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C’est quoi un FIA ?

C’est quoi un FIA ?

C’est quoi un OPC ? Qu’est-ce qu’un OPC ? Les OPC (organismes de placement collectif) investissent en valeurs mobilières (actions, obligations, etc.) pour le compte d’un grand nombre d’épargnants. En achetant une part d’OPC, chaque épargnant accède à un portefeuille diversifié géré par un professionnel (une société de gestion agréée). Quel directive regule les FIA ? Les fonds d’investissement alternatifs (FIA) en immobilier sont des véhicules d’investissement collectif relevant de la directive AIFM (directive 2011/61/UE sur les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs), agréés ou déclarés à l’autorité des marchés financiers (AMF) et dont l’actif est majoritairement … Quels sont les risques supportés par les fonds à formule ? Dans le cas où l’épargnant souhaite demander le rachat de ses parts avant la fin, il s’expose à un risque de perte en capital, même si la formule prévoyait une garantie sur le capital. Il est donc très important, avant de s’engager, d’être sûr de pouvoir bloquer son épargne sur la durée prévue. Quelle directive a pour objectif de réguler les FIA ? La directive AIFM vient d’être transposée en droit français par l’ordonnance 2013- 676 du 25 juillet 2013. Elle vise un double objectif : d’une part, réguler les gestionnaires de fonds d’investissement alternatifs («FIA»); d’autre part, surveiller et limiter les risques systémiques. Quelle est la différence entre une action et une obligation ? Principales différences entre les actions et les obligations Rappelons tout d’abord qu’une action est un titre de propriété et une obligation, un titre de créance. En achetant une obligation vous avez tout simplement prêté de l’argent en échange d’une rémunération connue dès le départ.13 oct. 2010

Qui pilote le chantier ?
Qui gère les OPC ?
Quels sont les frais d’un fonds à formule ?
Quelle est la durée d’un fonds à formule ?
Est-il possible de perdre la totalité de son capital en investissant sur des obligations ?
Quel est l’intérêt d’acheter des obligations ?
Qu’est-ce qu’un OPC sur un chantier ?
Quel est le salaire d’un maître d’œuvre ?
Est-ce qu’un OPC peut chuter à 0 ?
Quels sont les risques d’un fond à formule ?
Quelles obligations acheter en 2022 ?
Est-il intéressant d’acheter des obligations ?
Quels sont les risques d’une obligation ?
Quand fournir un Doe ?
Qui peut être le maitre d’ouvrage ?
Qui contrôle les OPC ?
Où placer son argent en temps de crise ?
Où placer son argent en cas d’inflation ?
Quel est le rôle de l’OPC ?
Qu’est-ce qu’une OPR chantier ?
C’est quoi le CCMI ?
Est-ce que la valeur d’un OPC peut chuter à 0 EUR ?
Quelles sont les banques à éviter ?
Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?
Qui profite l’inflation ?
Qui s’enrichit pendant l’inflation ?
Qui fait le DOE ?
Qui signe l’exe 4 ?
C’est quoi un CMIste ?
Pourquoi investir dans un OPC ?
Quelle est la banque la plus riche de France ?
Où mettre son argent en cas de guerre ?
Quelle est la banque la plus riche ?
Où placer son argent en temps de guerre ?

Qui pilote le chantier ?

Le pilote OPC est un professionnel du bâtiment dont le rôle consiste à ordonnancer et à coordonner les actions des différents professionnels du bâtiment dans le cadre d’un projet de construction. Du début à la fin du chantier, il définit et gère le planning et assure le suivi du projet.

Qui gère les OPC ?

Les Organismes de placements collectifs (OPC) sont des instruments financiers mis au point par des sociétés agréées afin de gérer l’épargne publique selon une orientation définie à l’avance. Ce sont en quelque sorte des portefeuilles collectifs gérés par des professionnels.16 mars 2022

Quels sont les frais d’un fonds à formule ?

Présentés comme des produits complexes à gérer, les fonds à formule présentent en général des frais plus élevés que les fonds traditionnels : en moyenne 2 %. Si l’on soustrait ce montant aux rendements réalisés, les rendements plafonnent aujourd’hui le plus souvent autour de 2,3 % nets.

Quelle est la durée d’un fonds à formule ?

Les fonds structurés (ou « fonds à formule » ou « fonds à promesse ») doivent être logés dans un compte titre, une assurance-vie ou un Plan d’Epargne en Actions (PEA). Ils ont une durée de vie limitée dans le temps, comprise entre 2 ans (investissement de court terme) et 10 ans (investissement de long terme).

Est-il possible de perdre la totalité de son capital en investissant sur des obligations ?

Le remboursement de l’obligation dépend de la capacité de l’émetteur à faire face à ses engagements. Le risque de défaut est le risque lié à la solvabilité de l’entité qui a émis les titres. Dans le cas d’une défaillance de l’émetteur, vous pouvez perdre une partie voire la totalité du capital investi.

Quel est l’intérêt d’acheter des obligations ?

Leur rendement fixe est sans doute le principal atout des obligations. Dans la plupart des cas, l’investisseur qui achète une obligation connaît le rendement qui lui sera attribué chaque année. Ce principe possède toutefois un certain nombre d’exceptions.

Qu’est-ce qu’un OPC sur un chantier ?

Un OPC, dont l’acronyme signifie Ordonnancement, Pilotage, et Coordination, est un professionnel intervenant sur les chantiers de construction et d’ingénierie. Il occupe un rôle central dans l’exécution des projets, s’assurant que les travaux sont réalisés dans les temps et le budget prévu.17 sept. 2022

Quel est le salaire d’un maître d’œuvre ?

Un maître d’oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.

Est-ce qu’un OPC peut chuter à 0 ?

Pour que la valeur d’une SICAV chute à 0, il faut que tous les titres contenus dans le portefeuille perdent 100% de leur valeur. En pratique, cela n’est pas possible, car la cotation d’un titre est suspendue lorsqu’il perd trop de valeur.24 sept. 2021

Quels sont les risques d’un fond à formule ?

Dans le cas où l’épargnant souhaite demander le rachat de ses parts avant la fin, il s’expose à un risque de perte en capital, même si la formule prévoyait une garantie sur le capital. Il est donc très important, avant de s’engager, d’être sûr de pouvoir bloquer son épargne sur la durée prévue.

Quelles obligations acheter en 2022 ?

Nous vivons ainsi, depuis le début de l’année 2022 une hausse historique des taux d’intérêt. À titre d’exemple, l’obligation d’État allemande à 10 ans est passée de – 0,2 % à + 1 % depuis le début de l’année. Voilà qui ouvre une fenêtre d’opportunité pour les épargnants.2 juin 2022

Est-il intéressant d’acheter des obligations ?

Obligations : est-ce le bon moment pour investir ? Malgré un début d’année 2022 éprouvant, les marchés obligataires offrent un point d’entrée intéressant aux investisseurs. Les cours actuels intègrent déjà une grande partie des hausses des taux à venir de la Réserve fédérale (Fed).27 juin 2022

Quels sont les risques d’une obligation ?

Lorsque vous prêtez de l’argent à quelqu’un, il existe toujours un risque que ce dernier ne vous rembourse pas. Ce risque s’applique aux obligations. C’est ce que l’on appelle le risque débiteur ou le risque de défaut. Ce risque est naturellement fonction de la qualité de l’émetteur.7 sept. 2022

Quand fournir un Doe ?

Le DOE est rendu obligatoire par l’article 40 du CCAG Travaux du Code des Marchés Publics. Il est très précieux en cas de sinistre affectant l’ouvrage, il permet alors au maître d’ouvrage de fournir des informations précises à son assureur ou aux experts afin de mieux appréhender la nature des dommages.

Qui peut être le maitre d’ouvrage ?

Plusieurs personnes peuvent jouer ce rôle, selon les projets immobiliers. Il peut s’agir d’un architecte, d’un agréé en architecture, d’un ingénieur conseil ou d’un bureau d’études, d’un artisan, d’une entreprise ou de tout professionnel étant assuré pour exercer en tant que maître d’œuvre.22 déc. 2021

Qui contrôle les OPC ?

L’AMF vérifie l’information délivrée sur les documents réglementaires. Les OPC de droit étranger ne sont pas agréés par l’AMF. Ils peuvent néanmoins être commercialisés sur le territoire français en vertu d’un passeport européen et après notification à l’AMF.

Où placer son argent en temps de crise ?

Investir sur un livret A ou le fonds en euros d’un contrat d’assurance-vie, c’est la certitude de perdre du pouvoir d’achat. Mieux vaut choisir la SCPI qui peut rapporter jusqu’à 6 % net de rendement. C’est un des rares placements où l’abondance de rendement est toujours là !6 sept. 2022

Où placer son argent en cas d’inflation ?

Une autre manière de préserver son capital des mouvements inflationnistes est d’investir dans l’immobilier. Les solutions locatives comportent des conventionnements de loyers sur l’inflation, et notamment sur l’ Indice de Référence des Loyers (IRL) pour les dispositifs Pinel ou Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Quel est le rôle de l’OPC ?

Le pilote OPC (ordonnancement, pilotage, coordination) joue un rôle prépondérant dans le déroulement d’un projet de construction. Le pilote OPC est un expert dans le domaine du BTP dont le rôle consiste à ordonnancer et à coordonner pour le compte d’un client les actions des différents intervenants sur le chantier.

Qu’est-ce qu’une OPR chantier ?

Les OPR, ou Opérations Préalables à la Réception, constituent une étape capitale dans la réception des travaux, dont elles assurent le bon déroulement. Sur les marchés publics, ce sont les architectes qui organisent les OPR. Elles vont permettre de reconnaître les travaux exécutés et ceux qui ne le sont pas.17 mai 2020

C’est quoi le CCMI ?

le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) pour la construction d’une maison individuelle ou d’un immeuble ne comportant pas plus de deux logements destinés au même maître de l’ouvrage (vous), à usage d’habitation ou à usage mixte (habitation et professionnel) sur un terrain vous appartenant.15 mars 2019

Est-ce que la valeur d’un OPC peut chuter à 0 EUR ?

Et bien c’est impossible! La valeur d’une action ne peut pas chuter à 0 EUR ou USD.29 janv. 2019

Quelles sont les banques à éviter ?

Les banques françaises les plus fragiles

Pourquoi il faut retirer son argent de la banque ?

Pour protéger son argent en cas de crise financière, il est important de placer son argent de façon à sécuriser un maximum son épargne quand on en a. Le meilleur moyen de se protéger est de ne pas laisser tout son argent sur son compte courant ou sur des comptes épargnes.26 sept. 2022

Qui profite l’inflation ?

– L’inflation profite à ceux qui peuvent emprunter à des taux de faveur et, si possible, inférieurs au taux d’inflation : – La capacité d’emprunter est cumulative, et dépend déjà de la capacité antérieure d’emprunter. Ce qui confirme précisément le proverbe populaire bien connu : « On ne prête qu’aux riches ».

Qui s’enrichit pendant l’inflation ?

Les « gagnants » sont ceux qui ont accès à ces liquidités surabondantes : les banques, les assurances (et réassurances), les opérateurs immobiliers, les fonds d’investissements, les fonds spéculatifs (ils ne se sont jamais portés aussi bien), les (grandes) entreprises dont le taux de rendement est supérieur à l’ …9 janv. 2022

Qui fait le DOE ?

Qui rédige le DOE ? Le dossier des ouvrages exécutés relève de la responsabilité du maître d’oeuvre. Il incombe néanmoins à l’entreprise ou au mandataire du groupement qui a réalisé les travaux de rédiger le DOE.

Qui signe l’exe 4 ?

Le formulaire EXE4 peut être utilisé par le maître d’œuvre pour rendre compte des opérations préalables à la réception des ouvrages. Il est dressé, sur le champ et à l’issue de ces opérations, par le maître d’œuvre. Il est signé par ce dernier et par le titulaire du marché public de travaux.

C’est quoi un CMIste ?

Le CCMI ou Contrat de Construction de Maison Individuelle. Pour votre projet de maison, vous avez le choix de faire construire par un constructeur de maison individuelle (également appelé CMIste), un architecte ou un maître d’œuvre. Dans tous les cas, vous devrez signer un contrat de construction avec lui.1 oct. 2020

Pourquoi investir dans un OPC ?

Les OPC possèdent par ailleurs l’avantage d’être accessibles financièrement. A l’instar des SCPI, vous pouvez diversifier vos investissements et réduire les risques à partir de montants relativement faibles. Par ailleurs, les OPC couvrent un large spectre de rendements et de risques.17 mai 2020

Quelle est la banque la plus riche de France ?

310 milliards d’euros de plus Avec 46,2 milliards d’euros de PNB en 2021, BNP Paribas arrive largement en tête. La banque de la rue d’Antin dépasse nettement les 36,8 milliards du Groupe Crédit Agricole, qui intègre l’entité cotée Crédit Agricole SA et les caisses régionales.20 juil. 2022

Où mettre son argent en cas de guerre ?

acheter de l’or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d’argent ou en profitant de ce que l’on appelle l’effet de levier. Il est aussi possible d’acheter un terrain pour investir dans la terre.26 sept. 2022

Quelle est la banque la plus riche ?

310 milliards d’euros de plus Avec 46,2 milliards d’euros de PNB en 2021, BNP Paribas arrive largement en tête. La banque de la rue d’Antin dépasse nettement les 36,8 milliards du Groupe Crédit Agricole, qui intègre l’entité cotée Crédit Agricole SA et les caisses régionales.20 juil. 2022

Où placer son argent en temps de guerre ?

acheter de l’or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d’argent ou en profitant de ce que l’on appelle l’effet de levier. Il est aussi possible d’acheter un terrain pour investir dans la terre.26 sept. 2022


un organisme de placement collectif en valeurs mobilières qu’on appelle également un fonds d’investissement est constitué de sommes qui sont mises en commun par les investisseurs ils sont ensuite gérées par un gérant professionnels gestionnaires investi le capital mutualisé dans différentes classes d’actifs telles que les actions les obligations ou les produits des marchés monétaires afin d’essayer de battre un indice de référence l’objectif d’investissement d’un fond d’avertissement c’est réellement la surperformance le gérant du fonds a pour mandat précis d’obtenir des meilleurs rendements que l’ indice de référence les rendements du fonds se présente sous forme d’intérêts de dividendes ou de plus value l’objectif des fonds peuvent être la préservation du capital pour les fonds les moins risqués la chine cherchait des plus values et l’appréciation du capital pour les flots qui sont plus risqués ou simplement un mélange de ces deux pour les fonds qu’ils sont un peu plus contre batteur au profil de risque plus modérée il existe de nombreux types de fonds différents mais tous les fonds ne sont pas adaptés à tous les investisseurs puisque chaque investisseur à des objectifs particuliers et des taux lors de tolérance au risque particulière également tous les types de fonds ne sont pas accessibles à tous les types d’investisseurs et c’est ce que nous allons voir dans cette vidéo donc quel est l’intérêt d’investir dans un fonds d’investissement j’ai déjà fait allusion au début cette vidéo c’est la recherche de la surperformance par rapport à un indice de référence qui est souvent le s p 500 la société smp a publié une étude de l’année dernière qui montrait que en moyenne au cours des vingt dernières années 60 % des gérants de fonds professionnels ne parviennent pas à battre l’indicé de référence ce qui veut dire que la majorité des fonds d’investissement obtiennent des rendements qui sont inférieures à la 10 de référence néanmoins cette étude ne révèle aussi que 40 % des gérants de fonds professionnels parviennent à battre l’indicé de référence ce qui veut dire qu’il ya une minorité de fonds d’investissement qui arrive à surperformer l’indicé de référence de manière régulière c’est ce type de fond qu’il faut aller rechercher et c’est votre devoir en tant qu’investisseur d’avs d’identifier les fonds qui vont vous permettre d’obtenir des gros renvoie alors quels sont les avantages d’investir dans les fonds d’investissement au delà de la surperformance premièrement la diversification c’est à dire que ces fonds d’investissement sont constitués de beaucoup d’actifs différents ce sont deux et ce genre de diversification est très difficile à atteindre en tant qu’investisseur particulier si vous deviez essayer de constituer un portefeuille aussi diversifiée qu’un fonds d’investissement normal eh bien vous aurez énormément mal et donc le cela nous mène au deuxième avantage qui sont les frais bien que les frais de gestion de beaucoup de fonds d’investissement soit assez élevée ils sont quand même bien inférieur à ce qu’il ferait si vous essayez de gérer votre portefeuille de manière autonome c’est-à-dire que vous essayez de battre la performance d’un indice de référence vous même en achetant et revendant des actions de manière très régulière vous aurez des frais extrêmement élevé non seulement les frais de transaction mais également toutes les plus values seraient soumises à l’impôt et cela pour serait très compliqué à gérer de manière administrative mais les frais sera également très élevé donc en mutualisant le capital de beaucoup d’investisseurs ces fonds arrivent à réaliser des économies d’échelle en termes de frais et donc on aurait investisseurs pour bénéficier de frais beaucoup plus faible et le dernier avantage c’est réellement la gestion professionnelle du fond c’est à dire que le fonds est géré par un professionnel de l’investissement le plus souvent qui a énormément d’expérience en la matière qui a énormément de ressources pour mener à bien ces stratégies qui a des équipes qui l’entourent qui sont également constituées d’experts et donc ces gens là ont le temps de réaliser beaucoup de recherches ils ont l’expertisé parce qu’il connaît ses différents produits les différentes techniques d’investissement et ils ont également l’intérêt qu’ils sont intéressés par ce genre de démarche et leur objectif est de réaliser les meilleures performances possibles et donc ces gens là ont quand même une expertise et un niveau de savoir qui est largement supérieur à l’investisseur moyen c’est pourquoi qu’investir dans ce domaine ces fonds est très intéressant parce que cela vous permet de confier vos fonds à des gérants professionnels qui vont faire de leur mieux pour obtenir les meilleurs rendements possibles maintenant quels sont les inconvénients d’investir dans un fonds d’investissement j’ai également déjà fait un peu morceaux dans l’introduction de la vidéo c’est la possibilité de sous performance par rapport à l’ indice de référence c’est-à-dire si le gérant de fonds est mauvais il oranaise des rendements qui sont inférieures à l’indicé de référence est finalement venue aurait mieux fait de mettre votre argent doré tf qui répliquent la performance par exemple du snps à 100 donc l’euro risque des fonds de placement des fonds d’investissement c’est réellement ce risque de sous-performance et on peut également parler des frais qui peuvent également être responsable de la sous performance les frais des fonds d’investissement sont bien plus élevé que ne sont les frais de tf1 ne tf pas avoir frais par exemple de 0 15% tandis qu’un fonds d’investissement peut avoir des frais qui sont de 2 et demi pourcent moi-même de trois pour cent pour cent des fonds d’investissement qui ont les frais les plus élevés sans parler du fait que beaucoup de sociétés de gestion de fonds d’investissement également prélève des frais à l’entrée donc lorsque vous investissez votre capital pour la première fois ils vont fonctionner un pourcentage certains prennent des frais de sortie donc lorsque vous allez vendre les parts de ce fonds d’investissement ils vont fonctionner des frais donc lorsque les entreprises par contre lorsque les sociétés prennent des frais d’entrée généralement ils prennent pas de frais de sortie mais des fois lorsqu’il n’y a pas de frais d’entrée il existe des frais de sortie donc ça s’il faut être conscient cela est également ces sociétés ces sociétés prélève qu’on appelle des frais courants c’est à dire que chaque année un pourcentage de votre portefeuille sera fact sera déduit simplement pour payer les frais de gestion de ce fonds d’investissement c’est à dire pour rémunérer le gérant professionnels qui gèrent le fonds au jour le jour pour payer également les différentes taxes par exemple pour les frais de transaction et certains impôts des sociétés tout ça ce sera prélevé de votre capital donc cela veut dire que par exemple si une entreprise prélève des frais courants de 1% et que vous avez 100 euros investis chaque année air à déduire un euro qui sera payé les frais de gestion cela paraît faible mais sur le long terme ça peut vraiment s’additionner s’ajouter et devenir important qu’il faut être soucieux des frais puisque si les frais sont trop élevés et que la performance du gérant du fonds est un peu moyenne et bien les frais vont finalement la performance nette sera inférieure à la liste de référence donc ça c’est vraiment les uns des autres au risque 17 fonds d’investissement ce sont les frais maintenant que j’ai présenté brièvement les fonds d’investissement les avantages et les inconvénients je vais maintenant présenter les différents types de fonds qui existe en france et sociétés d’investissement à capital variable appelé sicav sont les formes de fonds d’investissement les plus communs en investissant dans un fonds sicav ou devenez actionnaires de la sicav hauteur de votre investissement et vous recevrez des distributions qui sont proportionnelles à votre investissement dans cette sicav existe quatre types de sica les sicav monétaires qui investissent dans des produits du marché monétaire dont on parle principalement des obligations d’état à court terme il existe des sicav obligataires qui investissent dans les obligations d’état et les obligations d’entreprises à moi ou long terme il existe et sicav en actions qui investissent dans des actions et les sicav patrimonial ou diversifiés qui investissent dans toutes les classes d’actifs convient de mentionner chaque sicav ci dessus présente des opportunités et des niveaux de risque bien différent donc les sicav monétaires en général niveau de risque extrêmement faible voire risque zéro ou ne peut pas vraiment perdre votre capital puisque s’est investi dans des obligations d’états à très court terme par exemple des obligations de l’état américain à 2 – donnant donc quand même le risque lié aux taux d’intérêt est extrêmement faible vous allez avoir des romans qui sont plus ou moins assurée sur une période très courte néanmoins le risque de ce genre de fonds et que vous n’allez pas pourquoi pas trop d’inflation et donc aux rendements réels seront certainement négatif les sicav a obligation ce manque un peu plus risqué que les sicav monétaires mais elles sont moins risqués que les cigares en action puisque ce sont des fonds qui investissent dans des obligations d’état et des obligations d’entreprises donc celles ci sont soumis au risque de défaut donc le risque que les états ou les entreprises ne pige pas honorer le remboursement du principal ni les paiements d’intérêts et elles sont également soumises aux risques des taux d’intérêts puisque les variations des taux d’intérêt peuvent faire varier les prix des obligations ce qui peut faire varier les rendements attendus de ces différents faut néanmoins ce sont quand même des fonds qui sont relativement peu risqué on a ensuite les sicav en actions qui elles peuvent recouvrir des profils de risque extrêmement différent on peut aller on peut avoir des actions très défensive comme des actions blue chip où on peut avoir des sicav investies dans des actions d’entreprises à très faible capitalisation boursière ou le profil de riz sera beaucoup plus élevée dont le profil de risque des sicav en actions peuvent varier énormément et enfin les sicav patrimoniale elle également voir des profils de risque très différents en fonction de leur portefeuille de leur allocation d’actifs et des actifs dans lesquels elles investissent rappelez vous quand même que les capitaux investis ne sont jamais garanti il existe toujours un risque de perdre tout ou partie de votre capital lorsque vous investissez dans un fonds sicav ou dans n’importe quels fonds d’investissement qu’on va présenter dans la suite de cette vidéo les fonds communs de placement sont identiques aux fonds sicav cette foule devant ce qui change c’est la forme juridique des entreprises c’est-à-dire au lieu de devenir actionnaire d’un fonds commun de placement vous allez devenir copropriétaire des titres sous jacents mais vous ne serez pas actionnaire de la société c’est la seule différence avec les fronts sicable réellement donc en tant qu épargnants il n’y a aucune différence significative entre un fonds sicav est un fonds commun de placement néanmoins la forme juridique particulière des fonds communs de placement permet l’existence de différents types de fonds que je vais présenter maintenant on va parler par exemple des fonds communs de placement d’entreprise pour l’épargné salariale va parler des fonds private equity qui sont des fonds qui vont aller investir dans une société non cotée dans des sociétés privées qui ne sont pas cotées sur les marchés donc auquel les sicav n’auront pas forcément accès on va parler des fonds communs de placement à risque ce sont des sociétés donc des fonds communs qu’ils vont investir au minimum 50% de leurs capitaux dans des sociétés non cotées et enfin on a les fonds communs de placement dans l’innovation où 60% des investissements seront dirigés dans des entreprises innovantes et vous pourrez déduire jusqu’à 18% de vos contributions de votre impôt sur le revenu donc ce sont des fonds qui représentent un certain avantage fiscal mais qui ont une part de risque est beaucoup plus élevé que la plupart des autres fonds on a ensuite les fonds indiciels où les au tf qui sont considéré également comme des fonds d’investissement néanmoins les objectifs de ces fonds là ne sont pas de surperformer par rapport à un indice de référence ils vont simplement répliqué l’ indice de référence je vais pas m’attarder sur les ets néanmoins pour ceux qui ne savent pas les ets sont comme des paniers d’actions qui cherche à reproduire la performance d’un indice de référence et un disque d’être un grand marché boursier un secteur de l’économie ou une catégorie d’actions ou d’obligations ou d’un jeune actif en particulier on va parler ensuite df crient à qui sont des fonds d’investissement alternatifs et ici on parlera principalement des hedge funds dans beaucoup de gens ou entendu parler des hedge-funds eux sont des entités qui sont très médiatisées qu’est ce qu’un et funk mais c’est simplement fonds d’investissement dont le mandat de gestion est beaucoup plus libre que beaucoup de fonds sicav ou de fonds communs de placement traditionnels ce sont des faux dont le gérant a l’entière liberté de faire ce qu’il veut pour obtenir les meilleurs rendements possibles donc les hedge-funds on au moins de réglementations qui entoure leur action elle peut faire des ventes à découvert beaucoup plus importantes peuvent utiliser beaucoup plus de produits dérivés que les fonds communs ont les fonds sicav traditionnels il peut même plus porter toutes sortes de stratégies avant n’importe quel type de classe d’actifs en portefeuille tant que le gérant va chercher à voir la meilleure performance possible et le gros désavantage des hedge-funds pour les investisseurs normaux c’est que ce type de placement est réservée aux investisseurs affichent institutionnels ou les investisseurs a trait aux très hauts patrimoines donc les investisseurs normaux n’ont pas accès aux hedge funds même si dans certains pays d’autres types fondé liquid ait donc des fonds alternatifs liquide seront disponibles par exemple en amérique du nord pour les investisseurs qui ont un patrimoine moins important et qui veulent être exposés à ce type de fonds qui prennent beaucoup plus de risques et qui sont gérés de manière beaucoup plus sophistiqué que d’autres fonds de fonds de placement plus traditionnel et enfin le dernier type de fonds d’investissement qu’on va présenter ce sont les fonds immobiliers les sc pays et les opci alors le s&p 2 sont les sociétés civiles de placement en immobilier ce sont des fonds d’investissement qui vont les investir dans l’immobilier afin de mettre cet immobilier en location ou de revendre l’immobilier pour générer des plus values donc ces entreprises vont aller investir dans toutes sortes d’immeubles ça peut des immeubles résidentiels ça peut être des immeubles commerciaux des parkings des immeubles industriels tous types de biens immobiliers qui peut leur permettre de nous et c’est bien à des particuliers ou à des entreprises afin de les louer ou ensuite de les revendre à d’autres personnes afin danger de générer des plus values l’avantagent pour l’épargnant et que tout le processus d’achat de revente de négociation de gestion locative de maintenance et de payer des taxes foncières tout ça est déléguée à la haye cpi et l’investisseur lui va simplement recevoir des dividendes ou recevoir des plus values déversement de plus values lorsque la société valait réalisés et donc c’est quand même une manière très intéressante d’investir en immobilier sans avoir tout le stress de la gestion réel la gestion physique de l’immobilier pour ceux d’entre vous qui êtes propriétaire vous connaissez ce stress au stress des loyers impayés le stress de la maintenance de devoir faire réparation de trouver des locataires d’abord des biens qui sont vides et dont les traits à la boxe quand même prélevait tous les mois tout cela ce sont quand même des grosses problématiques dont on ne parle pas assez souvent lorsqu’on parle d’investissement en immobilier et les à ces pays apporte une solution à ces problèmes vous cht simplement d action est entreprise et vous recevez des dividendes et vous laisser la société faire tout le processus de gestion par contre faites attention parce que souvent les frais d’entrée sur les esprits peuvent être d’au moins 10% du capital investi vous voulez investir mille euros dans une scène c’est dans une sci il faudra verser 1100 euros à la société de gestion afin de pouvoir investir mille euros réel il existe trois types de sc pays principal les fcpi de rendement ce sont des portefeuille composé presque exclusivement d’immobilier d’entreprise en fait sont des autres dans ces pays qui ont cherché à réaliser des revenus importants est stable sur le très long terme on a ensuite les sc pays fiscales qui sont spécialisés dans l’investissement défiscaliser via les dispositifs par exemple des lois pinel où les loi malraux elles vont chercher à défiscaliser c’est les versements tout en créant un capital et à générer des revenus fonciers et enfin on allait s cpi de plus value qui l auront des portefeuilles constitués principalement d’immeubles haussmanniens qui seront soit en nue propriété ou en viager et c’est à ces pays vont chercher à réaliser des plus values à long terme grâce à la revente de leur bien et enfin on a les opc qui sont les organismes de placement collectif en immobilier ils sont comparables pratiquement tous poids ou s est payé à la différence près que les eaux ces pays sont proposés au moins 10 % d’actifs liquides ce qui leur permet de revendre plus facilement leur part en cas de besoin de liquidités et les os les eaux ces pays peuvent aussi être plus facilement éligible à l’assurance-vie pour les épargnants donc c’est une alternative qui existent pour ceux qui sont intéressés par cette caractéristique là donc voilà donc les différents types de fonds d’investissement qui exige espère que cette vidéo vous a permis d’en savoir un petit peu plus sur ses différents fonds qui existe comme nous est dit les avantages de la majorité de ces fonds c’est la possibilité d’avoir une surperformance par rapport aux indices de référence le gros désavantage c’est la possibilité d’avoir une sous-performance par rapport aux indices de rêve errance et donc c’est représente un coût d’opportunité que vous devez évaluer lorsqu’il revient à choisir un fond si vous choisissez le mauvais fond vous allez même en réalisant des gains positifs vous allez perdre de l’argent parce que vous aurez pu passer cet argent dans un investissement moins risqué avec des rendements potentiellement garantie ou du moins plus élevée alors eu au contraire si vous arrivez à choisir les bons font que vous avez une surperformance un indice de référence vous serez récompensé de votre prise de risque j’espère que cette vidéo vous a plu les soeurs pouces bleus si c’est le cas abonnez vous à ma chaîne pour notifier des futures publications et laissez moi un commentaire pour me faire part de vos avis et de vos impressions sur des fonds d’investissement est-ce que vous investissez dans les fcpe dans les fonds sicav line a beaucoup qui sont éligibles au pea et il existe énormément très bon fond que je présenterai dans des vidéos à venir énormément d’opportunités de pouvoir obtenir des gros rendement merci d’avoir regardé cette vidéo et à très bientôt

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