il est sympa et bien les corps est très attractif donc il n’ya pas de secret tout ce qui est intéressante tout ce qui est bien les meilleurs quartiers un bel appartement tulle ou parce que comme il ya tellement le choix les gens ils vont aller où ils ont de plus pour le rappeler tout à l’heure tu disais aussi donc au niveau des démarches administratives si c’est très facile d’acheter on peut même acheter puis la france quels sont les documents à part l’argent quels sont les documents qu’il faut fournir pour battre ici pièce d’identité mais comme en france on va demander juste un état civil une carte d’identité tu prouves que tu puisse prouver ton identité et c’est tout ça va pas plus loin que ça chaque fois que j’ai acheté c’était sur leave qui tout fait à distance ils m’ont envoyé le contrat demande j’ai signé j’ai scanné je vais envoyer il m’a dit tu m’envoies l’argent à côté voyages et envoyer ses terres et guerre c’est là c’est autre chose après je pense qu’il faudra que déplacer si tu dois aller voir la banque ici je pense qu’il y aura des démarches à faire et voudront voir ta tête ça c’est certain est ce qu’il ya de dépenses à prévoir allen quand il ya les charges de copropriété donc ici j’ai des charges de copropriété comme en france il ya vraiment rien de différent à la différence que c’est le constructeur généralement qui fait le syndic de copropriété qui perd encore de la marge ce rôle le service qui le produit après ça dépend aussi le montant ou des charges de copropriété ça dépend des prestations bien sûr ici on a une piscine sur le toit et à la salle de gym il ya le concierge anbar à l’accueil bon là c’est des prestations égales parking le parking en sous sol qu’est ce qu’un autre c’est tout c’est tout ce qui est à prévoir mais sur l’électricité et l’air conditionné en france on paye le chauffage enfin le gaz ici au pays mais conditionnée à la signature thaler tant parlé c’était 10 10 mds d’aidés à dubaï l’homme département à nos frais de notaire chez les frais de notaire c’est l’équivalent sont 2 4% en suivant les cas si tu achètes du neuf ils vont en faire cadeau et non les inclure dans le prix peuvent donné que la moitié ils peuvent donner quelques années de charges de copro copropriété non le seul truc que je regrette c’est d’avoir acheté sur je refais pas la deuxième quinzaine de mai voit la connerie c’est n’achetez pas sûr d’ailleurs que deux appartements et maisons oui oui c’est vrai mais je suis plus branché par les appartements parce que moi j’ai plus tendance va en tout cas pour moi à bouger tu vas partir on va partir même si tu veux si j’apparais j’habite une partie du temps en france on voyage beaucoup aussi sur l’asie avec avec ma compagne donc voilà c’est plus facile pour un appartement que d’une maison et puis je suis flemmards j’ai pas envie d’entretenir et c’est surtout elle a entendu aussi diois la clim etc d’énormes chargements su elle a raconté en général en maison en maison mais un peu de chance et beaucoup plus que les appartements et dernière chose est ce que tu vois un dernier conseil que tu pourrais donner un désabonner s’ils souhaitent acheter à dubaï quel est vraiment le dernier conseil communal à ne jamais payer le prix qu’on vous demande vrai je suis aurait toujours négocié je suis peut toujours négocier c’est soit tu arrives à avoir un meilleur prix soit arrive à avoir un cadeau encore une fois les frais de notaire ou plusieurs années comment dire de frais de copropriété on arrive toujours avoir quelque chose surtout en ce moment quand le marché l’effort quand ils ont rien à faire pour vendre il s’en moque tu veux pas rien il y en a un autre derrière qui va acheter mais là si vous voulez acheter maintenant c’est une excellente période pour acheter non seulement il ya la crise du commune mais en plus le marché descendent depuis plusieurs années et ce qui arrive bientôt au mois d’octobre il va ya voir l’expo universelle est statistiquement où vous prenez tous les pays où il ya eu les expos universelles les prix sont montés prêts immobiliers sont montés c’était milan la dernière fois avant chrétiens au milan je me rappelle pas enfin bref cette faille rap voilà donc c’est pas une mauvaise période parce que les prix descendent décembre descendent à un moment les méga les promoteurs les arrête de construire aussi ici les produits qui sont en vente sont enfin pas mon si les prix de vente sont trop bas par rapport à leur coût de revient il arrête de construire donc qu’est ce qui va se passer ça va assécher l’offre bon il ya encore de la marge ne le cache pas ça va assécher l’offre et puis les gens voudront acheter ça va repartir et là tout ce que fait doux bas et alors je sais que si vous regardez la chaîne n’amène c’est parce qu’elle fait du prosélytisme pour dubaï et je partage son prosélytisme honnêtement moi je suis bluffé par ce qu’ils ont fait et je trouve ça génial tous ceux qui disent dubaï dans dix ans ça n’existe plus ça fait 30 ans qu’il le dise bon on est toujours là en tout cas merci audi merci à même un très grand merci d’avoir répondu à mes questions de visiter ton appart les gab a en tout cas si cette vidéo vous a plu ou si vous avez d’autres questions par rapport à l’immobilier que vous souhaitiez en savoir plus je vous invite à aller suivre olivier se vend sur sa chaîne youtube parce qu’il donne vraiment énormément de conseils sur investissement immobilier et ben on va aller déjeuner maintenant ainsi tu voles qu’un jeu 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